最新土地成交
62萬/坪
2025/10/29・持分
公告現值（115 年）
29萬/坪
公告地價 6 萬/坪
成交 ÷ 現值
2.2×
依成交當年現值
面積 / 每建坪土地成本
177.8 坪
無容積資料（僅臺北市）
開發試算：回推可負擔的土地成本
可負擔土地成本 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 現值倍數 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/17 | 新北市林口區仁愛路一段２９６號四樓 | 49 | 1,340 | 4.4 | 1 | 全筆 | — | 商 | |
| 2024/12/05 | 新北市林口區仁愛路一段２９８號十樓 | 48 | 1,310 | 4.8 | 1 | 全筆 | — | 商 | 預售分件 |
| 2024/08/21 | 新北市林口區仁愛路一段２９６號十樓 | 49 | 1,318 | 4.4 | 1 | 全筆 | — | 商 | 預售分件 |
| 2024/08/21 | 新北市林口區仁愛路一段２９８號六樓 | 47 | 1,380 | 4.8 | 1 | 全筆 | — | 商 | 預售分件 |
| 2024/06/21 | 新北市林口區仁愛路一段２９６號四樓 | 42 | 1,150 | 4.4 | 1 | 全筆 | — | 商 | 預售分件 |
| 2024/04/29 | 新北市林口區仁愛路一段３００號九樓 | 37 | 1,780 | 7.3 | 1 | 全筆 | — | 商 | |
| 2021/09/07 | 新北市林口區仁愛路一段 | 31 | 1,305 | 7.3 | 1 | 全筆 | — | 其他 | |
| 2021/09/07 | 新北市林口區仁愛路一段２９６號九樓 | 29 | 716 | 4.4 | 1 | 全筆 | — | 商 | 預售分件 |
| 2021/09/07 | 新北市林口區仁愛路一段３００號十樓 | 29 | 1,305 | 7.3 | 1 | 全筆 | — | 商 | 預售分件 |
| 2021/09/01 | 新北市林口區仁愛路一段 | 31 | 1,308 | 7.3 | 1 | 全筆 | — | 其他 | |
| 2021/09/01 | 新北市林口區仁愛路一段３００號九樓 | 29 | 1,308 | 7.3 | 1 | 全筆 | — | 商 | 預售分件 |
| 2021/08/14 | 新北市林口區仁愛路一段２９６號八樓 | 29 | 713 | 4.4 | 1 | 全筆 | — | 商 | 預售分件 |
| 2021/07/26 | 新北市林口區仁愛路一段３００號二樓 | 26 | 1,168 | 7.3 | 1 | 全筆 | — | 商 | 預售分件 |
| 2021/07/06 | 新北市林口區仁愛路一段３００號三樓 | 26 | 1,170 | 7.3 | 1 | 全筆 | — | 商 | 預售分件 |
| 2021/06/22 | 新北市林口區仁愛路一段２９６號十一樓 | 29 | 820 | 4.4 | 1 | 全筆 | — | 商 | 預售分件 |
| 2021/05/13 | 新北市林口區仁愛路一段２９６號七樓 | 28 | 800 | 4.4 | 1 | 全筆 | — | 商 | 預售分件 |
| 2021/04/17 | 新北市林口區仁愛路一段３００號四樓 | 26 | 1,170 | 7.3 | 1 | 全筆 | — | 商 | 預售分件 |
| 2021/04/14 | 新北市林口區仁愛路一段２９８號四樓 | 26 | 718 | 4.8 | 1 | 全筆 | — | 商 | 預售分件 |
| 2021/04/12 | 新北市林口區仁愛路一段３００號十一樓 | 29 | 1,305 | 7.3 | 1 | 全筆 | — | 商 | 預售分件 |
| 2021/04/12 | 新北市林口區仁愛路一段２９８號九樓 | 28 | 860 | 4.8 | 1 | 全筆 | — | 商 | 預售分件 |
| 2021/04/12 | 新北市林口區仁愛路一段２９８號十一樓 | 29 | 880 | 4.8 | 1 | 全筆 | — | 商 | 預售分件 |
| 2021/04/08 | 新北市林口區仁愛路一段３００號七樓 | 28 | 1,250 | 7.3 | 1 | 全筆 | — | 商 | 預售分件 |
| 2021/03/30 | 新北市林口區仁愛路一段２９８號八樓 | 28 | 860 | 4.8 | 1 | 全筆 | — | 商 | 預售分件 |
| 2021/03/19 | 新北市林口區仁愛路一段２９８號二樓 | 24 | 660 | 4.8 | 1 | 全筆 | — | 商 | 預售分件 |
| 2021/03/08 | 新北市林口區仁愛路一段２９６號五樓 | 26 | 658 | 4.4 | 1 | 全筆 | — | 商 | 預售分件 |
| 2021/02/23 | 新北市林口區仁愛路一段２９６號三樓 | 25 | 718 | 4.4 | 1 | 全筆 | — | 商 | 預售分件 |
| 2021/01/30 | 新北市林口區仁愛路一段２９８號七樓 | 28 | 860 | 4.8 | 1 | 全筆 | — | 商 | 預售分件 |
| 2021/01/28 | 新北市林口區仁愛路一段２９８號五樓 | 26 | 710 | 4.8 | 1 | 全筆 | — | 商 | 預售分件 |
