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土地 › 新北市 › 林口區 › 建林段

新北市林口區 建林段 1261 地號

住宅區・住・位置：由門牌反推
最新土地成交
65萬/坪
2026/04/29・全筆
公告現值（115 年）
29萬/坪
公告地價 6 萬/坪
成交 ÷ 現值
3.1×
依成交當年現值
面積 / 每建坪土地成本
792.0 坪
無容積資料（僅臺北市）

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)
產品
整合開發本筆
面積加總、容積依面積加權；最多 20 筆、需同一行政區

公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分

  • 2026/08/16全筆
    新北市林口區南勢四街１１８號六樓
    51 萬/坪
    1,605 萬
    7.3 坪5 筆土地都市:其他:第二種住宅區
  • 2026/07/22全筆
    新北市林口區南勢四街１１６號八樓
    48 萬/坪
    2,050 萬
    9.9 坪5 筆土地都市:其他:第二種住宅區
  • 2026/07/15全筆
    新北市林口區南勢四街１６０號七樓
    52 萬/坪
    2,470 萬
    11.5 坪5 筆土地都市:其他:第二種住宅區
  • 2026/06/29全筆
    新北市林口區南勢四街１４８號十樓
    52 萬/坪
    1,580 萬
    7.1 坪5 筆土地住
  • 2026/06/21全筆
    新北市林口區南勢四街１１８號八樓
    51 萬/坪
    1,605 萬
    7.3 坪5 筆土地住
  • 2026/04/29全筆
    新北市林口區南勢四街１３０號十樓
    52 萬/坪
    2,826 萬
    12.1 坪5 筆土地住
  • 2026/04/20全筆
    新北市林口區南勢四街１５０號六樓
    52 萬/坪
    2,020 萬
    9.1 坪5 筆土地住
  • 2026/01/28全筆
    新北市林口區南勢六街與南勢四街交叉口
    55 萬/坪
    2,263 萬
    9.9 坪5 筆土地住
  • 2026/01/28全筆
    新北市林口區南勢四街１６２號五樓
    55 萬/坪
    2,263 萬
    9.9 坪5 筆土地住
    預售分件
  • 2026/01/12全筆
    新北市林口區南勢六街與南勢四街交叉口
    53 萬/坪
    2,650 萬
    12.1 坪5 筆土地住
  • 2026/01/12全筆
    新北市林口區南勢四街１３８號十樓
    53 萬/坪
    2,650 萬
    12.1 坪5 筆土地住
    預售分件
  • 2025/12/05全筆
    新北市林口區南勢六街與南勢四街交叉口
    55 萬/坪
    1,600 萬
    6.7 坪5 筆土地住
  • 2025/12/05全筆
    新北市林口區南勢四街１２２號二樓
    55 萬/坪
    1,600 萬
    6.7 坪5 筆土地住
    預售分件
  • 2025/10/20全筆
    新北市林口區南勢六街與南勢四街交叉口
    51 萬/坪
    2,422 萬
    11.5 坪5 筆土地住
  • 2025/10/20全筆
    新北市林口區南勢四街１６０號三樓
    51 萬/坪
    2,422 萬
    11.5 坪5 筆土地住
    預售分件
  • 2025/10/18全筆
    新北市林口區南勢六街與南勢四街交叉口
    57 萬/坪
    2,315 萬
    9.9 坪5 筆土地住
  • 2025/10/18全筆
    新北市林口區南勢四街１５６號十樓
    57 萬/坪
    2,315 萬
    9.9 坪5 筆土地住
    預售分件
  • 2025/10/12全筆
    新北市林口區南勢六街與南勢四街交叉口
    55 萬/坪
    2,745 萬
    12.1 坪5 筆土地住
  • 2025/10/12全筆
    新北市林口區南勢六街與南勢四街交叉口
    56 萬/坪
    1,686 萬
    7.1 坪5 筆土地住
  • 2025/10/12全筆
