新竹市新竹市光華段 525 地號

住宅區・住・位置：無

開發估值（殘值法）

面積 × 容積 × 銷售係數 × 新案單價 − 營建 − 管銷 − 利潤 = 土地殘值

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2024/06/15	新竹市新竹市光華街52巷3號	49	2,960	18.3	1	全筆	—	住
2024/06/15	新竹市新竹市光華街５２巷３號五樓	49	2,960	18.3	1	全筆	—	住	預售分件含裝潢
2024/01/04	新竹市新竹市光華街52巷3號	49	2,960	18.3	1	全筆	—	住
2023/10/02	新竹市新竹市光華街52巷3號	49	2,938	18.3	1	全筆	—	住
2023/10/02	新竹市新竹市光華街５２巷３號四樓	49	2,938	18.3	1	全筆	—	住	預售分件
2023/04/03	新竹市新竹市光華街５２巷３號二樓	46	2,730	18.3	1	全筆	—	住	預售分件
2023/04/03	新竹市新竹市光華街52巷3號	46	2,730	18.3	1	全筆	—	住
2022/09/10	新竹市新竹市光華街５２巷３號三樓	44	2,665	18.3	1	全筆	—	住	預售分件
2022/09/10	新竹市新竹市光華街52巷3號	44	2,665	18.3	1	全筆	—	住
2021/08/06	新竹市新竹市光華街５２巷３號	54	4,200	73.2	1	全筆	—	住	含增建
2013/10/30	新竹市新竹市光華街52巷3號	—	3,235	73.2	1	全筆	—	住	含增建

近一年 1 筆・中位 55 萬/坪・近三年 43・倍數 —・573 個地號

鄰近地號近五年沒有土地成交

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。