最新土地成交
58萬/坪
2024/10/18・全筆
公告現值（115 年）
51萬/坪
公告地價 5 萬/坪
成交 ÷ 現值
2.8×
依成交當年現值
面積 / 每建坪土地成本
47.8 坪
無容積資料（僅臺北市）
開發試算：回推可負擔的土地成本
可負擔土地成本 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 現值倍數 | 分區 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/10/18 | 瓊泰段556-8地號 | 58 | 2,753 | 47.8 | 1 | 全筆 | 2.8× | 公設/道路 |
- 2024/10/18全筆瓊泰段556-8地號58 萬/坪2,753 萬47.8 坪1 筆土地現值 2.8×公設/道路
同段行情：瓊泰段
近一年 2 筆・中位 49 萬/坪・近三年 45・倍數 2.3×・2302 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
| 日期 | 地號 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 現值倍數 | 分區 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/10/18 | 556-11 | 58 | 1,011 | 17.6 | 1 | 全筆 | 2.8× | 公設/道路 |
| 2024/10/18 | 556-12 | 58 | 3,611 | 62.7 | 1 | 全筆 | 2.8× | 公設/道路 |
| 2024/10/18 | 556-13 | 58 | 7,883 | 136.8 | 1 | 全筆 | 2.8× | 公設/道路 |
| 2024/10/18 | 559-5 | 58 | 632 | 11.0 | 1 | 全筆 | 2.8× | 公設/道路 |
| 2024/08/08 | 555 | 46 | 10,982 | 238.7 | 3 | 全筆 | 2.3× | 住宅區 |
| 2024/07/08 | 547-8 | 41 | 935 | 23.1 | 1 | 全筆 | — | 住宅區 |
| 2024/07/08 | 547-9 | 41 | 935 | 23.1 | 1 | 全筆 | — | 住宅區 |
| 2024/03/13 | 556-14 | 62 | 49,635 | 800.6 | 4 | 全筆 | 3.0× | 商業區 |
| 2023/03/08 | 547 | 40 | 2,767 | 69.2 | 1 | 全筆 | 2.1× | 住宅區 |
- 58 萬/坪1,011 萬17.6 坪1 筆土地現值 2.8×公設/道路
- 58 萬/坪3,611 萬62.7 坪1 筆土地現值 2.8×公設/道路
- 58 萬/坪7,883 萬136.8 坪1 筆土地現值 2.8×公設/道路
- 58 萬/坪632 萬11.0 坪1 筆土地現值 2.8×公設/道路
- 46 萬/坪10,982 萬238.7 坪3 筆土地現值 2.3×住宅區
- 41 萬/坪935 萬23.1 坪1 筆土地住宅區
- 41 萬/坪935 萬23.1 坪1 筆土地住宅區
- 62 萬/坪49,635 萬800.6 坪4 筆土地現值 3.0×商業區
- 40 萬/坪2,767 萬69.2 坪1 筆土地現值 2.1×住宅區
座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。