最新土地成交
—萬/坪
2026/01/19・全筆
公告現值（115 年）
16萬/坪
公告地價 3 萬/坪
成交 ÷ 現值
—
面積 / 每建坪土地成本
—
無容積資料（僅臺北市）
開發估值（土地開發分析法）
土地價值 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/19 | 新北市鶯歌區國光街５６號 | 57 | 1,450 | 7.1 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2025/09/24 | 新北市鶯歌區國光街５８號三樓 | 47 | 1,300 | 7.7 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2025/02/22 | 新北市鶯歌區國光街６０號四樓 | 44 | 1,200 | 8.2 | 1 | 全筆 | 住 | 預售分件 |
| 2024/12/06 | 新北市鶯歌區國光街 | 49 | 1,363 | 7.7 | 4 | 全筆 | 住 | |
| 2024/12/06 | 新北市鶯歌區國光街５６號七樓 | 49 | 1,363 | 7.7 | 1 | 全筆 | 住 | 預售分件 |
| 2024/10/17 | 新北市鶯歌區國光街 | 45 | 1,335 | 8.2 | 4 | 全筆 | 住 | |
| 2024/09/15 | 新北市鶯歌區國光街 | 45 | 1,250 | 7.7 | 4 | 全筆 | 住 | |
| 2024/09/15 | 新北市鶯歌區國光街５８號四樓 | 45 | 1,250 | 7.7 | 1 | 全筆 | 住 | 預售分件 |
| 2024/09/01 | 新北市鶯歌區國光街 | 47 | 1,300 | 7.7 | 4 | 全筆 | 住 | |
| 2024/09/01 | 新北市鶯歌區國光街５８號五樓 | 47 | 1,300 | 7.7 | 1 | 全筆 | 住 | 預售分件 |
| 2024/07/14 | 新北市鶯歌區國光街５６號三樓 | 48 | 1,220 | 7.7 | 1 | 全筆 | 住 | 預售分件 |
| 2024/07/14 | 新北市鶯歌區國光街 | 48 | 1,220 | 7.7 | 4 | 全筆 | 住 | 預售分件含裝潢 |
| 2024/06/16 | 新北市鶯歌區國光街 | 43 | 1,280 | 8.2 | 4 | 全筆 | 住 | |
| 2024/06/15 | 新北市鶯歌區國光街５６號五樓 | 43 | 1,080 | 7.7 | 1 | 全筆 | 住 | 預售分件 |
| 2024/06/15 | 新北市鶯歌區國光街 | 43 | 1,080 | 7.7 | 4 | 全筆 | 住 | |
| 2024/06/04 | 新北市鶯歌區國光街５６號六樓 | 43 | 1,220 | 7.7 | 1 | 全筆 | 住 | 預售分件 |
| 2024/06/04 | 新北市鶯歌區國光街 | 44 | 1,220 | 7.7 | 4 | 全筆 | 住 | |
| 2024/05/28 | 新北市鶯歌區國光街６０號七樓 | 43 | 1,150 | 8.2 | 1 | 全筆 | 住 | 預售分件 |
| 2024/05/28 | 新北市鶯歌區國光街 | 43 | 1,150 | 8.2 | 4 | 全筆 | 住 | |
| 2024/03/06 | 新北市鶯歌區國光街５８號二樓 | 45 | 1,260 | 7.7 | 1 | 全筆 | 住 | 預售分件 |
| 2024/03/06 | 新北市鶯歌區國光街 | 45 | 1,260 | 7.7 | 4 | 全筆 | 住 | 預售分件含裝潢 |
| 2024/03/05 | 新北市鶯歌區國光街５６號四樓 | 43 | 1,200 | 7.7 | 1 | 全筆 | 住 | 預售分件 |
| 2024/03/05 | 新北市鶯歌區國光街 | 43 | 1,200 | 7.7 | 4 | 全筆 | 住 | |
| 2024/02/02 | 新北市鶯歌區國光街６０號六樓 | 43 | 1,280 | 8.2 | 1 | 全筆 | 住 | 預售分件 |
| 2023/11/08 | 新北市鶯歌區國光街 | 42 | 1,070 | 7.7 | 4 | 全筆 | 住 | |
| 2023/11/08 | 新北市鶯歌區國光街５８號六樓 | 42 | 1,070 | 7.7 | 1 | 全筆 | 住 | 預售分件 |
