最新土地成交
45萬/坪
2025/03/19・全筆
公告現值（115 年）
19萬/坪
公告地價 4 萬/坪
成交 ÷ 現值
3.4×
依成交當年現值
面積 / 每建坪土地成本
285.8 坪
無容積資料（僅臺北市）
開發試算：回推可負擔的土地成本
可負擔土地成本 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 現值倍數 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/06/16 | 新北市淡水區新市二路一段２８號十樓 | 24 | 2,300 | 16.1 | 1 | 全筆 | — | 住 | 含增建 夾層 |
| 2022/09/02 | 新北市淡水區新市二路一段３０號三樓 | 0 | 2 | 0.0 | 0 | 全筆 | — | 住 | |
| 2021/12/04 | 新北市淡水區新市二路一段３２號五樓 | 18 | 790 | 7.2 | 1 | 全筆 | — | 住 | |
| 2021/11/27 | 新北市淡水區新市二路一段３０號三樓 | 17 | 795 | 7.7 | 1 | 全筆 | — | 住 | |
| 2021/11/27 | 新北市淡水區新市二路一段３６號三樓 | 17 | 782 | 7.6 | 1 | 全筆 | — | 住 | |
| 2021/11/20 | 新北市淡水區新市二路一段３０號四樓 | 17 | 780 | 7.6 | 1 | 全筆 | — | 住 | |
| 2021/11/02 | 新北市淡水區新市二路一段３０號二樓 | 18 | 784 | 7.3 | 1 | 全筆 | — | 住 | |
| 2021/11/02 | 新北市淡水區新市二路一段２８號二樓 | 18 | 766 | 7.0 | 1 | 全筆 | — | 住 | |
| 2021/10/13 | 新北市淡水區新市二路一段３２號三樓 | 18 | 810 | 7.2 | 1 | 全筆 | — | 住 | |
| 2021/10/03 | 新北市淡水區新市二路一段３６號四樓 | 17 | 800 | 7.6 | 1 | 全筆 | — | 住 | |
| 2021/10/01 | 新北市淡水區新市二路一段３６號六樓 | 18 | 830 | 7.6 | 1 | 全筆 | — | 住 | |
| 2021/09/11 | 新北市淡水區新市二路一段３２號四樓 | 16 | 720 | 7.3 | 1 | 全筆 | — | 住 | |
| 2021/09/11 | 新北市淡水區新市二路一段２８號三樓 | 20 | 597 | 6.1 | 1 | 全筆 | — | 住 | |
| 2021/06/08 | 新北市淡水區新市二路一段 | 20 | 715 | 7.2 | 1 | 全筆 | — | 住 | |
| 2021/05/22 | 新北市淡水區新市二路一段 | 20 | 716 | 7.4 | 1 | 全筆 | — | 住 | |
| 2021/05/22 | 新北市淡水區新市二路一段２８號四樓 | 20 | 716 | 7.4 | 1 | 全筆 | — | 住 | |
| 2021/05/09 | 新北市淡水區新市二路一段 | 20 | 750 | 7.6 | 1 | 全筆 | — | 住 | |
| 2021/05/09 | 新北市淡水區新市二路一段３６號五樓 | 20 | 750 | 7.6 | 1 | 全筆 | — | 住 | |
| 2021/04/18 | 新北市淡水區新市二路一段 | 23 | 1,310 | 11.5 | 1 | 全筆 | — | 住 | |
| 2021/04/18 | 新北市淡水區新市二路一段３２號九樓 | 23 | 1,310 | 11.5 | 1 | 全筆 | — | 住 | |
| 2021/04/17 | 新北市淡水區新市二路一段 | 24 | 1,350 | 11.7 | 1 | 全筆 | — | 住 | |
| 2021/04/17 | 新北市淡水區新市二路一段 | 20 | 768 | 7.7 | 1 | 全筆 | — | 住 | |
| 2021/04/17 | 新北市淡水區新市二路一段２８號九樓 | 24 | 1,350 | 11.7 | 1 | 全筆 | — | 住 | |
| 2021/04/17 | 新北市淡水區新市二路一段３０號七樓 | 20 | 768 | 7.7 | 1 | 全筆 | — | 住 | |
| 2021/04/12 | 新北市淡水區新市二路一段 | 20 | 725 | 7.4 | 1 | 全筆 | — | 住 | |
