最新土地成交
—萬/坪
2026/01/02・全筆
公告現值（115 年）
48萬/坪
公告地價 10 萬/坪
成交 ÷ 現值
—
面積 / 每建坪土地成本
—
無容積資料（僅臺北市）
開發估值（土地開發分析法）
土地價值 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/02 | 新北市林口區忠孝路６２７號 | 50 | 1,958 | 7.7 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2025/04/06 | 新北市林口區忠孝路６２７之１號七樓 | 33 | 1,900 | 9.9 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2018/02/27 | 新北市林口區忠孝路６２７號 | 33 | 1,275 | 7.7 | 1 | 全筆 | 住 | 含增建 |
| 2016/03/29 | 新北市林口區忠孝路625號六樓 | 21 | 1,600 | 12.9 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2015/02/25 | 新北市林口區忠孝路６２５號二樓 | 24 | 2,000 | 13.3 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2013/09/04 | 新北市林口區忠孝路６２７之１號 | 32 | 1,400 | 7.9 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2013/08/29 | 新北市林口區忠孝路６２７號 | 41 | 1,600 | 7.7 | 1 | 全筆 | 住 |
- 2026/01/02全筆新北市林口區忠孝路６２７號50 萬/坪1,958 萬7.7 坪1 筆土地住
- 2025/04/06全筆新北市林口區忠孝路６２７之１號七樓33 萬/坪1,900 萬9.9 坪1 筆土地住
- 2018/02/27全筆新北市林口區忠孝路６２７號33 萬/坪1,275 萬7.7 坪1 筆土地住含增建
- 2016/03/29全筆新北市林口區忠孝路625號六樓21 萬/坪1,600 萬12.9 坪1 筆土地住
- 2015/02/25全筆新北市林口區忠孝路６２５號二樓24 萬/坪2,000 萬13.3 坪1 筆土地住
- 2013/09/04全筆新北市林口區忠孝路６２７之１號32 萬/坪1,400 萬7.9 坪1 筆土地住
- 2013/08/29全筆新北市林口區忠孝路６２７號41 萬/坪1,600 萬7.7 坪1 筆土地住
同段行情：國宅段
近一年 2 筆・中位 33 萬/坪・近三年 35・倍數 1.7×・306 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
| 日期 | 地號 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 現值倍數 | 分區 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/25 | 59-4 | 33 | 3,038 | 92.6 | 1 | 全筆 | 1.5× | 住宅區 |
| 2025/12/20 | 62-5 | 34 | 17,500 | 514.9 | 2 | 全筆 | 1.6× | 住宅區 |
| 2025/02/22 | 73-3 | 37 | 3,988 | 108.9 | 1 | 全筆 | 1.8× | 住宅區 |
| 2022/03/26 | 78-1 | 40 | 70 | 1.7 | 1 | 全筆 | 2.4× | 住宅區 |
| 2022/02/21 | 60 | 36 | 19,025 | 528.5 | 1 | 全筆 | 2.2× | 住宅區 |
| 2022/01/03 | 78-1 | 35 | 21,613 | 626.5 | 1 | 全筆 | 2.1× | 住宅區 |
- 33 萬/坪3,038 萬92.6 坪1 筆土地現值 1.5×住宅區
- 34 萬/坪17,500 萬514.9 坪2 筆土地現值 1.6×住宅區
- 37 萬/坪3,988 萬108.9 坪1 筆土地現值 1.8×住宅區
- 40 萬/坪70 萬1.7 坪1 筆土地現值 2.4×住宅區
- 36 萬/坪19,025 萬528.5 坪1 筆土地現值 2.2×住宅區
- 35 萬/坪21,613 萬626.5 坪1 筆土地現值 2.1×住宅區
這塊地上的建物
座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。 本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。