新北市樹林區佳園段 391 地號

住宅區・住・位置：由門牌反推

開發試算：回推可負擔的土地成本

可負擔土地成本 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2025/09/30	新北市樹林區佳園路一段５２之１號	24	2,450	30.6	1	全筆	住
2022/10/20	新北市樹林區佳園路一段５２號二樓	24	2,000	19.7	1	全筆	住	含增建
2021/09/24	新北市樹林區佳園路一段５２號	56	4,750	19.9	1	全筆	住	含增建
2021/01/25	佳園路一段５２之７號七樓	23	950	11.2	1	全筆	住
2020/09/30	佳園路一段５２號三樓	20	1,650	19.7	1	全筆	住
2020/09/30	佳園路一段５２號四樓	24	1,850	18.3	1	全筆	住	含增建頂樓加蓋
2019/05/07	新北市樹林區佳園路一段５２之７號四樓	23	980	11.2	1	全筆	住
2018/11/02	新北市樹林區佳園路一段５２之２號二樓	18	1,518	23.9	1	全筆	住
2017/03/08	新北市樹林區佳園路一段５２之６號八樓	19	2,400	33.0	1	全筆	住	含增建兩戶打通使用、陽台外推、上下樓層內梯
2013/12/06	新北市樹林區佳園路一段５２之６號五樓	21	1,035	13.2	1	全筆	住

近一年 2 筆・中位 27 萬/坪・近三年 29・倍數 1.6×・1214 個地號

鄰近地號近五年沒有土地成交

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。