新北市泰山區中山段 1005 地號

住宅區・住・位置：由門牌反推

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 16 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2025/10/12	新北市泰山區明志路三段５０８之１號十二樓	46	3,310	10.1	1	全筆	住
2024/12/08	新北市泰山區明志路三段５１０號十一樓	42	3,480	11.7	1	全筆	住	含增建陽台外推
2024/03/08	新北市泰山區明志路三段５１０號十三樓	40	3,130	11.3	1	全筆	住	含增建陽台外推
2023/10/12	新北市泰山區明志路三段５１０之１號九樓	37	1,250	3.9	1	全筆	住
2023/10/12	新北市泰山區明志路三段５１０之１號十樓	46	1,055	3.5	1	全筆	住
2023/10/03	新北市泰山區明志路三段５０６號四樓	38	4,000	13.6	1	全筆	住
2023/01/17	新北市泰山區明志路三段５１０之２號四樓	39	2,675	9.2	1	全筆	住
2022/04/13	新北市泰山區明志路三段５１０號四樓	41	3,140	11.3	1	全筆	住	含增建陽台外推
2022/03/08	新北市泰山區明志路三段５１２之２號二樓	34	8,885	36.4	1	全筆	住
2022/03/08	新北市泰山區明志路三段５１０號二樓	35	2,515	10.9	1	全筆	住
2022/02/14	新北市泰山區明志路三段５１２之１號十四樓	45	2,310	7.4	1	全筆	住	含增建本案二戶打通使用其他增建
2021/11/25	新北市泰山區明志路三段５０８之１號六樓	36	2,650	9.7	1	全筆	住
2021/09/30	新北市泰山區明志路三段５０６之１號十一樓	31	3,000	13.4	1	全筆	住
2021/09/10	新北市泰山區明志路三段５１０之１號四樓	34	1,950	7.4	1	全筆	住
2021/05/14	明志路三段５０６之１號十五樓	18	1,819	1.1	1	全筆	住	土地部份受贈取得
2021/05/13	明志路三段５０６號十四樓	18	1,828	1.1	1	全筆	住	土地部份受贈取得
2021/05/04	明志路三段５０８號	50	3,369	9.9	1	全筆	住
2021/03/03	明志路三段５０６號二樓	35	3,288	13.6	1	全筆	住
2021/02/26	明志路三段５１０號四樓	35	2,750	11.3	1	全筆	住
2021/01/26	明志路三段５１０號十二樓	35	2,701	11.3	1	全筆	住
2021/01/05	明志路三段５０８號五樓	39	2,800	10.3	1	全筆	住
2020/12/27	明志路三段５１０號十三樓	35	2,761	11.3	1	全筆	住
2020/12/25	明志路三段５１２之２號三樓	37	2,720	10.7	1	全筆	住
2020/12/19	明志路三段５０６之１號三樓	36	3,393	13.8	1	全筆	住
2020/11/28	明志路三段５１２之２號四樓	34	2,331	10.3	1	全筆	住
2020/11/17	明志路三段５１２之２號六樓	35	2,573	10.7	1	全筆	工
2020/11/13	明志路三段５１０號六樓	34	2,679	11.3	1	全筆	住
2020/11/09	明志路三段５１０號十四樓	36	2,990	11.7	1	全筆	工
2020/11/05	明志路三段５０６之１號四樓	37	3,300	13.4	1	全筆	工
2020/10/16	明志路三段５０６之１號九樓	36	3,432	13.8	1	全筆	工
2020/09/30	明志路三段５０８之１號十三樓	37	2,520	9.7	1	全筆	工
2020/09/23	明志路三段５０８號十二樓	36	2,564	10.3	1	全筆	工
2020/09/19	明志路三段５０６號六樓	35	3,296	13.6	1	全筆	工
2020/07/24	明志路三段５１０號七樓	36	2,790	11.3	1	全筆	工
2020/07/09	明志路三段５０８號二樓	35	2,546	10.3	1	全筆	工
2020/05/25	新北市泰山區明志路三段５０６之１號十三樓	36	3,682	14.2	1	全筆	住
2020/05/05	新北市泰山區明志路三段５０６號十三樓	37	3,300	13.1	1	全筆	住
2020/04/04	新北市泰山區明志路三段５１０號五樓	33	2,631	11.3	1	全筆	住
2020/03/19	新北市泰山區明志路三段５１０號三樓	33	2,619	11.3	1	全筆	住
2020/02/07	新北市泰山區明志路三段５０６號九樓	29	3,050	13.6	1	全筆	住
2020/01/08	新北市泰山區明志路三段５１０號十一樓	34	2,911	11.7	1	全筆	住
2019/12/26	新北市泰山區明志路三段５０６號二樓等	—	170	0.4	0	全筆	住
2019/11/25	新北市泰山區明志路三段５０６號三樓	34	3,263	13.6	1	全筆	住
2019/10/28	新北市泰山區明志路三段５０８號十一樓	35	2,516	10.3	1	全筆	住
2019/10/23	新北市泰山區明志路三段５０８號六樓	37	2,648	10.3	1	全筆	住
2019/10/23	新北市泰山區明志路三段５１２之２號十樓	35	2,601	10.7	1	全筆	住
2019/09/28	新北市泰山區明志路三段５０８號七樓	35	2,554	10.3	1	全筆	住
2019/06/20	新北市泰山區明志路三段５１０號十樓	35	2,865	11.7	1	全筆	住
