最新土地成交
83萬/坪
2022/06/24・全筆
公告現值（113 年）
46萬/坪
公告地價 9 萬/坪
成交 ÷ 現值
2.4×
依成交當年現值
面積 / 每建坪土地成本
81.5 坪
無容積資料（僅臺北市）
開發試算：回推可負擔的土地成本
可負擔土地成本 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 現值倍數 | 分區 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022/06/24 | 新北市林口區文化三路二段41巷 | 35 | 1,398 | 6.9 | 3 | 全筆 | — | 住 |
| 2021/12/08 | 新北市林口區文化三路二段41巷 | 37 | 1,360 | 6.8 | 3 | 全筆 | — | 住 |
| 2021/10/24 | 新北市林口區文化三路二段41巷 | 37 | 1,520 | 7.0 | 3 | 全筆 | — | 住 |
| 2021/10/19 | 新北市林口區文化三路二段41巷 | 37 | 1,075 | 5.2 | 3 | 全筆 | — | 住 |
| 2021/10/17 | 新北市林口區文化三路二段41巷 | 37 | 1,245 | 6.1 | 3 | 全筆 | — | 住 |
| 2021/10/10 | 新北市林口區文化三路二段41巷 | 37 | 1,050 | 5.2 | 3 | 全筆 | — | 住 |
| 2021/10/03 | 新北市林口區文化三路二段41巷 | 39 | 1,110 | 5.2 | 3 | 全筆 | — | 住 |
| 2021/10/02 | 新北市林口區文化三路二段41巷 | 38 | 1,087 | 5.2 | 3 | 全筆 | — | 住 |
| 2021/10/01 | 新北市林口區文化三路二段41巷 | 38 | 1,105 | 5.2 | 3 | 全筆 | — | 住 |
| 2021/09/25 | 新北市林口區文化三路二段41巷 | 37 | 1,498 | 7.0 | 3 | 全筆 | — | 住 |
| 2021/09/24 | 新北市林口區文化三路二段41巷 | 36 | 1,198 | 6.1 | 3 | 全筆 | — | 住 |
| 2021/09/19 | 新北市林口區文化三路二段41巷 | 37 | 950 | 5.2 | 3 | 全筆 | — | 住 |
| 2021/09/14 | 新北市林口區文化三路二段41巷 | 37 | 948 | 5.2 | 3 | 全筆 | — | 住 |
| 2021/09/11 | 新北市林口區文化三路二段41巷 | 35 | 912 | 5.2 | 3 | 全筆 | — | 住 |
| 2021/09/10 | 新北市林口區文化三路二段41巷 | 36 | 1,030 | 5.2 | 3 | 全筆 | — | 住 |
| 2021/08/28 | 新北市林口區文化三路二段41巷 | 36 | 1,045 | 5.2 | 3 | 全筆 | — | 住 |
| 2021/08/26 | 新北市林口區文化三路二段41巷 | 37 | 1,350 | 6.1 | 3 | 全筆 | — | 住 |
| 2021/08/26 | 新北市林口區文化三路二段41巷 | 36 | 932 | 5.2 | 3 | 全筆 | — | 住 |
| 2019/11/25 | 力行段606地號 | 83 | 6,764 | 81.5 | 1 | 全筆 | 2.4× | 住宅區 |
- 2022/06/24全筆新北市林口區文化三路二段41巷35 萬/坪1,398 萬6.9 坪3 筆土地住
- 2021/12/08全筆新北市林口區文化三路二段41巷37 萬/坪1,360 萬6.8 坪3 筆土地住
- 2021/10/24全筆新北市林口區文化三路二段41巷37 萬/坪1,520 萬7.0 坪3 筆土地住
- 2021/10/19全筆新北市林口區文化三路二段41巷37 萬/坪1,075 萬5.2 坪3 筆土地住
- 2021/10/17全筆新北市林口區文化三路二段41巷37 萬/坪1,245 萬6.1 坪3 筆土地住
- 2021/10/10全筆新北市林口區文化三路二段41巷37 萬/坪1,050 萬5.2 坪3 筆土地住
- 2021/10/03全筆新北市林口區文化三路二段41巷39 萬/坪1,110 萬5.2 坪3 筆土地住
- 2021/10/02全筆新北市林口區文化三路二段41巷38 萬/坪1,087 萬5.2 坪3 筆土地住
- 2021/10/01全筆新北市林口區文化三路二段41巷38 萬/坪1,105 萬5.2 坪3 筆土地住
- 2021/09/25全筆新北市林口區文化三路二段41巷37 萬/坪1,498 萬7.0 坪3 筆土地住
- 2021/09/24全筆新北市林口區文化三路二段41巷36 萬/坪1,198 萬6.1 坪3 筆土地住
- 2021/09/19全筆新北市林口區文化三路二段41巷37 萬/坪950 萬5.2 坪3 筆土地住
- 2021/09/14全筆新北市林口區文化三路二段41巷37 萬/坪948 萬5.2 坪3 筆土地住
- 2021/09/11全筆新北市林口區文化三路二段41巷35 萬/坪912 萬5.2 坪3 筆土地住
- 2021/09/10全筆新北市林口區文化三路二段41巷36 萬/坪1,030 萬5.2 坪3 筆土地住
- 2021/08/28全筆新北市林口區文化三路二段41巷36 萬/坪1,045 萬5.2 坪3 筆土地住
- 2021/08/26全筆新北市林口區文化三路二段41巷37 萬/坪1,350 萬6.1 坪3 筆土地住
- 2021/08/26全筆新北市林口區文化三路二段41巷36 萬/坪932 萬5.2 坪3 筆土地住
- 2019/11/25全筆力行段606地號83 萬/坪6,764 萬81.5 坪1 筆土地現值 2.4×住宅區
同段行情：力行段
近一年 11 筆・中位 180 萬/坪・近三年 162・倍數 2.2×・580 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
鄰近地號近五年沒有土地成交
座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。