最新土地成交
27萬/坪
2024/10/04・全筆
公告現值（115 年）
9萬/坪
公告地價 2 萬/坪
成交 ÷ 現值
3.2×
依成交當年現值
面積 / 每建坪土地成本
4.1 坪
無容積資料（僅臺北市）
開發試算：回推可負擔的土地成本
可負擔土地成本 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 現值倍數 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/10/04 | 圳福段344地號 | 27 | 6,700 | 250.0 | 2 | 全筆 | 3.2× | 農業區 | 含增建 未登記建物 |
| 2012/08/20 | 圳福段345地號 | 17 | 4,200 | 250.0 | 2 | 全筆 | 3.4× | 農業區 |
- 2024/10/04全筆圳福段344地號27 萬/坪6,700 萬250.0 坪2 筆土地現值 3.2×農業區含增建備註：未登記建物
- 2012/08/20全筆圳福段345地號17 萬/坪4,200 萬250.0 坪2 筆土地現值 3.4×農業區
同段行情：圳福段
近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 20・倍數 1.9×・1185 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。