2019/06/05	新北市泰山區明志路三段５０８之１號二樓	31	2,300	9.7	1	全筆	工
2019/04/10	新北市泰山區明志路三段５０６之１號六樓	38	3,585	13.8	1	全筆	住
2019/04/04	新北市泰山區明志路三段５０８號十三樓	37	2,627	10.3	1	全筆	住
2019/03/09	新北市泰山區明志路三段５０６號二樓等	—	200	0.4	0	全筆	住
2019/02/26	新北市泰山區明志路三段５１０之２號十四樓	37	2,368	9.2	1	全筆	住
2019/02/24	新北市泰山區明志路三段５１０之１號十三樓	40	2,108	7.4	1	全筆	住
2019/02/23	新北市泰山區明志路三段５１０之１號十一樓	35	1,833	7.4	1	全筆	住
2019/02/23	新北市泰山區明志路三段５０８號十樓	39	3,005	10.7	1	全筆	住
2019/01/21	新北市泰山區明志路三段５０６之１號五樓	34	3,480	14.2	1	全筆	住
2019/01/21	新北市泰山區明志路三段５０６號五樓	35	3,062	13.1	1	全筆	住
2019/01/21	新北市泰山區明志路三段５０６之１號七樓	35	3,353	13.8	1	全筆	住
2019/01/11	新北市泰山區明志路三段５１２之１號七樓	35	1,627	7.0	1	全筆	住
2018/12/29	新北市泰山區明志路三段５０６號二樓等	—	190	0.4	0	全筆	住
2018/11/23	新北市泰山區明志路三段５１２之２號十三樓	38	2,935	11.1	1	全筆	住
2018/11/09	新北市泰山區明志路三段５１２之２號十一樓	36	2,855	11.1	1	全筆	住
2018/09/25	新北市泰山區明志路三段５０８號四樓	34	2,450	10.3	1	全筆	住
2018/09/03	新北市泰山區明志路三段５１２之１號十三樓	35	1,820	7.4	1	全筆	住
2018/05/03	新北市泰山區明志路三段５０８之１號二樓	35	2,360	9.7	1	全筆	住
2018/04/18	新北市泰山區明志路三段５１２之１號十一樓	33	1,728	7.4	1	全筆	住
2018/03/23	新北市泰山區明志路三段５０６之１號八樓	33	3,200	13.8	1	全筆	住
2018/02/22	新北市泰山區明志路三段５０８號三樓	32	2,318	10.3	1	全筆	住
2018/02/22	新北市泰山區明志路三段５０８之１號三樓	31	2,156	9.7	1	全筆	住
2018/01/17	新北市泰山區明志路三段５０８之１號十一樓	34	2,335	9.7	1	全筆	住
2017/12/19	新北市泰山區明志路三段５１０之１號五樓	34	1,832	7.4	1	全筆	住
2017/10/31	新北市泰山區明志路三段５０６之１號十一樓	34	3,100	13.4	1	全筆	住
2017/09/26	新北市泰山區明志路三段５１２之２號七樓	34	2,668	11.1	1	全筆	住
2017/08/22	新北市泰山區明志路三段５０８號八樓	35	2,466	10.3	1	全筆	住
2017/08/09	新北市泰山區明志路三段５１２之２號九樓	34	2,541	10.7	1	全筆	住
2017/07/18	新北市泰山區明志路三段５０８之１號四樓	33	2,296	9.7	1	全筆	住
2017/06/09	新北市泰山區明志路三段５０６之１號二樓	34	3,100	13.4	1	全筆	住
2017/05/23	新北市泰山區明志路三段５０８之１號五樓	33	2,261	9.7	1	全筆	住
2017/05/23	新北市泰山區明志路三段５０８之１號九樓	33	2,261	9.7	1	全筆	住
2017/04/11	新北市泰山區明志路三段５１０之２號三樓	34	1,975	8.7	1	全筆	住
2017/04/11	新北市泰山區明志路三段５１２號十四樓	34	2,198	9.2	1	全筆	住
2017/04/11	新北市泰山區明志路三段５１０之１號九樓	33	1,778	7.4	1	全筆	住
2017/03/15	新北市泰山區明志路三段５１２號十三樓	35	2,244	9.2	1	全筆	住
2017/03/09	新北市泰山區明志路三段５０６號十二樓	35	3,373	13.6	1	全筆	住
2017/03/09	新北市泰山區明志路三段５０６之１號十二樓	34	3,377	13.8	1	全筆	住
2017/02/07	新北市泰山區明志路三段５１２號十一樓	36	2,264	9.2	1	全筆	住
2017/02/07	新北市泰山區明志路三段５０８之１號十樓	35	2,363	9.7	1	全筆	住
2017/02/07	新北市泰山區明志路三段５１２號十二樓	35	2,219	9.2	1	全筆	住
2016/12/05	新北市泰山區明志路三段５１２之１號十樓	36	820	3.5	1	全筆	住
2016/12/05	新北市泰山區明志路三段５１２之１號九樓	30	1,010	3.9	1	全筆	住
2016/11/30	新北市泰山區明志路三段５１２之２號八樓	31	2,780	11.1	1	全筆	住
2016/11/30	新北市泰山區明志路三段５１２之１號三樓	30	1,750	7.4	1	全筆	住	二戶打通
2016/08/09	新北市泰山區明志路三段５０６號七樓	30	3,100	13.6	1	全筆	住
2016/08/09	新北市泰山區明志路三段５０８之１號六樓	32	2,325	9.7	1	全筆	住
2016/06/13	新北市泰山區明志路三段５１２之１號五樓	34	828	3.5	1	全筆	住	二戶打通
