最新土地成交
—萬/坪
2025/11/19・全筆
公告現值（115 年）
2萬/坪
公告地價 0 萬/坪
成交 ÷ 現值
—
面積 / 每建坪土地成本
16.2 坪
開發試算：回推可負擔的土地成本
可負擔土地成本 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/19 | 新北市瑞芳區建基路二段３３號 | 17 | 460 | 18.1 | 2 | 全筆 | 鄉村區 | 含增建 |
- 2025/11/19全筆新北市瑞芳區建基路二段３３號17 萬/坪460 萬18.1 坪2 筆土地鄉村區含增建
同段行情：深澳新段
近一年 3 筆・中位 28 萬/坪・近三年 28・倍數 12.1×・42 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
| 日期 | 地號 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 現值倍數 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/11 | 610 | 28 | 420 | 15.0 | 2 | 全筆 | 12.1× | 鄉村區 | 含增建 未登記建物 |
| 2025/06/04 | 602 | 47 | 2,150 | 45.6 | 1 | 全筆 | 21.0× | 非都建築用地 | 含增建 未登記建物 |
| 2024/09/17 | 602 | 48 | 2,200 | 45.6 | 1 | 全筆 | 21.8× | 非都建築用地 | 含增建 未登記建物 |
- 28 萬/坪420 萬15.0 坪2 筆土地現值 12.1×鄉村區含增建備註：未登記建物
- 47 萬/坪2,150 萬45.6 坪1 筆土地現值 21.0×非都建築用地含增建備註：未登記建物
- 48 萬/坪2,200 萬45.6 坪1 筆土地現值 21.8×非都建築用地含增建備註：未登記建物
這塊地上的建物
座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。 本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。