最新土地成交
49萬/坪
2024/07/12・全筆
公告現值（115 年）
19萬/坪
公告地價 4 萬/坪
成交 ÷ 現值
2.8×
依成交當年現值
面積 / 每建坪土地成本
236.9 坪
無容積資料（僅臺北市）
開發試算：回推可負擔的土地成本
可負擔土地成本 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 現值倍數 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/07/12 | 佳園段431地號 | 49 | 11,644 | 236.9 | 1 | 全筆 | 2.8× | 住宅區 | 原買賣總價款新台幣118443900元,後續協議扣除新台幣2000000元,變更後總價款為新台幣116443900元。 |
- 2024/07/12全筆佳園段431地號49 萬/坪11,644 萬236.9 坪1 筆土地現值 2.8×住宅區備註：原買賣總價款新台幣118443900元,後續協議扣除新台幣2000000元,變更後總價款為新台幣116443900元。
同段行情：佳園段
近一年 2 筆・中位 27 萬/坪・近三年 29・倍數 1.6×・1214 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
鄰近地號近五年沒有土地成交
座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。