2016/06/13	新北市泰山區明志路三段５１２之１號六樓	30	1,000	3.9	1	全筆	住	二戶打通
2016/04/06	新北市泰山區明志路三段５１０之１號七樓	31	1,750	7.4	1	全筆	住
2016/03/28	新北市泰山區明志路三段５１２號三樓	34	2,300	9.2	1	全筆	住
2015/10/14	新北市泰山區明志路三段５０８號九樓	31	2,720	10.7	1	全筆	工	技術服務業有隔間使用空間3室洗手間3間茶水間1間機房1間
2015/10/05	新北市泰山區明志路三段５１０號九樓	33	2,710	11.3	1	全筆	工	技術服務業有隔間使用空間3室洗手間3間茶水間1間機房1間
2015/08/04	新北市泰山區明志路三段５０８之１號七樓	33	2,400	9.7	1	全筆	工	技術服務業有隔間使用空間3室洗手間2間茶水間1間
2015/06/08	新北市泰山區明志路三段５１２號六樓	34	2,310	9.2	1	全筆	工	技術服務業有隔間使用空間三室洗手間二間茶水間一間
2015/05/12	新北市泰山區明志路三段512號八樓	34	2,308	9.2	1	全筆	工	技術服務業,有隔間:使用空間3室,洗手間2間,茶水間1間,機房1間。
2015/04/29	新北市泰山區明志路三段512號四樓	33	2,220	9.2	1	全筆	工	技術服務業,有隔間:使用空間3室,洗手間2間,茶水間1間。
2015/04/21	新北市泰山區明志路三段５１０之２號六樓	34	2,330	9.2	1	全筆	工	技術服務業有隔間使用空間3室洗手間2間茶水間1間
2015/03/31	新北市泰山區明志路三段５０８之１號十二樓	34	2,880	10.1	1	全筆	工
2015/03/31	新北市泰山區明志路三段５１２號七樓	34	2,288	9.2	1	全筆	工	技術服務業有隔間使用空間三室洗手間二間茶水間一間
2015/03/31	新北市泰山區明志路三段５０６號八樓	33	3,456	13.6	1	全筆	工	技術服務業有隔間使用空間四室洗手間三間茶水間一間機房一間
2014/12/31	新北市泰山區明志路三段５１０之２號九樓	32	2,535	9.6	1	全筆	工
2014/12/29	新北市泰山區明志路三段５１０之２號五樓	37	2,500	9.2	1	全筆	工
2014/12/29	新北市泰山區明志路三段５０８號十四樓	38	2,966	10.3	1	全筆	工
2014/12/29	新北市泰山區明志路三段５０８之１號十四樓	36	3,002	10.1	1	全筆	工
2014/11/07	新北市泰山區明志路三段５１０之２號十三樓	37	2,485	9.2	1	全筆	工
2014/08/19	新北市泰山區明志路三段５１２號五樓	36	2,450	9.2	1	全筆	工
2014/08/11	新北市泰山區明志路三段５１０號八樓	34	3,160	11.7	1	全筆	工
2014/07/29	新北市泰山區明志路三段５１０之２號四樓	36	2,450	9.2	1	全筆	工
2014/05/02	新北市泰山區明志路三段５０８之１號八樓	36	2,615	9.7	1	全筆	工
2014/05/02	新北市泰山區明志路三段５１０之２號七樓	34	4,695	18.3	1	全筆	工
2014/03/27	新北市泰山區明志路三段５１０之２號十樓	15	1,027	0.0	0	全筆	工	技術服務業有隔間:使用空間3室.洗手間2間茶水間機房1間土地為贈與
2014/03/27	新北市泰山區明志路三段５１０之２號十二樓	15	1,034	0.0	0	全筆	工	技術服務業有隔間:使用空間3室.洗手間2間茶水間機房1間土地為贈與
2014/03/19	新北市泰山區明志路三段５１２之２號十四樓	16	1,390	0.0	0	全筆	工	技術服務業.有隔間:使用空間3室洗手間3間茶水間1間機房1間土地為贈與
2013/12/31	新北市泰山區明志路三段５１２之２號十二樓	35	3,130	11.1	1	全筆	工
2013/12/31	新北市泰山區明志路三段５１２之２號五樓	36	3,220	11.1	1	全筆	工
2013/12/16	新北市泰山區明志路三段５０６號十一樓	36	3,735	13.6	1	全筆	工	技術服務業有隔間:使用空間4室洗手間3間茶水間1間機房1間土地款分拆
2013/12/16	新北市泰山區明志路三段５０６號十五樓	36	3,756	13.6	1	全筆	工	技術服務業有隔間:使用空間4室洗手間3間茶水間1間機房1間土地款分拆
2013/12/16	新北市泰山區明志路三段５０６之１號十樓	36	3,786	13.8	1	全筆	工	技術服務業有隔間:使用空間4室洗手間3間茶水間1間機房1間土地款分拆
2013/12/16	新北市泰山區明志路三段５１０之２號十一樓	37	2,509	9.2	1	全筆	工	技術服務業有隔間:使用空間3室洗手間2間茶水間1間機房1間土地款分拆
2013/12/16	新北市泰山區明志路三段５１２號九樓	37	2,481	9.2	1	全筆	工	技術服務業有隔間:使用空間3室洗手間2間茶水間1間機房1間土地款分拆
2013/12/16	新北市泰山區明志路三段５１２號十樓	36	2,497	9.2	1	全筆	工	技術服務業有隔間:使用空間3室洗手間2間茶水間1間機房1間土地款分拆
2013/12/16	新北市泰山區明志路三段５０６號九樓	35	3,688	13.6	1	全筆	工
2013/12/16	新北市泰山區明志路三段５０６號十樓	35	3,715	13.6	1	全筆	工	技術服務業有隔間:使用空間4室洗手間3間茶水間1間機房1間土地款分拆
2013/12/16	新北市泰山區明志路三段５１０之１號三樓	32	1,092	3.9	1	全筆	工	技術服務業有隔間:使用空間1室洗手間1間茶水間1間室內梯一座土地款分拆

