新北市樹林區圳民段 423 地號

住宅區・住・位置：由門牌反推

開發試算：回推可負擔的土地成本

可負擔土地成本 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2026/05/24	新北市樹林區俊英街１１１巷１之２０號二樓	40	1,300	7.0	1	全筆	住	含增建陽台外推
2026/02/05	新北市樹林區俊英街１１１巷１之２０號二樓	40	1,300	7.0	1	全筆	住
2020/05/03	新北市樹林區俊英街１１１巷１之２０號四樓	21	670	7.0	1	全筆	住
2017/05/24	新北市樹林區俊英街１１１巷１之１７號三樓	17	850	8.4	1	全筆	住
2015/11/11	新北市樹林區俊英街111巷1之16號四樓	22	816	8.3	1	全筆	住	陽台加窗附冷氣沙發燈飾電視櫃衣櫃等

近一年 1 筆・中位 17 萬/坪・近三年 17・倍數 1.8×・1363 個地號

鄰近地號近五年沒有土地成交

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。