最新土地成交
58萬/坪
2023/11/02・持分
公告現值（115 年）
25萬/坪
公告地價 5 萬/坪
成交 ÷ 現值
3.0×
依成交當年現值
面積 / 每建坪土地成本
35.6 坪
無容積資料（僅臺北市）
開發試算：回推可負擔的土地成本
可負擔土地成本 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/11/02 | 新北市樹林區佳園路一段２４號 | 67 | 3,200 | 43.0 | 4 | 全筆 | 商 | 含增建 總價款新台幣3200萬含土地價款新台幣2720萬建物價款新台幣480萬其他增建 |
- 2023/11/02全筆新北市樹林區佳園路一段２４號67 萬/坪3,200 萬43.0 坪4 筆土地商含增建備註：總價款新台幣3200萬含土地價款新台幣2720萬建物價款新台幣480萬其他增建
同段行情：佳園段
近一年 2 筆・中位 27 萬/坪・近三年 29・倍數 1.6×・1214 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
鄰近地號近五年沒有土地成交
這塊地上的建物
座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。 本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。