2025/10/12全筆
新北市泰山區明志路三段５０８之１號十二樓
46 萬/坪
3,310 萬
10.1 坪1 筆土地住
2024/12/08全筆
新北市泰山區明志路三段５１０號十一樓
42 萬/坪
3,480 萬
11.7 坪1 筆土地住
含增建
備註：陽台外推
2024/03/08全筆
新北市泰山區明志路三段５１０號十三樓
40 萬/坪
3,130 萬
11.3 坪1 筆土地住
含增建
備註：陽台外推
2023/10/12全筆
新北市泰山區明志路三段５１０之１號九樓
37 萬/坪
1,250 萬
3.9 坪1 筆土地住
2023/10/12全筆
新北市泰山區明志路三段５１０之１號十樓
46 萬/坪
1,055 萬
3.5 坪1 筆土地住
2023/10/03全筆
新北市泰山區明志路三段５０６號四樓
38 萬/坪
4,000 萬
13.6 坪1 筆土地住
2023/01/17全筆
新北市泰山區明志路三段５１０之２號四樓
39 萬/坪
2,675 萬
9.2 坪1 筆土地住
2022/04/13全筆
新北市泰山區明志路三段５１０號四樓
41 萬/坪
3,140 萬
11.3 坪1 筆土地住
含增建
備註：陽台外推
2022/03/08全筆
新北市泰山區明志路三段５１２之２號二樓
34 萬/坪
8,885 萬
36.4 坪1 筆土地住
2022/03/08全筆
新北市泰山區明志路三段５１０號二樓
35 萬/坪
2,515 萬
10.9 坪1 筆土地住
2022/02/14全筆
新北市泰山區明志路三段５１２之１號十四樓
45 萬/坪
2,310 萬
7.4 坪1 筆土地住
含增建
備註：本案二戶打通使用其他增建
2021/11/25全筆
新北市泰山區明志路三段５０８之１號六樓
36 萬/坪
2,650 萬
9.7 坪1 筆土地住
2021/09/30全筆
新北市泰山區明志路三段５０６之１號十一樓
31 萬/坪
3,000 萬
13.4 坪1 筆土地住
2021/09/10全筆
新北市泰山區明志路三段５１０之１號四樓
34 萬/坪
1,950 萬
7.4 坪1 筆土地住
2021/05/14全筆
明志路三段５０６之１號十五樓
18 萬/坪
1,819 萬
1.1 坪1 筆土地住
備註：土地部份受贈取得
2021/05/13全筆
明志路三段５０６號十四樓
18 萬/坪
1,828 萬
1.1 坪1 筆土地住
備註：土地部份受贈取得
2021/05/04全筆
明志路三段５０８號
50 萬/坪
3,369 萬
9.9 坪1 筆土地住
2021/03/03全筆
明志路三段５０６號二樓
35 萬/坪
3,288 萬
13.6 坪1 筆土地住
2021/02/26全筆
明志路三段５１０號四樓
35 萬/坪
2,750 萬
11.3 坪1 筆土地住
2021/01/26全筆
明志路三段５１０號十二樓
35 萬/坪
2,701 萬
11.3 坪1 筆土地住
2021/01/05全筆
明志路三段５０８號五樓
39 萬/坪
2,800 萬
10.3 坪1 筆土地住
2020/12/27全筆
明志路三段５１０號十三樓
35 萬/坪
2,761 萬
11.3 坪1 筆土地住
2020/12/25全筆
明志路三段５１２之２號三樓
37 萬/坪
2,720 萬
10.7 坪1 筆土地住
2020/12/19全筆
明志路三段５０６之１號三樓
36 萬/坪
3,393 萬
13.8 坪1 筆土地住
2020/11/28全筆
明志路三段５１２之２號四樓
34 萬/坪
2,331 萬
10.3 坪1 筆土地住
2020/11/17全筆
明志路三段５１２之２號六樓
35 萬/坪
2,573 萬
10.7 坪1 筆土地工
2020/11/13全筆
明志路三段５１０號六樓
34 萬/坪
2,679 萬
11.3 坪1 筆土地住
2020/11/09全筆
明志路三段５１０號十四樓
36 萬/坪
2,990 萬
11.7 坪1 筆土地工
2020/11/05全筆
明志路三段５０６之１號四樓
37 萬/坪
3,300 萬
13.4 坪1 筆土地工
2020/10/16全筆
明志路三段５０６之１號九樓
36 萬/坪
3,432 萬
13.8 坪1 筆土地工
2020/09/30全筆
明志路三段５０８之１號十三樓
37 萬/坪
2,520 萬
9.7 坪1 筆土地工
2020/09/23全筆
明志路三段５０８號十二樓
36 萬/坪
2,564 萬
