新北市新莊區雙鳳段 752 地號

住宅區・住・位置：由門牌反推

開發試算：回推可負擔的土地成本

可負擔土地成本 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2025/05/16	新北市新莊區中正路９０１號七樓之二	30	1,500	10.0	2	全筆	農	含增建陽台外推
2023/12/19	新北市新莊區中正路９０１之３號	28	800	5.0	2	全筆	農	二親等買賣
2020/01/02	新北市新莊區中正路９０１之３號	30	1,700	10.0	2	全筆	住
2016/12/02	新北市新莊區中正路９０１號七樓之一	25	1,440	10.3	2	全筆	住
2016/11/01	新北市新莊區中正路９０１號三樓之二	24	1,238	10.0	2	全筆	住
2016/04/27	新北市新莊區中正路901之3號1樓	0	3	10.0	2	全筆	住
2015/12/28	新北市新莊區中正路901號七樓	26	1,520	10.4	2	全筆	住
2013/05/13	新北市新莊區中正路９０１號五樓之一	29	1,500	10.3	2	全筆	住
2012/09/01	新北市新莊區中正路901號五樓之ㄧ	22	1,150	10.3	2	全筆	住

近一年 2 筆・中位 56 萬/坪・近三年 48・倍數 1.5×・895 個地號

顯示 1 筆持分移轉

日期	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
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座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。