新北市淡水區天元段 795 地號

丙種建築用地・建蔽 40%・容積 120%・位置：地段中心（粗略）

開發試算：回推可負擔的土地成本

可負擔土地成本 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

顯示 1 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2025/08/06	新北市淡水區南勢埔３２巷３之１號五樓	12	320	8.9	1	全筆	山坡地保育區
2024/03/23	新北市淡水區南勢埔３２巷５之１號四樓	16	480	9.6	1	全筆	山坡地保育區	含增建夾層
2023/09/29	新北市淡水區南勢埔３２巷３號四樓	15	370	7.3	1	全筆	山坡地保育區	含增建夾層
2022/12/17	新北市淡水區南勢埔３２巷３之１號六樓	13	360	9.1	1	全筆	山坡地保育區
2021/08/19	新北市淡水區南勢埔３２巷３號二樓	12	900	25.8	1	全筆	山坡地保育區
2020/10/07	南勢埔３２巷３號七樓	10	650	17.4	1	全筆	山坡地保育區

近一年 1 筆・中位 7 萬/坪・近三年 4・倍數 2.6×・76 個地號

鄰近地號近五年沒有土地成交

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。