10.3 坪1 筆土地工
2020/09/19全筆
明志路三段５０６號六樓
35 萬/坪
3,296 萬
13.6 坪1 筆土地工
2020/07/24全筆
明志路三段５１０號七樓
36 萬/坪
2,790 萬
11.3 坪1 筆土地工
2020/07/09全筆
明志路三段５０８號二樓
35 萬/坪
2,546 萬
10.3 坪1 筆土地工
2020/05/25全筆
新北市泰山區明志路三段５０６之１號十三樓
36 萬/坪
3,682 萬
14.2 坪1 筆土地住
2020/05/05全筆
新北市泰山區明志路三段５０６號十三樓
37 萬/坪
3,300 萬
13.1 坪1 筆土地住
2020/04/04全筆
新北市泰山區明志路三段５１０號五樓
33 萬/坪
2,631 萬
11.3 坪1 筆土地住
2020/03/19全筆
新北市泰山區明志路三段５１０號三樓
33 萬/坪
2,619 萬
11.3 坪1 筆土地住
2020/02/07全筆
新北市泰山區明志路三段５０６號九樓
29 萬/坪
3,050 萬
13.6 坪1 筆土地住
2020/01/08全筆
新北市泰山區明志路三段５１０號十一樓
34 萬/坪
2,911 萬
11.7 坪1 筆土地住
2019/12/26全筆
新北市泰山區明志路三段５０６號二樓等
— 萬/坪
170 萬
0.4 坪0 筆土地住
2019/11/25全筆
新北市泰山區明志路三段５０６號三樓
34 萬/坪
3,263 萬
13.6 坪1 筆土地住
2019/10/28全筆
新北市泰山區明志路三段５０８號十一樓
35 萬/坪
2,516 萬
10.3 坪1 筆土地住
2019/10/23全筆
新北市泰山區明志路三段５０８號六樓
37 萬/坪
2,648 萬
10.3 坪1 筆土地住
2019/10/23全筆
新北市泰山區明志路三段５１２之２號十樓
35 萬/坪
2,601 萬
10.7 坪1 筆土地住
2019/09/28全筆
新北市泰山區明志路三段５０８號七樓
35 萬/坪
2,554 萬
10.3 坪1 筆土地住
2019/06/20全筆
新北市泰山區明志路三段５１０號十樓
35 萬/坪
2,865 萬
11.7 坪1 筆土地住
2019/06/05全筆
新北市泰山區明志路三段５０８之１號二樓
31 萬/坪
2,300 萬
9.7 坪1 筆土地工
2019/04/10全筆
新北市泰山區明志路三段５０６之１號六樓
38 萬/坪
3,585 萬
13.8 坪1 筆土地住
2019/04/04全筆
新北市泰山區明志路三段５０８號十三樓
37 萬/坪
2,627 萬
10.3 坪1 筆土地住
2019/03/09全筆
新北市泰山區明志路三段５０６號二樓等
— 萬/坪
200 萬
0.4 坪0 筆土地住
2019/02/26全筆
新北市泰山區明志路三段５１０之２號十四樓
37 萬/坪
2,368 萬
9.2 坪1 筆土地住
2019/02/24全筆
新北市泰山區明志路三段５１０之１號十三樓
40 萬/坪
2,108 萬
7.4 坪1 筆土地住
2019/02/23全筆
新北市泰山區明志路三段５１０之１號十一樓
35 萬/坪
1,833 萬
7.4 坪1 筆土地住
2019/02/23全筆
新北市泰山區明志路三段５０８號十樓
39 萬/坪
3,005 萬
10.7 坪1 筆土地住
2019/01/21全筆
新北市泰山區明志路三段５０６之１號五樓
34 萬/坪
3,480 萬
14.2 坪1 筆土地住
2019/01/21全筆
新北市泰山區明志路三段５０６號五樓
35 萬/坪
3,062 萬
13.1 坪1 筆土地住
2019/01/21全筆
新北市泰山區明志路三段５０６之１號七樓
35 萬/坪
3,353 萬
13.8 坪1 筆土地住
2019/01/11全筆
新北市泰山區明志路三段５１２之１號七樓
35 萬/坪
1,627 萬
7.0 坪1 筆土地住
2018/12/29全筆
新北市泰山區明志路三段５０６號二樓等
— 萬/坪
190 萬
0.4 坪0 筆土地住
2018/11/23全筆
新北市泰山區明志路三段５１２之２號十三樓
38 萬/坪
2,935 萬
11.1 坪1 筆土地住
2018/11/09全筆
新北市泰山區明志路三段５１２之２號十一樓
36 萬/坪
2,855 萬
11.1 坪1 筆土地住
2018/09/25全筆
新北市泰山區明志路三段５０８號四樓
34 萬/坪
