最新土地成交
6萬/坪
2025/04/22・全筆
公告現值（115 年）
6萬/坪
公告地價 1 萬/坪
成交 ÷ 現值
1.0×
依成交當年現值
面積 / 每建坪土地成本
17.9 坪
法定容積 240% → 每建坪約 3 萬
開發試算：回推可負擔的土地成本
可負擔土地成本 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 現值倍數 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/22 | 四腳亭段粗坑口小段10-4地號 | 6 | 110 | 17.9 | 1 | 全筆 | 1.0× | 非都建築用地 | 本案土地上有他人所有且房屋稅籍不移轉之未辦登記建物 |
- 2025/04/22全筆四腳亭段粗坑口小段10-4地號6 萬/坪110 萬17.9 坪1 筆土地現值 1.0×非都建築用地備註：本案土地上有他人所有且房屋稅籍不移轉之未辦登記建物
同段行情：四腳亭段粗坑口小段
近一年 1 筆・中位 0 萬/坪・近三年 2・倍數 2.2×・908 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。