最新土地成交
40萬/坪
2024/05/31・全筆
公告現值（115 年）
43萬/坪
公告地價 4 萬/坪
成交 ÷ 現值
2.0×
依成交當年現值
面積 / 每建坪土地成本
6.8 坪
無容積資料（僅臺北市）
開發試算：回推可負擔的土地成本
可負擔土地成本 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 現值倍數 | 分區 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/05/31 | 瓊泰段590-3地號 | 40 | 1,397 | 35.3 | 7 | 全筆 | 2.0× | 住宅區 |
- 2024/05/31全筆瓊泰段590-3地號40 萬/坪1,397 萬35.3 坪7 筆土地現值 2.0×住宅區
同段行情：瓊泰段
近一年 2 筆・中位 49 萬/坪・近三年 45・倍數 2.3×・2302 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
| 日期 | 地號 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 現值倍數 | 分區 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/05/31 | 590 | 40 | 1,397 | 35.3 | 7 | 全筆 | 2.0× | 住宅區 |
| 2024/04/11 | 598-2 | 40 | 8,465 | 211.6 | 2 | 全筆 | — | 公設/道路 |
| 2023/12/19 | 586 | 40 | 2,530 | 63.3 | 1 | 全筆 | 2.2× | 住宅區 |
| 2023/05/05 | 582 | 40 | 33,073 | 826.8 | 7 | 全筆 | 2.2× | 住宅區 |
- 40 萬/坪1,397 萬35.3 坪7 筆土地現值 2.0×住宅區
- 40 萬/坪8,465 萬211.6 坪2 筆土地公設/道路
- 40 萬/坪2,530 萬63.3 坪1 筆土地現值 2.2×住宅區
- 40 萬/坪33,073 萬826.8 坪7 筆土地現值 2.2×住宅區
座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。