    新北市林口區南勢六街與南勢四街交叉口
    57 萬/坪
    2,330 萬
    9.9 坪5 筆土地住
  • 2025/10/12全筆
    新北市林口區南勢四街１５６號八樓
    57 萬/坪
    2,330 萬
    9.9 坪5 筆土地住
    預售分件
  • 2025/10/12全筆
    新北市林口區南勢四街１３８號八樓
    55 萬/坪
    2,745 萬
    12.1 坪5 筆土地住
    預售分件
  • 2025/10/12全筆
    新北市林口區南勢四街１４８號七樓
    56 萬/坪
    1,686 萬
    7.1 坪5 筆土地住
    預售分件
  • 2025/10/11全筆
    新北市林口區南勢六街與南勢四街交叉口
    58 萬/坪
    1,799 萬
    7.3 坪5 筆土地住
  • 2025/10/11全筆
    新北市林口區南勢四街１１８號十樓
    58 萬/坪
    1,799 萬
    7.3 坪5 筆土地住
    預售分件
  • 2025/10/10全筆
    新北市林口區南勢六街與南勢四街交叉口
    54 萬/坪
    2,202 萬
    9.9 坪5 筆土地住
  • 2025/10/10全筆
    新北市林口區南勢四街１６２號六樓
    54 萬/坪
    2,202 萬
    9.9 坪5 筆土地住
    預售分件
  • 2025/10/09全筆
    新北市林口區南勢六街與南勢四街交叉口
    54 萬/坪
    2,242 萬
    9.9 坪5 筆土地住
  • 2025/10/09全筆
    新北市林口區南勢六街與南勢四街交叉口
    52 萬/坪
    2,468 萬
    11.5 坪5 筆土地住
  • 2025/10/09全筆
    新北市林口區南勢四街１３２號六樓
    54 萬/坪
    2,242 萬
    9.9 坪5 筆土地住
    預售分件
  • 2025/10/09全筆
    新北市林口區南勢四街１５８號五樓
    52 萬/坪
    2,468 萬
    11.5 坪5 筆土地住
    預售分件
  • 2025/10/08全筆
    新北市林口區南勢六街與南勢四街交叉口
    57 萬/坪
    2,152 萬
    9.1 坪5 筆土地住
  • 2025/10/08全筆
    新北市林口區南勢六街與南勢四街交叉口
    56 萬/坪
    1,699 萬
    7.1 坪5 筆土地住
  • 2025/10/08全筆
    新北市林口區南勢四街１４６號十樓
    57 萬/坪
    2,152 萬
    9.1 坪5 筆土地住
    預售分件
  • 2025/10/08全筆
    新北市林口區南勢四街１４８號六樓
    56 萬/坪
    1,699 萬
    7.1 坪5 筆土地住
    預售分件
  • 2025/07/19全筆
    新北市林口區南勢六街與南勢四街交叉口
    55 萬/坪
    2,940 萬
    12.1 坪5 筆土地住
  • 2025/07/19全筆
    新北市林口區南勢六街與南勢四街交叉口
    54 萬/坪
    2,242 萬
    9.9 坪5 筆土地住
  • 2025/07/19全筆
    新北市林口區南勢六街與南勢四街交叉口
    54 萬/坪
    2,242 萬
    9.9 坪5 筆土地住
  • 2025/07/19全筆
    新北市林口區南勢四街１３８號七樓
    55 萬/坪
    2,940 萬
    12.1 坪5 筆土地住
    預售分件
  • 2025/07/19全筆
    新北市林口區南勢四街１３６號六樓
    54 萬/坪
    2,242 萬
    9.9 坪5 筆土地住
    預售分件
  • 2025/07/19全筆
    新北市林口區南勢四街１３６號七樓
    54 萬/坪
    2,242 萬
    9.9 坪5 筆土地住
    預售分件
  • 2025/07/03全筆
    新北市林口區南勢六街與南勢四街交叉口
    55 萬/坪
    2,275 萬
    9.9 坪5 筆土地住
  • 2025/07/03全筆
    新北市林口區南勢四街１３２號八樓
    55 萬/坪
