新北市板橋區仁愛段 421-15 地號

住宅區・住・位置：由門牌反推

開發試算：回推可負擔的土地成本

可負擔土地成本 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2025/11/23	新北市板橋區忠孝路４８巷７２號二樓	45	1,255	12.5	7	全筆	住	含增建陽台外推
2023/11/02	新北市板橋區仁愛路８６巷１３弄５號	57	1,600	5.9	1	全筆	住
2018/06/09	新北市板橋區仁愛路８６巷１１弄２之１號	36	1,014	5.9	1	全筆	住	含增建含增建或未登記建物。
2016/12/30	新北市板橋區忠孝路４８巷７２之１號	32	900	5.9	1	全筆	住
2016/09/24	新北市板橋區忠孝路４８巷７４之１號	35	988	5.9	1	全筆	住	含增建增建:陽台外推.防火巷
2016/03/09	新北市板橋區仁愛路86巷11弄4之4號	33	930	5.9	1	全筆	住
2013/03/06	新北市板橋區仁愛路８６巷１１弄２之３號	28	790	5.9	1	全筆	住
2012/11/19	新北市板橋區仁愛路８６巷１１弄２之３號	26	715	5.9	1	全筆	住

近一年 2 筆・中位 90 萬/坪・近三年 90・倍數 2.0×・1561 個地號

鄰近地號近五年沒有土地成交

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。