最新土地成交
131萬/坪
2026/05/31・持分
公告現值（115 年）
77萬/坪
公告地價 15 萬/坪
成交 ÷ 現值
2.9×
依成交當年現值
面積 / 每建坪土地成本
—
無容積資料（僅臺北市）
開發估值（土地開發分析法）
土地價值 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/31 | 新北市林口區八德路３１８號十三樓 | 51 | 5,700 | 15.1 | 1 | 全筆 | 都市:其他:第五種住宅區 | |
| 2024/03/17 | 新北市林口區八德路３１８號九樓 | 39 | 4,800 | 15.1 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2024/03/12 | 新北市林口區八德路３１６號四樓 | 35 | 4,288 | 15.1 | 1 | 全筆 | 住 | 含增建 |
| 2024/03/02 | 新北市林口區八德路３１８號六樓 | 42 | 4,700 | 15.1 | 1 | 全筆 | 住 | 含增建 |
| 2023/12/09 | 新北市林口區八德路３１８號十樓 | 40 | 5,378 | 15.2 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2023/09/27 | 新北市林口區八德路３１６號十樓 | 42 | 5,120 | 15.1 | 1 | 全筆 | 住 | 含增建 |
| 2023/06/05 | 新北市林口區八德路３１６號五樓 | 37 | 4,600 | 15.1 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2023/01/02 | 新北市林口區八德路３１６號十四樓 | 45 | 5,068 | 15.2 | 1 | 全筆 | 住 | 含增建 |
| 2021/01/02 | 八德路３１６號十一樓 | 41 | 4,418 | 15.1 | 1 | 全筆 | 住 | 預售分件 |
| 2020/11/20 | 八德路３１６號九樓 | 44 | 4,800 | 15.1 | 1 | 全筆 | 住 | 預售分件 |
| 2020/09/15 | 八德路３１８號六樓 | 36 | 4,008 | 15.1 | 1 | 全筆 | 住 | 預售分件 |
| 2020/08/31 | 八德路３１８號九樓 | 41 | 4,438 | 15.1 | 1 | 全筆 | 住 | 預售分件 |
| 2020/08/26 | 八德路３１６號二十樓 | 50 | 4,784 | 13.1 | 1 | 全筆 | 住 | 預售分件 |
| 2020/08/26 | 八德路３１８號二十樓 | 51 | 4,984 | 13.1 | 1 | 全筆 | 住 | 預售分件 |
| 2020/08/15 | 八德路３１６號十八樓 | 47 | 4,458 | 13.1 | 1 | 全筆 | 住 | 預售分件 |
| 2020/07/26 | 八德路３１６號十三樓 | 46 | 5,208 | 15.2 | 1 | 全筆 | 住 | 預售分件 |
| 2020/07/04 | 八德路３１８號十三樓 | 47 | 5,068 | 15.1 | 1 | 全筆 | 住 | 預售分件 |
| 2020/05/22 | 八德路３１６號六樓 | 36 | 3,921 | 15.1 | 1 | 全筆 | 住 | 預售分件 |
| 2020/05/19 | 新北市林口區八德路３１６號五樓 | 35 | 3,800 | 15.1 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2019/12/31 | 新北市林口區八德路３１８號二樓 | 31 | 3,550 | 15.3 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2019/10/09 | 新北市林口區八德路３１６號七樓 | 39 | 4,300 | 15.1 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2019/10/07 | 新北市林口區八德路３１６號八樓 | 38 | 4,190 | 15.1 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2019/07/01 | 新北市林口區八德路３１６號十樓 | 42 | 4,600 | 15.1 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2019/05/26 | 新北市林口區八德路３１８號三樓 | 33 | 3,620 | 15.2 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2019/04/27 | 新北市林口區八德路３１８號十四樓 | 42 | 4,520 | 15.1 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2019/03/12 | 新北市林口區八德路３１６號十四樓 | 43 | 4,756 | 15.2 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2019/01/18 | 新北市林口區八德路３１８號十樓 | 43 | 4,838 | 15.2 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2018/08/29 | 新北市林口區八德路３１８號十八樓 | 46 | 4,568 | 13.1 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2018/08/22 | 新北市林口區八德路３１６號十九樓 | 51 | 5,008 | 13.1 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2018/02/22 | 新北市林口區八德路３１８號十五樓 | 45 | 4,474 | 13.1 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2017/12/08 | 新北市林口區八德路３１６號十五樓 | 45 | 4,269 | 13.1 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2017/09/23 | 新北市林口區八德路３１８號十一樓 | 46 | 5,133 | 15.2 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2017/02/22 | 新北市林口區八德路３１６號十七樓 | 50 | 4,800 | 13.1 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2017/01/24 | 新北市林口區八德路３１８號十九樓 | 46 | 4,372 | 13.1 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2017/01/17 | 新北市林口區八德路３１6號二樓 | 33 | 3,531 | 15.2 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2016/12/13 | 新北市林口區八德路３１８號十七樓 | 52 | 4,933 | 13.1 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2016/12/01 | 新北市林口區八德路３１６號十二樓 | 42 | 4,539 | 15.1 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2016/10/06 | 新北市林口區八德路３１６號十六樓 | 44 | 4,189 | 13.1 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2016/09/06 | 新北市林口區八德路３１８號十二樓 | 48 | 5,145 | 15.1 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2016/06/13 | 新北市林口區八德路３１６號三樓 | 32 | 3,631 | 15.3 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2016/02/26 | 新北市林口區八德路３１８號八樓 | 40 | 4,336 | 15.1 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2015/12/09 | 新北市林口區八德路３１８號四樓 | 32 | 3,680 | 15.2 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2015/12/04 | 新北市林口區八德路３１８號七樓 | 39 | 4,394 | 15.2 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2015/09/14 | 新北市林口區八德路３１８號五樓 | 33 | 3,624 | 15.1 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2015/06/05 | 新北市林口區八德路３１６號四樓 | 33 | 3,600 | 15.1 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2015/03/11 | 新北市林口區八德路３１８號十六樓 | 44 | 4,200 | 13.1 | 1 | 全筆 | 住 |
- 2026/05/31全筆新北市林口區八德路３１８號十三樓51 萬/坪5,700 萬15.1 坪1 筆土地都市:其他:第五種住宅區
- 2024/03/17全筆新北市林口區八德路３１８號九樓39 萬/坪4,800 萬15.1 坪1 筆土地住
- 2024/03/12全筆新北市林口區八德路３１６號四樓35 萬/坪4,288 萬15.1 坪1 筆土地住含增建
- 2024/03/02全筆新北市林口區八德路３１８號六樓42 萬/坪4,700 萬15.1 坪1 筆土地住含增建
- 2023/12/09全筆新北市林口區八德路３１８號十樓40 萬/坪5,378 萬15.2 坪1 筆土地住
- 2023/09/27全筆新北市林口區八德路３１６號十樓42 萬/坪5,120 萬15.1 坪1 筆土地住含增建
- 2023/06/05全筆新北市林口區八德路３１６號五樓37 萬/坪4,600 萬15.1 坪1 筆土地住
- 2023/01/02全筆新北市林口區八德路３１６號十四樓45 萬/坪5,068 萬15.2 坪1 筆土地住含增建
- 2021/01/02全筆八德路３１６號十一樓41 萬/坪4,418 萬15.1 坪1 筆土地住預售分件
- 2020/11/20全筆八德路３１６號九樓44 萬/坪4,800 萬15.1 坪1 筆土地住預售分件
- 2020/09/15全筆八德路３１８號六樓36 萬/坪4,008 萬15.1 坪1 筆土地住預售分件
- 2020/08/31全筆八德路３１８號九樓41 萬/坪4,438 萬15.1 坪1 筆土地住預售分件
- 2020/08/26全筆八德路３１６號二十樓50 萬/坪4,784 萬13.1 坪1 筆土地住預售分件
- 2020/08/26全筆八德路３１８號二十樓51 萬/坪4,984 萬13.1 坪1 筆土地住預售分件