2,450 萬
10.3 坪1 筆土地住
2018/09/03全筆
新北市泰山區明志路三段５１２之１號十三樓
35 萬/坪
1,820 萬
7.4 坪1 筆土地住
2018/05/03全筆
新北市泰山區明志路三段５０８之１號二樓
35 萬/坪
2,360 萬
9.7 坪1 筆土地住
2018/04/18全筆
新北市泰山區明志路三段５１２之１號十一樓
33 萬/坪
1,728 萬
7.4 坪1 筆土地住
2018/03/23全筆
新北市泰山區明志路三段５０６之１號八樓
33 萬/坪
3,200 萬
13.8 坪1 筆土地住
2018/02/22全筆
新北市泰山區明志路三段５０８號三樓
32 萬/坪
2,318 萬
10.3 坪1 筆土地住
2018/02/22全筆
新北市泰山區明志路三段５０８之１號三樓
31 萬/坪
2,156 萬
9.7 坪1 筆土地住
2018/01/17全筆
新北市泰山區明志路三段５０８之１號十一樓
34 萬/坪
2,335 萬
9.7 坪1 筆土地住
2017/12/19全筆
新北市泰山區明志路三段５１０之１號五樓
34 萬/坪
1,832 萬
7.4 坪1 筆土地住
2017/10/31全筆
新北市泰山區明志路三段５０６之１號十一樓
34 萬/坪
3,100 萬
13.4 坪1 筆土地住
2017/09/26全筆
新北市泰山區明志路三段５１２之２號七樓
34 萬/坪
2,668 萬
11.1 坪1 筆土地住
2017/08/22全筆
新北市泰山區明志路三段５０８號八樓
35 萬/坪
2,466 萬
10.3 坪1 筆土地住
2017/08/09全筆
新北市泰山區明志路三段５１２之２號九樓
34 萬/坪
2,541 萬
10.7 坪1 筆土地住
2017/07/18全筆
新北市泰山區明志路三段５０８之１號四樓
33 萬/坪
2,296 萬
9.7 坪1 筆土地住
2017/06/09全筆
新北市泰山區明志路三段５０６之１號二樓
34 萬/坪
3,100 萬
13.4 坪1 筆土地住
2017/05/23全筆
新北市泰山區明志路三段５０８之１號五樓
33 萬/坪
2,261 萬
9.7 坪1 筆土地住
2017/05/23全筆
新北市泰山區明志路三段５０８之１號九樓
33 萬/坪
2,261 萬
9.7 坪1 筆土地住
2017/04/11全筆
新北市泰山區明志路三段５１０之２號三樓
34 萬/坪
1,975 萬
8.7 坪1 筆土地住
2017/04/11全筆
新北市泰山區明志路三段５１２號十四樓
34 萬/坪
2,198 萬
9.2 坪1 筆土地住
2017/04/11全筆
新北市泰山區明志路三段５１０之１號九樓
33 萬/坪
1,778 萬
7.4 坪1 筆土地住
2017/03/15全筆
新北市泰山區明志路三段５１２號十三樓
35 萬/坪
2,244 萬
9.2 坪1 筆土地住
2017/03/09全筆
新北市泰山區明志路三段５０６號十二樓
35 萬/坪
3,373 萬
13.6 坪1 筆土地住
2017/03/09全筆
新北市泰山區明志路三段５０６之１號十二樓
34 萬/坪
3,377 萬
13.8 坪1 筆土地住
2017/02/07全筆
新北市泰山區明志路三段５１２號十一樓
36 萬/坪
2,264 萬
9.2 坪1 筆土地住
2017/02/07全筆
新北市泰山區明志路三段５０８之１號十樓
35 萬/坪
2,363 萬
9.7 坪1 筆土地住
2017/02/07全筆
新北市泰山區明志路三段５１２號十二樓
35 萬/坪
2,219 萬
9.2 坪1 筆土地住
2016/12/05全筆
新北市泰山區明志路三段５１２之１號十樓
36 萬/坪
820 萬
3.5 坪1 筆土地住
2016/12/05全筆
新北市泰山區明志路三段５１２之１號九樓
30 萬/坪
1,010 萬
3.9 坪1 筆土地住
2016/11/30全筆
新北市泰山區明志路三段５１２之２號八樓
31 萬/坪
2,780 萬
11.1 坪1 筆土地住
2016/11/30全筆
新北市泰山區明志路三段５１２之１號三樓
30 萬/坪
1,750 萬
7.4 坪1 筆土地住
備註：二戶打通
2016/08/09全筆
新北市泰山區明志路三段５０６號七樓
30 萬/坪
3,100 萬
13.6 坪1 筆土地住
2016/08/09全筆
新北市泰山區明志路三段５０８之１號六樓
32 萬/坪
2,325 萬