| 2021/04/12 | 新北市淡水區新市二路一段２８號五樓 | 20 | 725 | 7.4 | 1 | 全筆 | — | 住 | |
| 2021/04/07 | 新北市淡水區新市二路一段 | 21 | 1,380 | 13.7 | 1 | 全筆 | — | 住 | |
| 2021/04/07 | 新北市淡水區新市二路一段 | 20 | 1,445 | 14.7 | 1 | 全筆 | — | 住 | |
| 2021/04/07 | 新北市淡水區新市二路一段３２號八樓 | 20 | 1,445 | 14.7 | 1 | 全筆 | — | 住 | |
| 2021/04/07 | 新北市淡水區新市二路一段２８號八樓 | 21 | 1,380 | 13.7 | 1 | 全筆 | — | 住 | |
| 2021/04/02 | 新北市淡水區新市二路一段 | 20 | 710 | 7.4 | 1 | 全筆 | — | 住 | |
| 2021/04/02 | 新北市淡水區新市二路一段２８號六樓 | 20 | 710 | 7.4 | 1 | 全筆 | — | 住 | |
| 2021/03/31 | 新北市淡水區新市二路一段 | 20 | 710 | 7.4 | 1 | 全筆 | — | 住 | |
| 2021/03/31 | 新北市淡水區新市二路一段２８號七樓 | 20 | 710 | 7.4 | 1 | 全筆 | — | 住 | |
| 2021/03/10 | 新北市淡水區新市二路一段 | 20 | 743 | 7.7 | 1 | 全筆 | — | 住 | |
| 2021/03/10 | 新北市淡水區新市二路一段３０號六樓 | 20 | 743 | 7.7 | 1 | 全筆 | — | 住 | |
| 2021/01/27 | 新北市淡水區新市二路一段 | 20 | 740 | 7.8 | 1 | 全筆 | — | 住 | |
| 2021/01/27 | 新北市淡水區新市二路一段３０號五樓 | 20 | 740 | 7.8 | 1 | 全筆 | — | 住 | |
| 2021/01/22 | 新北市淡水區新市二路一段 | 20 | 739 | 7.6 | 1 | 全筆 | — | 住 | |
| 2021/01/22 | 新北市淡水區新市二路一段３６號七樓 | 20 | 739 | 7.6 | 1 | 全筆 | — | 住 | |
| 2021/01/12 | 新北市淡水區新市二路一段 | 20 | 700 | 7.2 | 1 | 全筆 | — | 住 | |
| 2021/01/12 | 新北市淡水區新市二路一段 | 20 | 700 | 7.2 | 1 | 全筆 | — | 住 | |
| 2021/01/12 | 新北市淡水區新市二路一段３２號六樓 | 20 | 700 | 7.2 | 1 | 全筆 | — | 住 | |
| 2021/01/12 | 新北市淡水區新市二路一段３２號七樓 | 20 | 700 | 7.2 | 1 | 全筆 | — | 住 | |
| 2015/12/09 | 淡海段199地號 | 45 | 12,860 | 285.8 | 1 | 全筆 | 3.4× | 住宅區 |
- 2023/06/16全筆新北市淡水區新市二路一段２８號十樓24 萬/坪2,300 萬16.1 坪1 筆土地住含增建備註：夾層
- 2022/09/02全筆新北市淡水區新市二路一段３０號三樓0 萬/坪2 萬0.0 坪0 筆土地住
- 2021/12/04全筆新北市淡水區新市二路一段３２號五樓18 萬/坪790 萬7.2 坪1 筆土地住
- 2021/11/27全筆新北市淡水區新市二路一段３０號三樓17 萬/坪795 萬7.7 坪1 筆土地住
- 2021/11/27全筆新北市淡水區新市二路一段３６號三樓17 萬/坪782 萬7.6 坪1 筆土地住
- 2021/11/20全筆新北市淡水區新市二路一段３０號四樓17 萬/坪780 萬7.6 坪1 筆土地住
- 2021/11/02全筆新北市淡水區新市二路一段３０號二樓18 萬/坪784 萬7.3 坪1 筆土地住
- 2021/11/02全筆新北市淡水區新市二路一段２８號二樓18 萬/坪766 萬7.0 坪1 筆土地住
- 2021/10/13全筆新北市淡水區新市二路一段３２號三樓18 萬/坪810 萬7.2 坪1 筆土地住
- 2021/10/03全筆新北市淡水區新市二路一段３６號四樓17 萬/坪800 萬7.6 坪1 筆土地住
- 2021/10/01全筆新北市淡水區新市二路一段３６號六樓18 萬/坪830 萬7.6 坪1 筆土地住
- 2021/09/11全筆新北市淡水區新市二路一段３２號四樓16 萬/坪720 萬7.3 坪1 筆土地住
