最新土地成交
20萬/坪
2024/02/23・全筆
公告現值（115 年）
6萬/坪
公告地價 1 萬/坪
成交 ÷ 現值
3.5×
依成交當年現值
面積 / 每建坪土地成本
14.8 坪
無容積資料（僅臺北市）
開發試算：回推可負擔的土地成本
可負擔土地成本 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 現值倍數 | 分區 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/02/23 | 下圭柔山段324-11地號 | 20 | 1,030 | 52.6 | 2 | 全筆 | 3.5× | 工業區 |
- 2024/02/23全筆下圭柔山段324-11地號20 萬/坪1,030 萬52.6 坪2 筆土地現值 3.5×工業區
同段行情：下圭柔山段
近一年 12 筆・中位 8 萬/坪・近三年 8・倍數 2.1×・1423 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
| 日期 | 地號 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 現值倍數 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/08 | 319-40 | 8 | 2,742 | 330.3 | 1 | 全筆 | 2.1× | 住宅區 | |
| 2024/11/28 | 333-2 | 8 | 2,000 | 264.1 | 4 | 全筆 | 1.4× | 公設/道路 | |
| 2024/11/15 | 327 | 8 | 11,196 | 1435.4 | 2 | 全筆 | 2.1× | 工業區 | |
| 2024/10/28 | 319-50 | 8 | 2,695 | 317.1 | 6 | 全筆 | 2.2× | 住宅區 | |
| 2024/02/23 | 324-11 | 20 | 1,030 | 52.6 | 2 | 全筆 | 3.5× | 工業區 | |
| 2024/01/12 | 324-3 | 22 | 3,400 | 152.5 | 2 | 全筆 | 4.0× | 工業區 | 含增建 未登記建物 |
- 8 萬/坪2,742 萬330.3 坪1 筆土地現值 2.1×住宅區
- 8 萬/坪2,000 萬264.1 坪4 筆土地現值 1.4×公設/道路
- 8 萬/坪11,196 萬1435.4 坪2 筆土地現值 2.1×工業區
- 8 萬/坪2,695 萬317.1 坪6 筆土地現值 2.2×住宅區
- 20 萬/坪1,030 萬52.6 坪2 筆土地現值 3.5×工業區
- 22 萬/坪3,400 萬152.5 坪2 筆土地現值 4.0×工業區含增建備註：未登記建物
座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。