新北市樹林區佳園段 610 地號

住宅區・住・位置：由門牌反推

開發試算：回推可負擔的土地成本

可負擔土地成本 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2024/09/09	新北市樹林區佳園路一段７５巷１５２號	30	1,820	22.6	1	全筆	住	含增建陽台外推；頂樓加蓋
2023/07/28	新北市樹林區佳園路一段７５巷１４８號	22	2,688	45.3	1	全筆	住	含增建漏水／壁癌兩戶打通使用有自設電梯有多處滲漏水由買方自行修復贈冷氣陽台外推；頂樓加蓋
2022/05/06	新北市樹林區佳園路一段７５巷１０６號	24	1,635	24.4	1	全筆	住	含增建
2017/05/01	新北市樹林區佳園路一段７５巷１２２號	20	1,220	22.6	1	全筆	住
2016/04/10	新北市樹林區佳園路一段７５巷１４０號	19	1,200	22.6	1	全筆	住

近一年 2 筆・中位 27 萬/坪・近三年 29・倍數 1.6×・1214 個地號

鄰近地號近五年沒有土地成交

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。