- 2021/09/11全筆新北市淡水區新市二路一段２８號三樓20 萬/坪597 萬6.1 坪1 筆土地住
- 2021/06/08全筆新北市淡水區新市二路一段20 萬/坪715 萬7.2 坪1 筆土地住
- 2021/05/22全筆新北市淡水區新市二路一段20 萬/坪716 萬7.4 坪1 筆土地住
- 2021/05/22全筆新北市淡水區新市二路一段２８號四樓20 萬/坪716 萬7.4 坪1 筆土地住
- 2021/05/09全筆新北市淡水區新市二路一段20 萬/坪750 萬7.6 坪1 筆土地住
- 2021/05/09全筆新北市淡水區新市二路一段３６號五樓20 萬/坪750 萬7.6 坪1 筆土地住
- 2021/04/18全筆新北市淡水區新市二路一段23 萬/坪1,310 萬11.5 坪1 筆土地住
- 2021/04/18全筆新北市淡水區新市二路一段３２號九樓23 萬/坪1,310 萬11.5 坪1 筆土地住
- 2021/04/17全筆新北市淡水區新市二路一段24 萬/坪1,350 萬11.7 坪1 筆土地住
- 2021/04/17全筆新北市淡水區新市二路一段20 萬/坪768 萬7.7 坪1 筆土地住
- 2021/04/17全筆新北市淡水區新市二路一段２８號九樓24 萬/坪1,350 萬11.7 坪1 筆土地住
- 2021/04/17全筆新北市淡水區新市二路一段３０號七樓20 萬/坪768 萬7.7 坪1 筆土地住
- 2021/04/12全筆新北市淡水區新市二路一段20 萬/坪725 萬7.4 坪1 筆土地住
- 2021/04/12全筆新北市淡水區新市二路一段２８號五樓20 萬/坪725 萬7.4 坪1 筆土地住
- 2021/04/07全筆新北市淡水區新市二路一段21 萬/坪1,380 萬13.7 坪1 筆土地住
- 2021/04/07全筆新北市淡水區新市二路一段20 萬/坪1,445 萬14.7 坪1 筆土地住
- 2021/04/07全筆新北市淡水區新市二路一段３２號八樓20 萬/坪1,445 萬14.7 坪1 筆土地住
- 2021/04/07全筆新北市淡水區新市二路一段２８號八樓21 萬/坪1,380 萬13.7 坪1 筆土地住
- 2021/04/02全筆新北市淡水區新市二路一段20 萬/坪710 萬7.4 坪1 筆土地住
- 2021/04/02全筆新北市淡水區新市二路一段２８號六樓20 萬/坪710 萬7.4 坪1 筆土地住
- 2021/03/31全筆新北市淡水區新市二路一段20 萬/坪710 萬7.4 坪1 筆土地住
- 2021/03/31全筆新北市淡水區新市二路一段２８號七樓20 萬/坪710 萬7.4 坪1 筆土地住
- 2021/03/10全筆新北市淡水區新市二路一段20 萬/坪743 萬7.7 坪1 筆土地住
- 2021/03/10全筆新北市淡水區新市二路一段３０號六樓20 萬/坪743 萬7.7 坪1 筆土地住
- 2021/01/27全筆新北市淡水區新市二路一段20 萬/坪740 萬7.8 坪1 筆土地住
- 2021/01/27全筆新北市淡水區新市二路一段３０號五樓20 萬/坪740 萬7.8 坪1 筆土地住
- 2021/01/22全筆新北市淡水區新市二路一段20 萬/坪739 萬7.6 坪1 筆土地住
- 2021/01/22全筆新北市淡水區新市二路一段３６號七樓20 萬/坪739 萬7.6 坪1 筆土地住
- 2021/01/12全筆新北市淡水區新市二路一段20 萬/坪700 萬7.2 坪1 筆土地住
- 2021/01/12全筆新北市淡水區新市二路一段20 萬/坪700 萬7.2 坪1 筆土地住
- 2021/01/12全筆新北市淡水區新市二路一段３２號六樓20 萬/坪700 萬7.2 坪1 筆土地住
- 2021/01/12全筆新北市淡水區新市二路一段３２號七樓20 萬/坪700 萬7.2 坪1 筆土地住
- 2015/12/09全筆淡海段199地號45 萬/坪12,860 萬285.8 坪1 筆土地現值 3.4×住宅區
同段行情：淡海段
近一年 2 筆・中位 49 萬/坪・近三年 35・倍數 2.0×・93 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
| 日期 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
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這塊地上的建物
座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。