最新土地成交
58萬/坪
2023/06/21・全筆
公告現值（115 年）
28萬/坪
公告地價 3 萬/坪
成交 ÷ 現值
2.6×
依成交當年現值
面積 / 每建坪土地成本
299.8 坪
無容積資料（僅臺北市）
開發試算：回推可負擔的土地成本
可負擔土地成本 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
尚無可推估的位置
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 現值倍數 | 分區 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/06/21 | 新頭湖段307地號 | 58 | 33,040 | 569.7 | 2 | 全筆 | 2.6× | 工業區 |
- 2023/06/21全筆新頭湖段307地號58 萬/坪33,040 萬569.7 坪2 筆土地現值 2.6×工業區
同段行情：新頭湖段
近一年 10 筆・中位 43 萬/坪・近三年 62・倍數 2.6×・99 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
| 日期 | 地號 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 現值倍數 | 分區 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/06/21 | 308 | 58 | 33,040 | 569.7 | 2 | 全筆 | 2.6× | 工業區 |
| 2023/05/24 | 309 | 55 | 24,362 | 442.9 | 1 | 全筆 | 2.5× | 工業區 |
| 2022/06/15 | 299 | 49 | 21,075 | 433.6 | 1 | 全筆 | — | 工業區 |
| 2022/06/15 | 297 | 49 | 19,920 | 409.9 | 1 | 全筆 | — | 工業區 |
| 2022/06/15 | 298 | 49 | 18,682 | 384.4 | 1 | 全筆 | — | 工業區 |
- 58 萬/坪33,040 萬569.7 坪2 筆土地現值 2.6×工業區
- 55 萬/坪24,362 萬442.9 坪1 筆土地現值 2.5×工業區
- 49 萬/坪21,075 萬433.6 坪1 筆土地工業區
- 49 萬/坪19,920 萬409.9 坪1 筆土地工業區
- 49 萬/坪18,682 萬384.4 坪1 筆土地工業區
座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。