最新土地成交
—萬/坪
2025/11/10・全筆
公告現值
—萬/坪
此縣市尚未載入現值
成交 ÷ 現值
—
面積 / 每建坪土地成本
—
無容積資料（僅臺北市）
開發估值（殘值法）
面積 × 容積 × 銷售係數 × 新案單價 − 營建 − 管銷 − 利潤 = 土地殘值公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 現值倍數 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/10 | 新北市鶯歌區鳳吉一街２６２號 | 41 | 3,180 | 36.6 | 1 | 全筆 | — | 住 | |
| 2023/12/29 | 新北市鶯歌區鳳吉一街２５２號 | 39 | 3,000 | 36.6 | 1 | 全筆 | — | 住 | |
| 2023/12/29 | 新北市鶯歌區鳳吉一街２５０號 | 39 | 3,038 | 37.1 | 1 | 全筆 | — | 住 | |
| 2023/09/25 | 新北市鶯歌區鳳吉一街２７０號 | 39 | 3,000 | 36.6 | 1 | 全筆 | — | 住 | |
| 2023/09/25 | 新北市鶯歌區鳳吉一街２７２號 | 40 | 3,420 | 40.3 | 1 | 全筆 | — | 住 | |
| 2021/10/26 | 新北市鶯歌區鳳吉一街２６２號 | 40 | 3,100 | 36.6 | 1 | 全筆 | — | 住 | 預售分件 |
| 2021/10/26 | 新北市鶯歌區鳳吉一街與大湖路361巷交叉路口 | 40 | 3,100 | 36.6 | 1 | 全筆 | — | 住 | |
| 2021/09/30 | 新北市鶯歌區鳳吉一街２５８號 | 40 | 3,100 | 36.6 | 1 | 全筆 | — | 住 | 預售分件 |
| 2021/09/30 | 新北市鶯歌區鳳吉一街２５６號 | 38 | 2,980 | 36.6 | 1 | 全筆 | — | 住 | 預售分件 |
| 2021/09/30 | 新北市鶯歌區鳳吉一街與大湖路361巷交叉路口 | 38 | 2,980 | 36.6 | 1 | 全筆 | — | 住 | |
| 2021/09/30 | 新北市鶯歌區鳳吉一街與大湖路361巷交叉路口 | 40 | 3,100 | 36.6 | 1 | 全筆 | — | 住 | |
| 2021/09/29 | 新北市鶯歌區鳳吉一街２６８號 | 39 | 3,000 | 36.6 | 1 | 全筆 | — | 住 | |
| 2021/09/29 | 新北市鶯歌區鳳吉一街２６６號 | 39 | 3,000 | 36.6 | 1 | 全筆 | — | 住 | 預售分件 |
| 2021/09/29 | 新北市鶯歌區鳳吉一街與大湖路361巷交叉路口 | 39 | 3,000 | 36.6 | 1 | 全筆 | — | 住 | |
| 2021/09/29 | 新北市鶯歌區鳳吉一街與大湖路361巷交叉路口 | 39 | 3,000 | 36.6 | 1 | 全筆 | — | 住 | |
| 2021/09/11 | 新北市鶯歌區鳳吉一街２６０號 | 38 | 2,980 | 36.6 | 1 | 全筆 | — | 住 | |
| 2021/09/11 | 新北市鶯歌區鳳吉一街與大湖路361巷交叉路口 | 38 | 2,980 | 36.6 | 1 | 全筆 | — | 住 |
同段行情：鳳福段
近一年 5 筆・中位 17 萬/坪・近三年 44・倍數 —・2729 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
| 日期 | 地號 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 現值倍數 | 分區 | 備註 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 沒有資料 | |||||||||||
這塊地上的建物
座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。 本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。