最新土地成交
10萬/坪
2022/11/08・全筆
公告現值（115 年）
8萬/坪
公告地價 2 萬/坪
成交 ÷ 現值
1.7×
依成交當年現值
面積 / 每建坪土地成本
25.7 坪
無容積資料（僅臺北市）
開發試算：回推可負擔的土地成本
可負擔土地成本 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 現值倍數 | 分區 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022/11/08 | 北園段347地號 | 10 | 4,200 | 406.8 | 2 | 全筆 | 1.7× | 非都農牧 |
- 2022/11/08全筆北園段347地號10 萬/坪4,200 萬406.8 坪2 筆土地現值 1.7×非都農牧
同段行情：北園段
近一年 4 筆・中位 13 萬/坪・近三年 12・倍數 1.6×・1864 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。