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新北市林口區 麗林段 648 地號

住宅區・住・位置：由門牌反推
最新土地成交
37萬/坪
2025/07/20・全筆
公告現值（115 年）
22萬/坪
公告地價 4 萬/坪
成交 ÷ 現值
2.5×
依成交當年現值
面積 / 每建坪土地成本
331.8 坪
無容積資料（僅臺北市）

開發估值（殘值法）

面積 × 容積 × 銷售係數 × 新案單價 − 營建 − 管銷 − 利潤 = 土地殘值

公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分

日期標的萬/坪總價(萬)坪筆數全筆/持分現值倍數分區備註
2025/07/20新北市林口區文林街２７號532,30013.31全筆—住
2023/07/15新北市林口區文林街２５號522,15014.01全筆—住
2021/10/16新北市林口區文林街291,35015.41全筆—住
2021/10/16新北市林口區文林街２５號三樓291,35015.41全筆—住
2021/10/03新北市林口區文林街301,38015.41全筆—住
2021/10/03新北市林口區文林街２３號二樓291,38015.41全筆—住
2021/09/30新北市林口區文林街291,36015.41全筆—住
2021/09/30新北市林口區文林街291,36615.41全筆—住
2021/09/30新北市林口區文林街２３號十樓291,36015.41全筆—住
2021/09/30新北市林口區文林街２５號二樓291,36615.41全筆—住
2021/09/27新北市林口區文林街291,52015.41全筆—住
2021/09/27新北市林口區文林街２５號十樓291,52015.41全筆—住
2021/09/09新北市林口區文林街281,30015.41全筆—住
2021/09/09新北市林口區文林街291,36015.41全筆—住
2021/09/09新北市林口區文林街271,30015.41全筆—住
2021/09/09新北市林口區文林街291,36015.41全筆—住
2021/09/09新北市林口區文林街281,32015.41全筆—住
2021/09/09新北市林口區文林街２３號四樓271,30015.41全筆—住
2021/09/09新北市林口區文林街２３號五樓281,32015.41全筆—住
2021/09/09新北市林口區文林街２３號八樓291,36015.41全筆—住
2021/09/09新北市林口區文林街２５號四樓271,30015.41全筆—住
2021/09/09新北市林口區文林街２５號八樓291,36015.41全筆—住
2021/06/26新北市林口區文林街２３號三樓271,30015.41全筆—住
2021/06/19新北市林口區文林街２１號411,82513.31全筆—住
2021/06/19新北市林口區文林街２３號七樓261,27015.41全筆—住
2021/06/19新北市林口區文林街２３號九樓261,44015.41全筆—住
2021/06/19新北市林口區文林街２５號九樓261,27015.41全筆—住
2021/06/19新北市林口區文林街２５號七樓271,30015.41全筆—住
2021/05/09新北市林口區文林街２５號五樓271,28015.41全筆—住
2021/05/02新北市林口區文林街２３號391,63014.01全筆—住
2021/04/30新北市林口區文林街２５號六樓261,24015.41全筆—住
2021/04/27新北市林口區文林街２３號六樓261,45015.41全筆—住
2020/04/05麗林段648地號3712,270331.81全筆2.5×住宅區

同段行情：麗林段

近一年 6 筆・中位 53 萬/坪・近三年 56・倍數 3.0×・405 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

日期地號萬/坪總價(萬)坪筆數全筆/持分現值倍數分區備註
2023/05/09656455,522122.71全筆3.1×住宅區
2023/05/096444514,980332.11全筆3.1×住宅區

這塊地上的建物

廉永翔品NO.6
4 棟・2024 完工・房價中位 — 萬/坪（0 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。