最新土地成交
41萬/坪
2025/03/28・全筆
公告現值（115 年）
30萬/坪
公告地價 6 萬/坪
成交 ÷ 現值
1.4×
依成交當年現值
面積 / 每建坪土地成本
403.4 坪
無容積資料（僅臺北市）
開發試算：回推可負擔的土地成本
可負擔土地成本 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 現值倍數 | 分區 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/28 | 海天段3-2地號 | 41 | 21,734 | 532.3 | 3 | 全筆 | 1.4× | 住宅區 |
- 2025/03/28全筆海天段3-2地號41 萬/坪21,734 萬532.3 坪3 筆土地現值 1.4×住宅區
同段行情：海天段
近一年 2 筆・中位 32 萬/坪・近三年 41・倍數 1.6×・461 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。