    2,275 萬
    9.9 坪5 筆土地住
    預售分件
  • 2025/06/23全筆
    新北市林口區南勢六街與南勢四街交叉口
    54 萬/坪
    2,728 萬
    12.1 坪5 筆土地住
  • 2025/06/23全筆
    新北市林口區南勢四街１３８號五樓
    54 萬/坪
    2,728 萬
    12.1 坪5 筆土地住
    預售分件
  • 2025/06/09全筆
    新北市林口區南勢六街與南勢四街交叉口
    56 萬/坪
    2,150 萬
    9.1 坪5 筆土地住
  • 2025/06/09全筆
    新北市林口區南勢四街１４６號六樓
    56 萬/坪
    2,150 萬
    9.1 坪5 筆土地住
    預售分件
  • 2025/06/07全筆
    新北市林口區南勢六街與南勢四街交叉口
    55 萬/坪
    1,600 萬
    6.7 坪5 筆土地住
  • 2025/06/04全筆
    新北市林口區南勢六街與南勢四街交叉口
    56 萬/坪
    1,612 萬
    6.7 坪5 筆土地住
  • 2025/06/04全筆
    新北市林口區南勢四街１２２號三樓
    56 萬/坪
    1,612 萬
    6.7 坪5 筆土地住
    預售分件
  • 2025/06/02全筆
    新北市林口區南勢六街與南勢四街交叉口
    54 萬/坪
    2,930 萬
    12.1 坪5 筆土地住
  • 2025/06/02全筆
    新北市林口區南勢四街１３８號六樓
    54 萬/坪
    2,930 萬
    12.1 坪5 筆土地住
    預售分件
  • 2025/05/22全筆
    新北市林口區南勢六街與南勢四街交叉口
    55 萬/坪
    2,288 萬
    9.9 坪5 筆土地住
  • 2025/05/22全筆
    新北市林口區南勢四街１３６號二樓
    55 萬/坪
    2,288 萬
    9.9 坪5 筆土地住
    預售分件
  • 2025/05/13全筆
    新北市林口區南勢六街與南勢四街交叉口
    55 萬/坪
    1,710 萬
    7.3 坪5 筆土地住
  • 2025/05/13全筆
    新北市林口區南勢四街１２６號四樓
    55 萬/坪
    1,710 萬
    7.3 坪5 筆土地住
    預售分件
  • 2025/04/12全筆
    新北市林口區南勢四街１４８號八樓
    57 萬/坪
    1,752 萬
    7.1 坪5 筆土地住
    預售分件
  • 2025/04/12全筆
    新北市林口區南勢六街與南勢四街交叉口
    57 萬/坪
    1,752 萬
    7.1 坪5 筆土地住
  • 2025/03/19全筆
    新北市林口區南勢四街１４２號六樓
    56 萬/坪
    2,150 萬
    9.1 坪5 筆土地住
    預售分件
  • 2025/03/19全筆
    新北市林口區南勢六街與南勢四街交叉口
    56 萬/坪
    2,150 萬
    9.1 坪5 筆土地住
  • 2025/01/24全筆
    新北市林口區南勢六街與南勢四街交叉口
    59 萬/坪
    1,800 萬
    7.1 坪5 筆土地住
  • 2025/01/24全筆
    新北市林口區南勢四街１４８號十一樓
    59 萬/坪
    1,800 萬
    7.1 坪5 筆土地住
    預售分件
  • 2025/01/17全筆
    新北市林口區南勢六街與南勢四街交叉口
    58 萬/坪
    2,345 萬
    9.9 坪5 筆土地住
  • 2024/12/28全筆
    新北市林口區南勢六街與南勢四街交叉口
    62 萬/坪
    2,550 萬
    9.1 坪5 筆土地住
  • 2024/12/28全筆
    新北市林口區南勢四街１５０號二樓
    62 萬/坪
    2,550 萬
    9.1 坪5 筆土地住
    預售分件
  • 2024/12/15全筆
    新北市林口區南勢六街與南勢四街交叉口
    57 萬/坪
    2,330 萬
    9.9 坪5 筆土地住
  • 2024/12/08全筆
