最新土地成交
30萬/坪
2025/12/28・持分
公告現值（115 年）
19萬/坪
公告地價 4 萬/坪
成交 ÷ 現值
1.6×
依成交當年現值
面積 / 每建坪土地成本
255.7 坪
無容積資料（僅臺北市）
開發試算：回推可負擔的土地成本
可負擔土地成本 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 現值倍數 | 分區 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/06/12 | 淡海段96地號 | 30 | 7,672 | 255.7 | 1 | 全筆 | 1.7× | 住宅區 |
- 2024/06/12全筆淡海段96地號30 萬/坪7,672 萬255.7 坪1 筆土地現值 1.7×住宅區
同段行情：淡海段
近一年 2 筆・中位 49 萬/坪・近三年 35・倍數 2.0×・93 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。