最新土地成交
47萬/坪
2024/09/27・全筆
公告現值（115 年）
42萬/坪
公告地價 4 萬/坪
成交 ÷ 現值
2.4×
依成交當年現值
面積 / 每建坪土地成本
53.5 坪
無容積資料（僅臺北市）
開發試算：回推可負擔的土地成本
可負擔土地成本 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 現值倍數 | 分區 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/09/27 | 瓊泰段538-25地號 | 47 | 16,917 | 359.9 | 8 | 全筆 | 2.4× | 公設/道路 |
- 2024/09/27全筆瓊泰段538-25地號47 萬/坪16,917 萬359.9 坪8 筆土地現值 2.4×公設/道路
同段行情：瓊泰段
近一年 2 筆・中位 49 萬/坪・近三年 45・倍數 2.3×・2302 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
| 日期 | 地號 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 現值倍數 | 分區 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/10/22 | 535-7 | 61 | 1,853 | 30.6 | 7 | 全筆 | 2.6× | 商業區 |
| 2024/09/27 | 540-14 | 47 | 16,917 | 359.9 | 8 | 全筆 | 2.4× | 公設/道路 |
| 2024/08/14 | 542-10 | 45 | 10,794 | 239.9 | 6 | 全筆 | 2.3× | 住宅區 |
| 2024/07/08 | 547-8 | 41 | 935 | 23.1 | 1 | 全筆 | — | 住宅區 |
| 2024/07/08 | 547-9 | 41 | 935 | 23.1 | 1 | 全筆 | — | 住宅區 |
| 2023/06/13 | 544-2 | 36 | 9,161 | 254.5 | 3 | 全筆 | 1.9× | 住宅區 |
| 2023/03/08 | 547 | 40 | 2,767 | 69.2 | 1 | 全筆 | 2.1× | 住宅區 |
- 61 萬/坪1,853 萬30.6 坪7 筆土地現值 2.6×商業區
- 47 萬/坪16,917 萬359.9 坪8 筆土地現值 2.4×公設/道路
- 45 萬/坪10,794 萬239.9 坪6 筆土地現值 2.3×住宅區
- 41 萬/坪935 萬23.1 坪1 筆土地住宅區
- 41 萬/坪935 萬23.1 坪1 筆土地住宅區
- 36 萬/坪9,161 萬254.5 坪3 筆土地現值 1.9×住宅區
- 40 萬/坪2,767 萬69.2 坪1 筆土地現值 2.1×住宅區
座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。