新北市樹林區佳園段 603 地號

住宅區・住・位置：由門牌反推

開發試算：回推可負擔的土地成本

可負擔土地成本 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

顯示 2 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2025/09/28	新北市樹林區佳園路一段７５巷１１弄４６號四樓	34	838	8.4	1	全筆	住
2023/07/17	新北市樹林區佳園路一段７５巷１１弄３６號四樓	22	800	12.4	1	全筆	住	含增建陽台外推
2021/07/24	新北市樹林區佳園路一段７５巷１１弄２４號	20	1,320	20.6	1	全筆	住	含增建漏水／壁癌有多處滲漏水.由買方自行修復其他增建
2020/09/06	佳園路一段７５巷１１弄４２號	21	770	12.4	1	全筆	住
2020/06/16	佳園路一段７５巷１１弄４２號五樓	17	405	8.4	1	全筆	住
2016/07/01	新北市樹林區佳園路一段７５巷１１弄４２號	18	650	12.4	1	全筆	住
2016/06/04	新北市樹林區佳園路一段75巷11弄28號	0	2	20.3	1	全筆	住

近一年 2 筆・中位 27 萬/坪・近三年 29・倍數 1.6×・1214 個地號

顯示 1 筆持分移轉顯示 1 筆特殊交易

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區
2024/08/06	593	31	848	27.8	2	全筆	1.7×	住宅區

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。