新北市樹林區佳園段 486 地號

住宅區・住・位置：由門牌反推

開發試算：回推可負擔的土地成本

可負擔土地成本 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

顯示 1 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2025/06/03	新北市樹林區佳園路一段８０巷５弄７號	33	1,685	35.3	2	全筆	都市:其他:住宅區	含增建陽台外推；頂樓加蓋
2022/07/19	新北市樹林區佳園路一段９０巷８號	39	1,800	30.9	2	全筆	都市:其他:住宅區	含增建含租約頂樓加蓋；夾層；含租約
2016/01/01	新北市樹林區佳園路一段８０巷３之１號	28	1,345	30.9	2	全筆	住
2015/05/27	新北市樹林區佳園路一段９０巷６號	28	1,280	30.9	2	全筆	住	含增建 1.所有權人共兩人 2.含增建夾層、頂樓平台
2015/02/03	新北市樹林區佳園路一段８０巷３之１號	26	1,250	30.9	2	全筆	住	含增建含頂樓平台、防火巷、前陽台增建
2014/09/23	新北市樹林區佳園路一段９０巷８號	26	1,200	30.9	2	全筆	住	含增建含增建前陽台外堆

近一年 2 筆・中位 27 萬/坪・近三年 29・倍數 1.6×・1214 個地號

顯示 3 筆持分移轉

日期	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
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座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。