新北市瑞芳區吉慶段 296 地號

丙種建築用地・建蔽 40%・容積 120%・位置：地段中心（粗略）

開發試算：回推可負擔的土地成本

可負擔土地成本 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2025/12/09	新北市瑞芳區大埔路吉慶公園城２０號一樓	15	450	10.0	1	全筆	山坡地保育區
2022/02/20	新北市瑞芳區大埔路吉慶公園城２０號一樓	12	350	10.0	1	全筆	山坡地保育區
2020/07/07	大埔路吉慶公園城２０號五樓	5	135	10.0	1	全筆	山坡地保育區	含增建頂樓加蓋
2012/10/02	新北市瑞芳區大埔路吉慶公園城20號3樓	5	160	10.0	1	全筆	其他

近一年 4 筆・中位 7 萬/坪・近三年 8・倍數 1.4×・1561 個地號

鄰近地號近五年沒有土地成交

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。