最新土地成交
11萬/坪
2023/06/30・全筆
公告現值（115 年）
3萬/坪
公告地價 1 萬/坪
成交 ÷ 現值
3.9×
依成交當年現值
面積 / 每建坪土地成本
176.8 坪
法定容積 300% → 每建坪約 4 萬
開發試算：回推可負擔的土地成本
可負擔土地成本 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
尚無可推估的位置
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 現值倍數 | 分區 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/06/30 | 屯山段306-6地號 | 11 | 44,180 | 4179.2 | 11 | 全筆 | 3.9× | 非都建築用地 |
- 2023/06/30全筆屯山段306-6地號11 萬/坪44,180 萬4179.2 坪11 筆土地現值 3.9×非都建築用地
同段行情：屯山段
近一年 4 筆・中位 2 萬/坪・近三年 2・倍數 1.1×・67 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。