最新土地成交
6萬/坪
2021/10/20・全筆
公告現值（115 年）
4萬/坪
公告地價 1 萬/坪
成交 ÷ 現值
2.2×
依成交當年現值
面積 / 每建坪土地成本
240.5 坪
無容積資料（僅臺北市）
開發試算：回推可負擔的土地成本
可負擔土地成本 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 現值倍數 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021/10/20 | 下圭柔山段236-7地號 | 6 | 5,034 | 797.7 | 9 | 全筆 | 2.2× | 公設/道路 | |
| 2014/08/12 | 下圭柔山段236-7地號 | 2 | 1,820 | 797.7 | 9 | 全筆 | 1.0× | 其他 | 本案9筆土地全數為公共設施用地,雙方依公告現值價金買賣。 |
- 2021/10/20全筆下圭柔山段236-7地號6 萬/坪5,034 萬797.7 坪9 筆土地現值 2.2×公設/道路
- 2014/08/12全筆下圭柔山段236-7地號2 萬/坪1,820 萬797.7 坪9 筆土地現值 1.0×其他備註：本案9筆土地全數為公共設施用地,雙方依公告現值價金買賣。
同段行情：下圭柔山段
近一年 12 筆・中位 8 萬/坪・近三年 8・倍數 2.1×・1423 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
| 日期 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 | |||||
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| 只有持分或特殊交易，勾選上方選項即可顯示 | |||||||||||
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座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。