| 2023/09/28 | 新北市鶯歌區國光街 | 42 | 1,170 | 7.7 | 4 | 全筆 | 住 | |
| 2023/09/28 | 新北市鶯歌區國光街５８號七樓 | 42 | 1,170 | 7.7 | 1 | 全筆 | 住 | 預售分件 |
| 2023/03/19 | 新北市鶯歌區國光街５８號 | 55 | 1,438 | 7.1 | 1 | 全筆 | 住 | 預售分件 |
- 2026/01/19全筆新北市鶯歌區國光街５６號57 萬/坪1,450 萬7.1 坪1 筆土地住
- 2025/09/24全筆新北市鶯歌區國光街５８號三樓47 萬/坪1,300 萬7.7 坪1 筆土地住
- 2025/02/22全筆新北市鶯歌區國光街６０號四樓44 萬/坪1,200 萬8.2 坪1 筆土地住預售分件
- 2024/12/06全筆新北市鶯歌區國光街49 萬/坪1,363 萬7.7 坪4 筆土地住
- 2024/12/06全筆新北市鶯歌區國光街５６號七樓49 萬/坪1,363 萬7.7 坪1 筆土地住預售分件
- 2024/10/17全筆新北市鶯歌區國光街45 萬/坪1,335 萬8.2 坪4 筆土地住
- 2024/09/15全筆新北市鶯歌區國光街45 萬/坪1,250 萬7.7 坪4 筆土地住
- 2024/09/15全筆新北市鶯歌區國光街５８號四樓45 萬/坪1,250 萬7.7 坪1 筆土地住預售分件
- 2024/09/01全筆新北市鶯歌區國光街47 萬/坪1,300 萬7.7 坪4 筆土地住
- 2024/09/01全筆新北市鶯歌區國光街５８號五樓47 萬/坪1,300 萬7.7 坪1 筆土地住預售分件
- 2024/07/14全筆新北市鶯歌區國光街５６號三樓48 萬/坪1,220 萬7.7 坪1 筆土地住預售分件
- 2024/07/14全筆新北市鶯歌區國光街48 萬/坪1,220 萬7.7 坪4 筆土地住預售分件含裝潢
- 2024/06/16全筆新北市鶯歌區國光街43 萬/坪1,280 萬8.2 坪4 筆土地住
- 2024/06/15全筆新北市鶯歌區國光街５６號五樓43 萬/坪1,080 萬7.7 坪1 筆土地住預售分件
- 2024/06/15全筆新北市鶯歌區國光街43 萬/坪1,080 萬7.7 坪4 筆土地住
- 2024/06/04全筆新北市鶯歌區國光街５６號六樓43 萬/坪1,220 萬7.7 坪1 筆土地住預售分件
- 2024/06/04全筆新北市鶯歌區國光街44 萬/坪1,220 萬7.7 坪4 筆土地住
- 2024/05/28全筆新北市鶯歌區國光街６０號七樓43 萬/坪1,150 萬8.2 坪1 筆土地住預售分件
- 2024/05/28全筆新北市鶯歌區國光街43 萬/坪1,150 萬8.2 坪4 筆土地住
- 2024/03/06全筆新北市鶯歌區國光街５８號二樓45 萬/坪1,260 萬7.7 坪1 筆土地住預售分件
- 2024/03/06全筆新北市鶯歌區國光街45 萬/坪1,260 萬7.7 坪4 筆土地住預售分件含裝潢
- 2024/03/05全筆新北市鶯歌區國光街５６號四樓43 萬/坪1,200 萬7.7 坪1 筆土地住預售分件
- 2024/03/05全筆新北市鶯歌區國光街43 萬/坪1,200 萬7.7 坪4 筆土地住
- 2024/02/02全筆新北市鶯歌區國光街６０號六樓43 萬/坪1,280 萬8.2 坪1 筆土地住預售分件
- 2023/11/08全筆新北市鶯歌區國光街42 萬/坪1,070 萬7.7 坪4 筆土地住
- 2023/11/08全筆新北市鶯歌區國光街５８號六樓42 萬/坪1,070 萬7.7 坪1 筆土地住預售分件
- 2023/09/28全筆新北市鶯歌區國光街42 萬/坪1,170 萬7.7 坪4 筆土地住
- 2023/09/28全筆新北市鶯歌區國光街５８號七樓42 萬/坪1,170 萬7.7 坪1 筆土地住預售分件
- 2023/03/19全筆新北市鶯歌區國光街５８號55 萬/坪1,438 萬7.1 坪1 筆土地住預售分件
同段行情：昌福段
近一年 2 筆・中位 29 萬/坪・近三年 31・倍數 2.3×・2409 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
鄰近地號近五年沒有土地成交
這塊地上的建物
座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。 本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。