新北市新莊區青山段 702 地號

住宅區・都市:其他:住宅區・位置：由門牌反推

開發試算：回推可負擔的土地成本

可負擔土地成本 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2023/06/27	新北市新莊區萬壽路一段２１巷１７弄１２號二樓	32	860	9.4	2	全筆	都市:其他:住宅區	含增建後陽台外推、格局變更其他增建
2023/04/05	新北市新莊區萬壽路一段２１巷１７弄１２號四樓	28	752	9.4	2	全筆	都市:其他:住宅區	含增建陽台外推
2021/10/23	新北市新莊區萬壽路一段２１巷１７弄１２號二樓	27	730	9.4	2	全筆	都市:其他:住宅區
2021/08/09	新北市新莊區萬壽路一段２１巷１７弄１２號二樓	25	688	9.4	2	全筆	都市:其他:住宅區

近一年 1 筆・中位 99 萬/坪・近三年 99・倍數 2.1×・136 個地號

鄰近地號近五年沒有土地成交

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。