最新土地成交
63萬/坪
2022/03/19・持分
公告現值（111 年）
19萬/坪
公告地價 4 萬/坪
成交 ÷ 現值
3.7×
依成交當年現值
面積 / 每建坪土地成本
28.3 坪
無容積資料（僅臺北市）
開發試算：回推可負擔的土地成本
可負擔土地成本 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 現值倍數 | 分區 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022/03/19 | 新北市汐止區樟樹二路 | 38 | 1,520 | 6.8 | 9 | 全筆 | — | 住 |
| 2022/01/16 | 新北市汐止區樟樹二路 | 39 | 1,335 | 6.8 | 9 | 全筆 | — | 住 |
| 2021/12/17 | 新北市汐止區樟樹二路 | 36 | 1,430 | 6.8 | 9 | 全筆 | — | 住 |
| 2021/09/13 | 新北市汐止區樟樹二路 | 38 | 692 | 3.9 | 9 | 全筆 | — | 住 |
| 2021/09/13 | 新北市汐止區樟樹二路 | 37 | 680 | 3.9 | 9 | 全筆 | — | 住 |
| 2021/09/13 | 新北市汐止區樟樹二路 | 37 | 686 | 3.9 | 9 | 全筆 | — | 住 |
| 2021/08/29 | 新北市汐止區樟樹二路 | 37 | 673 | 3.9 | 9 | 全筆 | — | 住 |
| 2021/07/14 | 新北市汐止區樟樹二路 | 36 | 665 | 3.9 | 9 | 全筆 | — | 住 |
| 2015/09/22 | 昊天段180-1地號 | 63 | 27,578 | 437.7 | 7 | 全筆 | 4.3× | 住宅區 |
| 2013/02/25 | 昊天段180地號 | 35 | 15,321 | 437.7 | 5 | 全筆 | 3.3× | 住宅區 |
- 2022/03/19全筆新北市汐止區樟樹二路38 萬/坪1,520 萬6.8 坪9 筆土地住
- 2022/01/16全筆新北市汐止區樟樹二路39 萬/坪1,335 萬6.8 坪9 筆土地住
- 2021/12/17全筆新北市汐止區樟樹二路36 萬/坪1,430 萬6.8 坪9 筆土地住
- 2021/09/13全筆新北市汐止區樟樹二路38 萬/坪692 萬3.9 坪9 筆土地住
- 2021/09/13全筆新北市汐止區樟樹二路37 萬/坪680 萬3.9 坪9 筆土地住
- 2021/09/13全筆新北市汐止區樟樹二路37 萬/坪686 萬3.9 坪9 筆土地住
- 2021/08/29全筆新北市汐止區樟樹二路37 萬/坪673 萬3.9 坪9 筆土地住
- 2021/07/14全筆新北市汐止區樟樹二路36 萬/坪665 萬3.9 坪9 筆土地住
- 2015/09/22全筆昊天段180-1地號63 萬/坪27,578 萬437.7 坪7 筆土地現值 4.3×住宅區
- 2013/02/25全筆昊天段180地號35 萬/坪15,321 萬437.7 坪5 筆土地現值 3.3×住宅區
同段行情：昊天段
近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 26・倍數 1.5×・2729 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。