新北市汐止區秀山段 260 地號

丙種建築用地・建蔽 40%・容積 120%・位置：由門牌反推

開發試算：回推可負擔的土地成本

可負擔土地成本 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2025/12/30	新北市汐止區秀山路５３巷４５號３樓	21	1,245	29.4	2	全筆	山坡地保育區	含增建
2023/11/26	新北市汐止區秀山路５３巷２４號３樓	16	950	28.8	2	全筆	山坡地保育區	含增建頂樓加蓋
2023/08/30	新北市汐止區秀山路５３巷４１號３樓	18	1,070	28.9	2	全筆	山坡地保育區	含增建頂樓加蓋
2020/07/18	秀山路５３巷２２號	21	1,280	29.6	2	全筆	山坡地保育區	含增建陽台外推；夾層
2020/03/17	新北市汐止區秀山路５３巷２５號３樓	19	1,115	29.4	2	全筆	山坡地保育區	含增建露台夾層增建陽台外推
2020/02/03	新北市汐止區秀山路５３巷２８號	20	1,200	30.1	2	全筆	山坡地保育區
2019/11/18	新北市汐止區秀山路５３巷２８號	20	1,200	30.1	2	全筆	山坡地保育區

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 8・倍數 5.4×・1302 個地號

鄰近地號近五年沒有土地成交

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。