    新北市林口區南勢六街與南勢四街交叉口
    58 萬/坪
    2,205 萬
    9.1 坪5 筆土地住
  • 2024/11/28全筆
    新北市林口區南勢六街與南勢四街交叉口
    57 萬/坪
    2,315 萬
    9.9 坪5 筆土地住
  • 2024/11/27全筆
    新北市林口區南勢六街與南勢四街交叉口
    57 萬/坪
    2,202 萬
    9.1 坪5 筆土地住
  • 2024/11/26全筆
    新北市林口區南勢六街與南勢四街交叉口
    60 萬/坪
    1,835 萬
    7.3 坪5 筆土地住
  • 2024/11/26全筆
    新北市林口區南勢四街１１８號四樓
    60 萬/坪
    1,835 萬
    7.3 坪5 筆土地住
    預售分件
  • 2024/11/24全筆
    新北市林口區南勢六街與南勢四街交叉口
    59 萬/坪
    1,686 萬
    6.7 坪5 筆土地住
  • 2024/11/23全筆
    新北市林口區南勢六街與南勢四街交叉口
    55 萬/坪
    2,745 萬
    12.1 坪5 筆土地住
  • 2024/11/20全筆
    新北市林口區南勢六街與南勢四街交叉口
    59 萬/坪
    1,699 萬
    6.7 坪5 筆土地住
  • 2024/11/16全筆
    新北市林口區南勢六街與南勢四街交叉口
    60 萬/坪
    1,868 萬
    7.3 坪5 筆土地住
  • 2024/11/13全筆
    新北市林口區南勢六街與南勢四街交叉口
    59 萬/坪
    1,853 萬
    7.3 坪5 筆土地住
  • 2024/11/13全筆
    新北市林口區南勢四街１２６號二樓
    59 萬/坪
    1,853 萬
    7.3 坪5 筆土地住
    預售分件
  • 2024/11/11全筆
    新北市林口區南勢六街與南勢四街交叉口
    60 萬/坪
    1,799 萬
    7.1 坪5 筆土地住
  • 2024/11/09全筆
    新北市林口區南勢六街與南勢四街交叉口
    59 萬/坪
    1,759 萬
    7.1 坪5 筆土地住
  • 2024/11/09全筆
    新北市林口區南勢四街１４８號三樓
    59 萬/坪
    1,759 萬
    7.1 坪5 筆土地住
    預售分件
  • 2024/11/07全筆
    新北市林口區南勢六街與南勢四街交叉口
    57 萬/坪
    2,312 萬
    9.9 坪5 筆土地住
  • 2024/11/04全筆
    新北市林口區南勢六街與南勢四街交叉口
    57 萬/坪
    2,152 萬
    9.1 坪5 筆土地住
  • 2024/11/04全筆
    新北市林口區南勢六街與南勢四街交叉口
    59 萬/坪
    1,775 萬
    7.1 坪5 筆土地住
  • 2024/11/04全筆
    新北市林口區南勢四街１４８號五樓
    59 萬/坪
    1,775 萬
    7.1 坪5 筆土地住
    預售分件
  • 2022/02/21全筆
    建林段1261地號
    65 萬/坪
    99,678 萬
    1533.5 坪3 筆土地現值 3.1×住宅區

同段行情：建林段

近一年 3 筆・中位 94 萬/坪・近三年 65・倍數 2.6×・533 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

  • 2024/04/121251 地號全筆
    49 萬/坪
    4,500 萬
    91.5 坪1 筆土地現值 2.0×住宅區
    含增建
  • 2022/05/071262 地號全筆
    50 萬/坪
    13,816 萬
    276.3 坪1 筆土地現值 2.4×住宅區
  • 2022/02/211266 地號全筆
    65 萬/坪
    99,678 萬
    1533.5 坪3 筆土地現值 3.1×住宅區

這塊地上的建物

竹城.日和
16 棟・2026 完工・房價中位 53.5 萬/坪（21 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。