9.7 坪1 筆土地住
2016/06/13全筆
新北市泰山區明志路三段５１２之１號五樓
34 萬/坪
828 萬
3.5 坪1 筆土地住
備註：二戶打通
2016/06/13全筆
新北市泰山區明志路三段５１２之１號六樓
30 萬/坪
1,000 萬
3.9 坪1 筆土地住
備註：二戶打通
2016/04/06全筆
新北市泰山區明志路三段５１０之１號七樓
31 萬/坪
1,750 萬
7.4 坪1 筆土地住
2016/03/28全筆
新北市泰山區明志路三段５１２號三樓
34 萬/坪
2,300 萬
9.2 坪1 筆土地住
2015/10/14全筆
新北市泰山區明志路三段５０８號九樓
31 萬/坪
2,720 萬
10.7 坪1 筆土地工
備註：技術服務業有隔間使用空間3室洗手間3間茶水間1間機房1間
2015/10/05全筆
新北市泰山區明志路三段５１０號九樓
33 萬/坪
2,710 萬
11.3 坪1 筆土地工
備註：技術服務業有隔間使用空間3室洗手間3間茶水間1間機房1間
2015/08/04全筆
新北市泰山區明志路三段５０８之１號七樓
33 萬/坪
2,400 萬
9.7 坪1 筆土地工
備註：技術服務業有隔間使用空間3室洗手間2間茶水間1間
2015/06/08全筆
新北市泰山區明志路三段５１２號六樓
34 萬/坪
2,310 萬
9.2 坪1 筆土地工
備註：技術服務業有隔間使用空間三室洗手間二間茶水間一間
2015/05/12全筆
新北市泰山區明志路三段512號八樓
34 萬/坪
2,308 萬
9.2 坪1 筆土地工
備註：技術服務業,有隔間:使用空間3室,洗手間2間,茶水間1間,機房1間。
2015/04/29全筆
新北市泰山區明志路三段512號四樓
33 萬/坪
2,220 萬
9.2 坪1 筆土地工
備註：技術服務業,有隔間:使用空間3室,洗手間2間,茶水間1間。
2015/04/21全筆
新北市泰山區明志路三段５１０之２號六樓
34 萬/坪
2,330 萬
9.2 坪1 筆土地工
備註：技術服務業有隔間使用空間3室洗手間2間茶水間1間
2015/03/31全筆
新北市泰山區明志路三段５０８之１號十二樓
34 萬/坪
2,880 萬
10.1 坪1 筆土地工
2015/03/31全筆
新北市泰山區明志路三段５１２號七樓
34 萬/坪
2,288 萬
9.2 坪1 筆土地工
備註：技術服務業有隔間使用空間三室洗手間二間茶水間一間
2015/03/31全筆
新北市泰山區明志路三段５０６號八樓
33 萬/坪
3,456 萬
13.6 坪1 筆土地工
備註：技術服務業有隔間使用空間四室洗手間三間茶水間一間機房一間
2014/12/31全筆
新北市泰山區明志路三段５１０之２號九樓
32 萬/坪
2,535 萬
9.6 坪1 筆土地工
2014/12/29全筆
新北市泰山區明志路三段５１０之２號五樓
37 萬/坪
2,500 萬
9.2 坪1 筆土地工
2014/12/29全筆
新北市泰山區明志路三段５０８號十四樓
38 萬/坪
2,966 萬
10.3 坪1 筆土地工
2014/12/29全筆
新北市泰山區明志路三段５０８之１號十四樓
36 萬/坪
3,002 萬
10.1 坪1 筆土地工
2014/11/07全筆
新北市泰山區明志路三段５１０之２號十三樓
37 萬/坪
2,485 萬
9.2 坪1 筆土地工
2014/08/19全筆
新北市泰山區明志路三段５１２號五樓
36 萬/坪
2,450 萬
9.2 坪1 筆土地工
2014/08/11全筆
新北市泰山區明志路三段５１０號八樓
34 萬/坪
3,160 萬
11.7 坪1 筆土地工
2014/07/29全筆
新北市泰山區明志路三段５１０之２號四樓
36 萬/坪
2,450 萬
9.2 坪1 筆土地工
2014/05/02全筆
新北市泰山區明志路三段５０８之１號八樓
36 萬/坪
2,615 萬
9.7 坪1 筆土地工
2014/05/02全筆
新北市泰山區明志路三段５１０之２號七樓
34 萬/坪
4,695 萬
18.3 坪1 筆土地工
2014/03/27全筆
新北市泰山區明志路三段５１０之２號十樓
15 萬/坪
1,027 萬
0.0 坪0 筆土地工
備註：技術服務業有隔間:使用空間3室.洗手間2間茶水間機房1間土地為贈與
2014/03/27全筆
新北市泰山區明志路三段５１０之２號十二樓
15 萬/坪
