最新土地成交
81萬/坪
2025/11/11・全筆
公告現值（115 年）
63萬/坪
公告地價 13 萬/坪
成交 ÷ 現值
1.3×
依成交當年現值
面積 / 每建坪土地成本
13.6 坪
無容積資料（僅臺北市）
開發試算：回推可負擔的土地成本
可負擔土地成本 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 現值倍數 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/11 | 光仁段996地號 | 81 | 1,100 | 13.6 | 1 | 全筆 | 1.3× | 住宅區 | 含增建 未登記建物 |
| 2025/09/10 | 光仁段996地號 | 79 | 1,082 | 13.6 | 1 | 全筆 | 1.3× | 住宅區 | 含增建 此標地有未辦保存登記之建物格局2房1廳1衛未登記建物 |
- 2025/11/11全筆光仁段996地號81 萬/坪1,100 萬13.6 坪1 筆土地現值 1.3×住宅區含增建備註：未登記建物
- 2025/09/10全筆光仁段996地號79 萬/坪1,082 萬13.6 坪1 筆土地現值 1.3×住宅區含增建備註：此標地有未辦保存登記之建物格局2房1廳1衛未登記建物
同段行情：光仁段
近一年 1 筆・中位 81 萬/坪・近三年 88・倍數 1.3×・4660 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
鄰近地號近五年沒有土地成交
座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。