- 2020/08/15全筆八德路３１６號十八樓47 萬/坪4,458 萬13.1 坪1 筆土地住預售分件
- 2020/07/26全筆八德路３１６號十三樓46 萬/坪5,208 萬15.2 坪1 筆土地住預售分件
- 2020/07/04全筆八德路３１８號十三樓47 萬/坪5,068 萬15.1 坪1 筆土地住預售分件
- 2020/05/22全筆八德路３１６號六樓36 萬/坪3,921 萬15.1 坪1 筆土地住預售分件
- 2020/05/19全筆新北市林口區八德路３１６號五樓35 萬/坪3,800 萬15.1 坪1 筆土地住
- 2019/12/31全筆新北市林口區八德路３１８號二樓31 萬/坪3,550 萬15.3 坪1 筆土地住
- 2019/10/09全筆新北市林口區八德路３１６號七樓39 萬/坪4,300 萬15.1 坪1 筆土地住
- 2019/10/07全筆新北市林口區八德路３１６號八樓38 萬/坪4,190 萬15.1 坪1 筆土地住
- 2019/07/01全筆新北市林口區八德路３１６號十樓42 萬/坪4,600 萬15.1 坪1 筆土地住
- 2019/05/26全筆新北市林口區八德路３１８號三樓33 萬/坪3,620 萬15.2 坪1 筆土地住
- 2019/04/27全筆新北市林口區八德路３１８號十四樓42 萬/坪4,520 萬15.1 坪1 筆土地住
- 2019/03/12全筆新北市林口區八德路３１６號十四樓43 萬/坪4,756 萬15.2 坪1 筆土地住
- 2019/01/18全筆新北市林口區八德路３１８號十樓43 萬/坪4,838 萬15.2 坪1 筆土地住
- 2018/08/29全筆新北市林口區八德路３１８號十八樓46 萬/坪4,568 萬13.1 坪1 筆土地住
- 2018/08/22全筆新北市林口區八德路３１６號十九樓51 萬/坪5,008 萬13.1 坪1 筆土地住
- 2018/02/22全筆新北市林口區八德路３１８號十五樓45 萬/坪4,474 萬13.1 坪1 筆土地住
- 2017/12/08全筆新北市林口區八德路３１６號十五樓45 萬/坪4,269 萬13.1 坪1 筆土地住
- 2017/09/23全筆新北市林口區八德路３１８號十一樓46 萬/坪5,133 萬15.2 坪1 筆土地住
- 2017/02/22全筆新北市林口區八德路３１６號十七樓50 萬/坪4,800 萬13.1 坪1 筆土地住
- 2017/01/24全筆新北市林口區八德路３１８號十九樓46 萬/坪4,372 萬13.1 坪1 筆土地住
- 2017/01/17全筆新北市林口區八德路３１6號二樓33 萬/坪3,531 萬15.2 坪1 筆土地住
- 2016/12/13全筆新北市林口區八德路３１８號十七樓52 萬/坪4,933 萬13.1 坪1 筆土地住
- 2016/12/01全筆新北市林口區八德路３１６號十二樓42 萬/坪4,539 萬15.1 坪1 筆土地住
- 2016/10/06全筆新北市林口區八德路３１６號十六樓44 萬/坪4,189 萬13.1 坪1 筆土地住
- 2016/09/06全筆新北市林口區八德路３１８號十二樓48 萬/坪5,145 萬15.1 坪1 筆土地住
- 2016/06/13全筆新北市林口區八德路３１６號三樓32 萬/坪3,631 萬15.3 坪1 筆土地住
- 2016/02/26全筆新北市林口區八德路３１８號八樓40 萬/坪4,336 萬15.1 坪1 筆土地住
- 2015/12/09全筆新北市林口區八德路３１８號四樓32 萬/坪3,680 萬15.2 坪1 筆土地住
- 2015/12/04全筆新北市林口區八德路３１８號七樓39 萬/坪4,394 萬15.2 坪1 筆土地住
- 2015/09/14全筆新北市林口區八德路３１８號五樓33 萬/坪3,624 萬15.1 坪1 筆土地住
- 2015/06/05全筆新北市林口區八德路３１６號四樓33 萬/坪3,600 萬15.1 坪1 筆土地住
- 2015/03/11全筆新北市林口區八德路３１８號十六樓44 萬/坪4,200 萬13.1 坪1 筆土地住
同段行情：建林段
近一年 3 筆・中位 94 萬/坪・近三年 65・倍數 2.6×・533 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
| 日期 | 地號 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 現值倍數 | 分區 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/05/29 | 501 | 159 | 19,925 | 125.5 | 1 | 全筆 | 3.4× | 住宅區 |
| 2023/05/01 | 498 | 167 | 88,341 | 529.0 | 2 | 全筆 | 3.5× | 住宅區 |
| 2023/05/01 | 497 | 130 | 12,185 | 93.7 | 1 | 全筆 | 2.8× | 住宅區 |
| 2023/05/01 | 500 | 164 | 20,667 | 126.0 | 1 | 全筆 | 3.5× | 住宅區 |
- 159 萬/坪19,925 萬125.5 坪1 筆土地現值 3.4×住宅區
- 167 萬/坪88,341 萬529.0 坪2 筆土地現值 3.5×住宅區
- 130 萬/坪12,185 萬93.7 坪1 筆土地現值 2.8×住宅區
- 164 萬/坪20,667 萬126.0 坪1 筆土地現值 3.5×住宅區
這塊地上的建物
座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。 本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。