最新土地成交
45萬/坪
2024/01/05・全筆
公告現值（114 年）
32萬/坪
成交 ÷ 現值
1.9×
依成交當年現值
面積 / 每建坪土地成本
37.8 坪
無容積資料（僅臺北市）
開發試算：回推可負擔的土地成本
可負擔土地成本 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 現值倍數 | 分區 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/01/05 | 泰山段三小段187-2地號 | 45 | 3,715 | 82.6 | 2 | 全筆 | 1.9× | — |
- 2024/01/05全筆泰山段三小段187-2地號45 萬/坪3,715 萬82.6 坪2 筆土地現值 1.9×
同段行情：泰山段三小段
近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 44・倍數 2.1×・5527 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
| 日期 | 地號 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 現值倍數 | 分區 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/02/06 | 187-1 | 48 | 1,720 | 35.8 | 1 | 全筆 | 2.1× | — |
| 2024/01/05 | 187-2 | 45 | 3,715 | 82.6 | 2 | 全筆 | 1.9× | — |
| 2023/10/27 | 196-17 | 42 | 1,742 | 41.7 | 4 | 全筆 | 1.9× | — |
| 2023/04/14 | 185-2 | 45 | 8,222 | 182.7 | 3 | 全筆 | 2.0× | — |
| 2023/03/31 | 187-4 | 45 | 682 | 15.2 | 2 | 全筆 | 2.0× | — |
| 2022/03/18 | 196-1 | 38 | 333 | 8.8 | 2 | 全筆 | 2.0× | — |
- 48 萬/坪1,720 萬35.8 坪1 筆土地現值 2.1×
- 45 萬/坪3,715 萬82.6 坪2 筆土地現值 1.9×
- 42 萬/坪1,742 萬41.7 坪4 筆土地現值 1.9×
- 45 萬/坪8,222 萬182.7 坪3 筆土地現值 2.0×
- 45 萬/坪682 萬15.2 坪2 筆土地現值 2.0×
- 38 萬/坪333 萬8.8 坪2 筆土地現值 2.0×
座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。