最新土地成交
42萬/坪
2024/09/02・全筆
公告現值（115 年）
42萬/坪
公告地價 4 萬/坪
成交 ÷ 現值
2.2×
依成交當年現值
面積 / 每建坪土地成本
35.4 坪
無容積資料（僅臺北市）
開發試算：回推可負擔的土地成本
可負擔土地成本 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 現值倍數 | 分區 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/09/02 | 瓊泰段293-2地號 | 42 | 1,925 | 45.8 | 2 | 全筆 | 2.2× | 住宅區 |
- 2024/09/02全筆瓊泰段293-2地號42 萬/坪1,925 萬45.8 坪2 筆土地現值 2.2×住宅區
同段行情：瓊泰段
近一年 2 筆・中位 49 萬/坪・近三年 45・倍數 2.3×・2302 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
| 日期 | 地號 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 現值倍數 | 分區 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/09/27 | 300 | 42 | 1,934 | 46.0 | 3 | 全筆 | 2.1× | 住宅區 |
| 2024/09/02 | 292 | 40 | 820 | 20.5 | 3 | 全筆 | 2.0× | 住宅區 |
| 2024/09/02 | 292-2 | 42 | 1,661 | 39.5 | 1 | 全筆 | 2.1× | 住宅區 |
| 2024/07/08 | 290 | 38 | 830 | 22.0 | 1 | 全筆 | 1.9× | 住宅區 |
| 2024/07/08 | 289 | 38 | 830 | 22.0 | 1 | 全筆 | 1.9× | 住宅區 |
| 2024/07/08 | 289-1 | 38 | 830 | 22.0 | 1 | 全筆 | 1.9× | 公設/道路 |
| 2022/12/15 | 289 | 36 | 3,211 | 88.0 | 4 | 全筆 | 2.4× | 住宅區 |
- 42 萬/坪1,934 萬46.0 坪3 筆土地現值 2.1×住宅區
- 40 萬/坪820 萬20.5 坪3 筆土地現值 2.0×住宅區
- 42 萬/坪1,661 萬39.5 坪1 筆土地現值 2.1×住宅區
- 38 萬/坪830 萬22.0 坪1 筆土地現值 1.9×住宅區
- 38 萬/坪830 萬22.0 坪1 筆土地現值 1.9×住宅區
- 38 萬/坪830 萬22.0 坪1 筆土地現值 1.9×公設/道路
- 36 萬/坪3,211 萬88.0 坪4 筆土地現值 2.4×住宅區
座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。