最新土地成交
50萬/坪
2022/06/09・全筆
公告現值（110 年）
25萬/坪
成交 ÷ 現值
2.0×
依成交當年現值
面積 / 每建坪土地成本
52.9 坪
無容積資料（僅臺北市）
開發試算：回推可負擔的土地成本
可負擔土地成本 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 現值倍數 | 分區 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022/06/09 | 鳳鳴段210地號 | 50 | 2,643 | 52.9 | 1 | 全筆 | 2.0× | 住宅區 |
- 2022/06/09全筆鳳鳴段210地號50 萬/坪2,643 萬52.9 坪1 筆土地現值 2.0×住宅區
同段行情：鳳鳴段
近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 70・倍數 2.3×・967 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
| 日期 | 地號 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 現值倍數 | 分區 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022/06/20 | 220 | 65 | 22,003 | 338.5 | 1 | 全筆 | 2.6× | 住宅區 |
| 2022/06/17 | 219 | 57 | 11,660 | 204.6 | 1 | 全筆 | 2.3× | 住宅區 |
| 2022/06/15 | 209 | 61 | 18,584 | 307.2 | 2 | 全筆 | 2.4× | 住宅區 |
| 2022/06/09 | 216 | 60 | 10,914 | 181.9 | 1 | 全筆 | 2.4× | 住宅區 |
| 2022/06/09 | 218 | 52 | 3,787 | 72.8 | 1 | 全筆 | 2.1× | 住宅區 |
| 2021/12/23 | 207 | 55 | 12,393 | 225.3 | 1 | 全筆 | 2.2× | 住宅區 |
- 65 萬/坪22,003 萬338.5 坪1 筆土地現值 2.6×住宅區
- 57 萬/坪11,660 萬204.6 坪1 筆土地現值 2.3×住宅區
- 61 萬/坪18,584 萬307.2 坪2 筆土地現值 2.4×住宅區
- 60 萬/坪10,914 萬181.9 坪1 筆土地現值 2.4×住宅區
- 52 萬/坪3,787 萬72.8 坪1 筆土地現值 2.1×住宅區
- 55 萬/坪12,393 萬225.3 坪1 筆土地現值 2.2×住宅區
座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。