| 2021/01/22 | 新北市林口區仁愛路一段２９６號六樓 | 28 | 690 | 4.4 | 1 | 全筆 | — | 商 | 預售分件 |
| 2021/01/15 | 新北市林口區仁愛路一段２９８號三樓 | 26 | 795 | 4.8 | 1 | 全筆 | — | 商 | 預售分件 |
| 2021/01/15 | 新北市林口區仁愛路一段２９６號二樓 | 25 | 620 | 4.4 | 1 | 全筆 | — | 商 | 預售分件 |
| 2019/05/09 | 行政段387-1地號 | 53 | 9,574 | 179.0 | 2 | 全筆 | 2.4× | 商業區 | 含增建 含增建或未登記建物。 |
- 2025/02/17全筆新北市林口區仁愛路一段２９６號四樓49 萬/坪1,340 萬4.4 坪1 筆土地商
- 2024/12/05全筆新北市林口區仁愛路一段２９８號十樓48 萬/坪1,310 萬4.8 坪1 筆土地商預售分件
- 2024/08/21全筆新北市林口區仁愛路一段２９６號十樓49 萬/坪1,318 萬4.4 坪1 筆土地商預售分件
- 2024/08/21全筆新北市林口區仁愛路一段２９８號六樓47 萬/坪1,380 萬4.8 坪1 筆土地商預售分件
- 2024/06/21全筆新北市林口區仁愛路一段２９６號四樓42 萬/坪1,150 萬4.4 坪1 筆土地商預售分件
- 2024/04/29全筆新北市林口區仁愛路一段３００號九樓37 萬/坪1,780 萬7.3 坪1 筆土地商
- 2021/09/07全筆新北市林口區仁愛路一段31 萬/坪1,305 萬7.3 坪1 筆土地其他
- 2021/09/07全筆新北市林口區仁愛路一段２９６號九樓29 萬/坪716 萬4.4 坪1 筆土地商預售分件
- 2021/09/07全筆新北市林口區仁愛路一段３００號十樓29 萬/坪1,305 萬7.3 坪1 筆土地商預售分件
- 2021/09/01全筆新北市林口區仁愛路一段31 萬/坪1,308 萬7.3 坪1 筆土地其他
- 2021/09/01全筆新北市林口區仁愛路一段３００號九樓29 萬/坪1,308 萬7.3 坪1 筆土地商預售分件
- 2021/08/14全筆新北市林口區仁愛路一段２９６號八樓29 萬/坪713 萬4.4 坪1 筆土地商預售分件
- 2021/07/26全筆新北市林口區仁愛路一段３００號二樓26 萬/坪1,168 萬7.3 坪1 筆土地商預售分件
- 2021/07/06全筆新北市林口區仁愛路一段３００號三樓26 萬/坪1,170 萬7.3 坪1 筆土地商預售分件
- 2021/06/22全筆新北市林口區仁愛路一段２９６號十一樓29 萬/坪820 萬4.4 坪1 筆土地商預售分件
- 2021/05/13全筆新北市林口區仁愛路一段２９６號七樓28 萬/坪800 萬4.4 坪1 筆土地商預售分件
- 2021/04/17全筆新北市林口區仁愛路一段３００號四樓26 萬/坪1,170 萬7.3 坪1 筆土地商預售分件
- 2021/04/14全筆新北市林口區仁愛路一段２９８號四樓26 萬/坪718 萬4.8 坪1 筆土地商預售分件
- 2021/04/12全筆新北市林口區仁愛路一段３００號十一樓29 萬/坪1,305 萬7.3 坪1 筆土地商預售分件
- 2021/04/12全筆新北市林口區仁愛路一段２９８號九樓28 萬/坪860 萬4.8 坪1 筆土地商預售分件
- 2021/04/12全筆新北市林口區仁愛路一段２９８號十一樓29 萬/坪880 萬4.8 坪1 筆土地商預售分件
- 2021/04/08全筆新北市林口區仁愛路一段３００號七樓28 萬/坪1,250 萬7.3 坪1 筆土地商預售分件
- 2021/03/30全筆新北市林口區仁愛路一段２９８號八樓28 萬/坪860 萬4.8 坪1 筆土地商預售分件
- 2021/03/19全筆新北市林口區仁愛路一段２９８號二樓24 萬/坪660 萬4.8 坪1 筆土地商預售分件
- 2021/03/08全筆新北市林口區仁愛路一段２９６號五樓26 萬/坪658 萬4.4 坪1 筆土地商預售分件
- 2021/02/23全筆新北市林口區仁愛路一段２９６號三樓25 萬/坪718 萬4.4 坪1 筆土地商預售分件
- 2021/01/30全筆新北市林口區仁愛路一段２９８號七樓28 萬/坪860 萬4.8 坪1 筆土地商預售分件
- 2021/01/28全筆新北市林口區仁愛路一段２９８號五樓26 萬/坪710 萬4.8 坪1 筆土地商預售分件
- 2021/01/22全筆新北市林口區仁愛路一段２９６號六樓28 萬/坪690 萬4.4 坪1 筆土地商預售分件
- 2021/01/15全筆新北市林口區仁愛路一段２９８號三樓26 萬/坪795 萬4.8 坪1 筆土地商預售分件
- 2021/01/15全筆新北市林口區仁愛路一段２９６號二樓25 萬/坪620 萬4.4 坪1 筆土地商預售分件
- 2019/05/09全筆行政段387-1地號53 萬/坪9,574 萬179.0 坪2 筆土地現值 2.4×商業區含增建備註：含增建或未登記建物。
同段行情：行政段
近一年 3 筆・中位 85 萬/坪・近三年 85・倍數 2.8×・285 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
鄰近地號近五年沒有土地成交
這塊地上的建物
座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。