近一年中位單價
54.0萬/坪
+14.9%vs 林口區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 44.7 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 30.9–54.0 萬/坪・2015/03～2026/05・共 46 筆買賣成交紀錄 最近 46 筆
- 2026/05/3154.0萬/坪5,700 萬101.7 坪・13/20F・住宅大樓・屋齡 11 年・4房2廳4衛坡道平面（未分開計價，估 209萬）
- 2024/03/1743.1萬/坪4,800 萬101.7 坪・9/20F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳4衛坡道平面（未分開計價，估 418萬）
- 2024/03/1238.1萬/坪4,288 萬101.7 坪・4/20F・住宅大樓・屋齡 9 年・4房2廳4衛坡道平面（未分開計價，估 418萬）含增建
- 2024/03/0241.9萬/坪4,700 萬101.7 坪・6/20F・住宅大樓・屋齡 9 年・5房2廳4衛坡道平面 440萬含增建
- 2023/12/0946.7萬/坪5,378 萬101.6 坪・10/20F・住宅大樓・屋齡 9 年・4房2廳4衛坡道平面（未分開計價，估 627萬）
- 2023/09/2746.3萬/坪5,120 萬101.7 坪・10/20F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳4衛坡道平面（未分開計價，估 418萬）含增建
- 2023/06/0541.1萬/坪4,600 萬101.7 坪・5/20F・住宅大樓・屋齡 8 年・4房2廳4衛坡道平面（未分開計價，估 418萬）
- 2023/01/0244.5萬/坪5,068 萬101.7 坪・14/20F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳4衛坡道平面 540萬含增建
- 2021/01/0240.7萬/坪4,418 萬101.7 坪・11/20F・住宅大樓・屋齡 6 年・4房2廳4衛坡道平面 285萬預售分件
- 2020/11/2044.3萬/坪4,800 萬101.7 坪・9/20F・住宅大樓・屋齡 6 年・4房2廳4衛坡道平面 300萬預售分件
- 2020/09/1536.3萬/坪4,008 萬101.7 坪・6/20F・住宅大樓・屋齡 6 年・4房2廳4衛坡道平面 320萬預售分件
- 2020/08/3140.8萬/坪4,438 萬101.7 坪・9/20F・住宅大樓・屋齡 6 年・4房2廳4衛坡道平面 290萬預售分件
- 2020/08/2650.0萬/坪4,784 萬89.3 坪・20/20F・住宅大樓・屋齡 6 年・4房2廳4衛坡道平面 320萬預售分件
- 2020/08/2650.5萬/坪4,984 萬89.3 坪・20/20F・住宅大樓・屋齡 6 年・4房2廳4衛坡道平面 470萬預售分件
- 2020/08/1546.7萬/坪4,458 萬89.3 坪・18/20F・住宅大樓・屋齡 6 年・4房2廳4衛坡道平面 290萬預售分件
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/31 | 新北市林口區八德路318號 | 54.0 | 5,700 | 101.7 | 13/20F | 住宅大樓 | 11年 | 4房2廳4衛 | 坡道平面（未分開計價，估 209萬） | |
| 2024/03/17 | 新北市林口區八德路318號 | 43.1 | 4,800 | 101.7 | 9/20F | 住宅大樓 | 9年 | 3房2廳4衛 | 坡道平面（未分開計價，估 418萬） | |
| 2024/03/12 | 新北市林口區八德路316號 | 38.1 | 4,288 | 101.7 | 4/20F | 住宅大樓 | 9年 | 4房2廳4衛 | 坡道平面（未分開計價，估 418萬） | 含增建 |
| 2024/03/02 | 新北市林口區八德路318號 | 41.9 | 4,700 | 101.7 | 6/20F | 住宅大樓 | 9年 | 5房2廳4衛 | 坡道平面 440萬 | 含增建 |
| 2023/12/09 | 新北市林口區八德路318號 | 46.7 | 5,378 | 101.6 | 10/20F | 住宅大樓 | 9年 | 4房2廳4衛 | 坡道平面（未分開計價，估 627萬） | |
| 2023/09/27 | 新北市林口區八德路316號 | 46.3 | 5,120 | 101.7 | 10/20F | 住宅大樓 | 9年 | 3房2廳4衛 | 坡道平面（未分開計價，估 418萬） | 含增建 |
| 2023/06/05 | 新北市林口區八德路316號 | 41.1 | 4,600 | 101.7 | 5/20F | 住宅大樓 | 8年 | 4房2廳4衛 | 坡道平面（未分開計價，估 418萬） | |
| 2023/01/02 | 新北市林口區八德路316號 | 44.5 | 5,068 | 101.7 | 14/20F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳4衛 | 坡道平面 540萬 | 含增建 |
| 2021/01/02 | 新北市林口區八德路316號 | 40.7 | 4,418 | 101.7 | 11/20F | 住宅大樓 | 6年 | 4房2廳4衛 | 坡道平面 285萬 | 預售分件 |
| 2020/11/20 | 新北市林口區八德路316號 | 44.3 | 4,800 | 101.7 | 9/20F | 住宅大樓 | 6年 | 4房2廳4衛 | 坡道平面 300萬 | 預售分件 |
| 2020/09/15 | 新北市林口區八德路318號 | 36.3 | 4,008 | 101.7 | 6/20F | 住宅大樓 | 6年 | 4房2廳4衛 | 坡道平面 320萬 | 預售分件 |
| 2020/08/31 | 新北市林口區八德路318號 | 40.8 | 4,438 | 101.7 | 9/20F | 住宅大樓 | 6年 | 4房2廳4衛 | 坡道平面 290萬 | 預售分件 |
| 2020/08/26 | 新北市林口區八德路316號 | 50.0 | 4,784 | 89.3 | 20/20F | 住宅大樓 | 6年 | 4房2廳4衛 | 坡道平面 320萬 | 預售分件 |
| 2020/08/26 | 新北市林口區八德路318號 | 50.5 | 4,984 | 89.3 | 20/20F | 住宅大樓 | 6年 | 4房2廳4衛 | 坡道平面 470萬 | 預售分件 |
| 2020/08/15 | 新北市林口區八德路316號 | 46.7 | 4,458 | 89.3 | 18/20F | 住宅大樓 | 6年 | 4房2廳4衛 | 坡道平面 290萬 | 預售分件 |
顯示 15 / 46 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 6 對）
中位持有
4.0 年
中位總報酬
+12.1%
中位年化報酬
+1.9%
近三年賣出 +1.9%
賠售比例
0%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 八德路318號 | 2026/05/31 | 50.8 | 5.9 年 | +8.2% | ||
| 八德路318號 | 2024/03/17 | 39.2 | 3.5 年 | -3.9% | ||
| 八德路316號 | 2024/03/12 | 34.9 | 8.8 年 | +6.9% | ||
| 八德路318號 | 2024/03/02 | 41.9 | 3.5 年 | +15.5% | ||
| 八德路318號 | 2023/12/09 | 40.3 | 4.9 年 | -6.9% | ||
| 八德路316號 | 2023/09/27 | 41.7 | 4.2 年 | -1.7% | ||
| 八德路316號 | 2023/06/05 | 37.5 | 3 年 | +8.5% | ||
| 八德路316號 | 2023/01/02 | 44.5 | 3.8 年 | +4.2% |
租賃紀錄 最近 1 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/09 | 新北市林口區八德路318號 | 150,000 | 1,362 | 89.3 | 20/20F | 住宅大樓 | 含管理費 |