最新土地成交
60萬/坪
2021/12/14・全筆
公告現值（115 年）
33萬/坪
公告地價 7 萬/坪
成交 ÷ 現值
2.5×
依成交當年現值
面積 / 每建坪土地成本
530.7 坪
無容積資料（僅臺北市）
開發試算：回推可負擔的土地成本
可負擔土地成本 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 現值倍數 | 分區 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/25 | 新北市淡水區新市一路一段99巷 | 38 | 1,400 | 6.1 | 1 | 全筆 | — | 住 |
| 2026/07/14 | 新北市淡水區新市一路一段99巷 | 80 | 2,070 | 4.5 | 1 | 全筆 | — | 住 |
| 2026/07/14 | 新北市淡水區新市一路一段99巷 | 80 | 2,457 | 5.4 | 1 | 全筆 | — | 住 |
| 2021/12/14 | 新市段216地號 | 60 | 31,842 | 530.7 | 1 | 全筆 | 2.5× | 住宅區 |
- 2026/07/25全筆新北市淡水區新市一路一段99巷38 萬/坪1,400 萬6.1 坪1 筆土地住
- 2026/07/14全筆新北市淡水區新市一路一段99巷80 萬/坪2,070 萬4.5 坪1 筆土地住
- 2026/07/14全筆新北市淡水區新市一路一段99巷80 萬/坪2,457 萬5.4 坪1 筆土地住
- 2021/12/14全筆新市段216地號60 萬/坪31,842 萬530.7 坪1 筆土地現值 2.5×住宅區
同段行情：新市段
近一年 3 筆・中位 53 萬/坪・近三年 58・倍數 2.3×・112 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
| 日期 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 | |||||
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| 只有持分或特殊交易，勾選上方選項即可顯示 | |||||||||||
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座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。