最新土地成交
—萬/坪
2022/06/20・全筆
公告現值（114 年）
0萬/坪
成交 ÷ 現值
—
面積 / 每建坪土地成本
258.3 坪
無容積資料（僅臺北市）
開發試算：回推可負擔的土地成本
可負擔土地成本 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
尚無可推估的位置
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022/06/20 | 新北市石門區七股１２之３號 | 23 | 2,100 | 3698.4 | 4 | 全筆 | 一般農業區 | 含增建 未登記建物；未登記建物 |
- 2022/06/20全筆新北市石門區七股１２之３號23 萬/坪2,100 萬3698.4 坪4 筆土地一般農業區含增建備註：未登記建物；未登記建物
同段行情：頭圍段楓林小段
近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 1・倍數 1.5×・1077 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
| 日期 | 地號 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 現值倍數 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/09/25 | 148 | 0 | 668 | 2209.5 | 1 | 全筆 | 0.8× | 非都農牧 | |
| 2023/05/04 | 147 | 4 | 1,000 | 233.2 | 1 | 全筆 | 7.6× | 非都建築用地 | 含增建 本案係買賣雙方自行成交,經辦地政士僅受託辦理登記相關程序作業,其案件標的內容或協議方式等係由雙方提供資訊供地政士申報,如有錯誤或不實概與地政士無關。賣方應保證土地上現有未辦保存建物為賣方出資興建無涉及他人買方已知土地上現有的建物為未辦保存建物並同意自負違章拆除責任.。未登記建物 |
- 0 萬/坪668 萬2209.5 坪1 筆土地現值 0.8×非都農牧
- 4 萬/坪1,000 萬233.2 坪1 筆土地現值 7.6×非都建築用地含增建備註：本案係買賣雙方自行成交,經辦地政士僅受託辦理登記相關程序作業,其案件標的內容或協議方式等係由雙方提供資訊供地政士申報,如有錯誤或不實概與地政士無關。賣方應保證土地上現有未辦保存建物為賣方出資興建無涉及他人買方已知土地上現有的建物為未辦保存建物並同意自負違章拆除責任.。未登記建物
座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。 本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。