最新土地成交
27萬/坪
2026/01/13・全筆
公告現值（115 年）
19萬/坪
公告地價 4 萬/坪
成交 ÷ 現值
1.4×
依成交當年現值
面積 / 每建坪土地成本
54.4 坪
無容積資料（僅臺北市）
開發試算：回推可負擔的土地成本
可負擔土地成本 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 現值倍數 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/13 | 佳園段790地號 | 27 | 1,469 | 54.4 | 1 | 全筆 | 1.4× | — | 協議價購 |
- 2026/01/13全筆佳園段790地號27 萬/坪1,469 萬54.4 坪1 筆土地現值 1.4×備註：協議價購
同段行情：佳園段
近一年 2 筆・中位 27 萬/坪・近三年 29・倍數 1.6×・1214 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。