1,034 萬
0.0 坪0 筆土地工
備註：技術服務業有隔間:使用空間3室.洗手間2間茶水間機房1間土地為贈與
2014/03/19全筆
新北市泰山區明志路三段５１２之２號十四樓
16 萬/坪
1,390 萬
0.0 坪0 筆土地工
備註：技術服務業.有隔間:使用空間3室洗手間3間茶水間1間機房1間土地為贈與
2013/12/31全筆
新北市泰山區明志路三段５１２之２號十二樓
35 萬/坪
3,130 萬
11.1 坪1 筆土地工
2013/12/31全筆
新北市泰山區明志路三段５１２之２號五樓
36 萬/坪
3,220 萬
11.1 坪1 筆土地工
2013/12/16全筆
新北市泰山區明志路三段５０６號十一樓
36 萬/坪
3,735 萬
13.6 坪1 筆土地工
備註：技術服務業有隔間:使用空間4室洗手間3間茶水間1間機房1間土地款分拆
2013/12/16全筆
新北市泰山區明志路三段５０６號十五樓
36 萬/坪
3,756 萬
13.6 坪1 筆土地工
備註：技術服務業有隔間:使用空間4室洗手間3間茶水間1間機房1間土地款分拆
2013/12/16全筆
新北市泰山區明志路三段５０６之１號十樓
36 萬/坪
3,786 萬
13.8 坪1 筆土地工
備註：技術服務業有隔間:使用空間4室洗手間3間茶水間1間機房1間土地款分拆
2013/12/16全筆
新北市泰山區明志路三段５１０之２號十一樓
37 萬/坪
2,509 萬
9.2 坪1 筆土地工
備註：技術服務業有隔間:使用空間3室洗手間2間茶水間1間機房1間土地款分拆
2013/12/16全筆
新北市泰山區明志路三段５１２號九樓
37 萬/坪
2,481 萬
9.2 坪1 筆土地工
備註：技術服務業有隔間:使用空間3室洗手間2間茶水間1間機房1間土地款分拆
2013/12/16全筆
新北市泰山區明志路三段５１２號十樓
36 萬/坪
2,497 萬
9.2 坪1 筆土地工
備註：技術服務業有隔間:使用空間3室洗手間2間茶水間1間機房1間土地款分拆
2013/12/16全筆
新北市泰山區明志路三段５０６號九樓
35 萬/坪
3,688 萬
13.6 坪1 筆土地工
2013/12/16全筆
新北市泰山區明志路三段５０６號十樓
35 萬/坪
3,715 萬
13.6 坪1 筆土地工
備註：技術服務業有隔間:使用空間4室洗手間3間茶水間1間機房1間土地款分拆
2013/12/16全筆
新北市泰山區明志路三段５１０之１號三樓
32 萬/坪
1,092 萬
3.9 坪1 筆土地工
備註：技術服務業有隔間:使用空間1室洗手間1間茶水間1間室內梯一座土地款分拆

同段行情：中山段

近一年 1 筆・中位 70 萬/坪・近三年 73・倍數 2.3×・1796 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區
2025/11/15	995	70	31,140	444.9	2	全筆	2.6×	工業區
2025/05/04	995	73	1,576	21.7	1	全筆	2.6×	工業區
2024/02/05	1004-3	75	330,000	4376.9	3	全筆	2.0×	商業區

2025/11/15995 地號全筆
70 萬/坪
31,140 萬
444.9 坪2 筆土地現值 2.6×工業區
2025/05/04995 地號全筆
73 萬/坪
1,576 萬
21.7 坪1 筆土地現值 2.6×工業區
2024/02/051004-3 地號全筆
75 萬/坪
330,000 萬
4376.9 坪3 筆土地現值 2.0×商業區

這塊地上的建物

長群金璽御品

10 棟・2012 完工・房價中位 46.1 萬/坪（1 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。

新北市泰山區 中山段 1005 地號

開發估值（土地開發分析法）

公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分

同段行情：中山段

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

這塊地上的建物

新北市泰山區中山段 1005 地號

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分