最新土地成交
3萬/坪
2025/05/30・全筆
公告現值（115 年）
3萬/坪
公告地價 1 萬/坪
成交 ÷ 現值
1.0×
依成交當年現值
面積 / 每建坪土地成本
206.4 坪
無容積資料（僅臺北市）
開發試算：回推可負擔的土地成本
可負擔土地成本 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
尚無可推估的位置
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 現值倍數 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/30 | 太平二段265地號 | 3 | 968 | 372.1 | 2 | 全筆 | 1.0× | 農業區 | 林口區太平二段265、266地號,每坪新台幣26000元。林口區太平二段267、268地號,每坪新台幣8000元本案依土地法34-1辦理 |
- 2025/05/30全筆太平二段265地號3 萬/坪968 萬372.1 坪2 筆土地現值 1.0×農業區備註：林口區太平二段265、266地號,每坪新台幣26000元。林口區太平二段267、268地號,每坪新台幣8000元本案依土地法34-1辦理
同段行情：太平二段
近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 1・倍數 1.2×・94 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
| 日期 | 地號 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 現值倍數 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/30 | 266 | 3 | 968 | 372.1 | 2 | 全筆 | 1.0× | 農業區 | 林口區太平二段265、266地號,每坪新台幣26000元。林口區太平二段267、268地號,每坪新台幣8000元本案依土地法34-1辦理 |
| 2025/05/30 | 267 | 1 | 11 | 13.3 | 2 | 全筆 | 0.9× | 其他 | 林口區太平二段265、266地號,每坪新台幣26000元。林口區太平二段267、268地號,每坪新台幣8000元本案依土地法34-1辦理 |
- 3 萬/坪968 萬372.1 坪2 筆土地現值 1.0×農業區備註：林口區太平二段265、266地號,每坪新台幣26000元。林口區太平二段267、268地號,每坪新台幣8000元本案依土地法34-1辦理
- 1 萬/坪11 萬13.3 坪2 筆土地現值 0.9×其他備註：林口區太平二段265、266地號,每坪新台幣26000元。林口區太平二段267、268地號,每坪新台幣8000元本案依土地法34-1辦理
座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。