最新土地成交
55萬/坪
2020/09/22・全筆
公告現值（115 年）
33萬/坪
公告地價 7 萬/坪
成交 ÷ 現值
2.5×
依成交當年現值
面積 / 每建坪土地成本
1164.6 坪
無容積資料（僅臺北市）
開發試算：回推可負擔的土地成本
可負擔土地成本 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 現值倍數 | 分區 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020/09/22 | 新市段205地號 | 55 | 64,053 | 1164.6 | 1 | 全筆 | 2.5× | 住宅區 |
| 2013/07/04 | 新北市淡水區沙崙路 一段 宏盛新世界２ Ｂ３棟１５樓 | 26 | 1,269 | 6.4 | 1 | 全筆 | — | 住 |
- 2020/09/22全筆新市段205地號55 萬/坪64,053 萬1164.6 坪1 筆土地現值 2.5×住宅區
- 2013/07/04全筆新北市淡水區沙崙路 一段 宏盛新世界２ Ｂ３棟１５樓26 萬/坪1,269 萬6.4 坪1 筆土地住
同段行情：新市段
近一年 3 筆・中位 53 萬/坪・近三年 58・倍數 2.3×・112 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
鄰近地號近五年沒有土地成交
座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。