新竹市香山區內湖段 493 地號

丙種建築用地・建蔽 40%・容積 120%・位置：無

開發試算：回推可負擔的土地成本

可負擔土地成本 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2025/09/27	新竹市新竹市中華路六段６４７巷１３６弄１８８號	34	1,760	30.7	2	全筆	山坡地保育區
2025/03/18	新竹市新竹市中華路六段６４７巷１３６弄５８號	36	1,880	32.0	2	全筆	山坡地保育區
2024/12/28	新竹市新竹市中華路六段６４７巷１３６弄３６號	34	1,750	33.0	2	全筆	山坡地保育區
2024/04/25	新竹市新竹市中華路六段６４７巷１３６弄２３０號	30	1,530	35.3	2	全筆	山坡地保育區
2021/09/11	新竹市新竹市中華路六段647巷136弄	23	1,428	52.0	2	全筆	山坡地保育區
2021/09/11	新竹市新竹市中華路六段６４７巷１３６弄１９６號	23	1,428	52.0	2	全筆	山坡地保育區	預售分件
2021/09/10	新竹市新竹市中華路六段647巷136弄	22	1,388	48.4	2	全筆	山坡地保育區
2021/09/10	新竹市新竹市中華路六段６４７巷１３６弄２６２號	22	1,388	48.4	2	全筆	山坡地保育區	預售分件
2021/08/31	新竹市新竹市中華路六段647巷136弄	20	1,028	32.8	2	全筆	山坡地保育區
2021/08/31	新竹市新竹市中華路六段647巷136弄	19	998	28.0	2	全筆	山坡地保育區
2021/08/31	新竹市新竹市中華路六段647巷136弄	19	998	43.9	2	全筆	山坡地保育區
2021/08/31	新竹市新竹市中華路六段647巷136弄	21	1,488	43.5	2	全筆	山坡地保育區
2021/08/31	新竹市新竹市中華路六段647巷136弄	19	998	30.0	2	全筆	山坡地保育區
2021/08/31	新竹市新竹市中華路六段６４７巷１３６弄１９８號	21	1,488	43.5	2	全筆	山坡地保育區	預售分件
2021/08/31	新竹市新竹市中華路六段６４７巷１３６弄１３０號	19	998	30.0	2	全筆	山坡地保育區	預售分件預售屋權利轉售,讓渡日期110年10月29日。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/08/31	新竹市新竹市中華路六段６４７巷１３６弄４６號	20	1,028	32.8	2	全筆	山坡地保育區	預售分件預售屋權利轉售,讓渡日期112年7月25日。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/08/31	新竹市新竹市中華路六段６４７巷１３６弄１２６號	19	998	28.0	2	全筆	山坡地保育區	預售分件預售屋權利轉售,讓渡日期110年11月3日。權利買賣契約價格9980000元.預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/08/31	新竹市新竹市中華路六段６４７巷１３６弄１９２號	19	998	43.9	2	全筆	山坡地保育區	預售分件預售屋權利轉售,讓渡日期112年12月20日。權利買賣契約價格9980000元.預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/08/30	新竹市新竹市中華路六段647巷136弄	19	998	44.1	2	全筆	山坡地保育區
2021/08/30	新竹市新竹市中華路六段６４７巷１３６弄２２８號	19	998	44.1	2	全筆	山坡地保育區	預售分件預售屋權利轉售,讓渡日期110年11月5日。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/08/28	新竹市新竹市中華路六段647巷136弄	22	1,488	46.0	2	全筆	山坡地保育區
2021/08/28	新竹市新竹市中華路六段６４７巷１３６弄２２０號	22	1,488	46.0	2	全筆	山坡地保育區	預售分件
2021/08/21	新竹市新竹市中華路六段647巷136弄	20	1,028	33.9	2	全筆	山坡地保育區
2021/08/21	新竹市新竹市中華路六段６４７巷１３６弄３２號	20	1,028	33.9	2	全筆	山坡地保育區	預售分件預售屋權利轉售,讓渡日期111年1月25日。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/08/20	新竹市新竹市中華路六段647巷136弄	22	1,558	39.0	2	全筆	山坡地保育區
2021/08/20	新竹市新竹市中華路六段647巷136弄	20	1,038	29.8	2	全筆	山坡地保育區
2021/08/20	新竹市新竹市中華路六段６４７巷１３６弄７６號	20	1,038	29.8	2	全筆	山坡地保育區	預售分件預售屋權利轉售,讓渡日期110年10月17日,權利買賣成交價格為新台幣1215萬元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/08/20	新竹市新竹市中華路六段６４７巷１３６弄９２號	22	1,558	39.0	2	全筆	山坡地保育區	預售分件
2021/08/18	新竹市新竹市中華路六段647巷136弄	20	1,028	31.1	2	全筆	山坡地保育區
2021/08/18	新竹市新竹市中華路六段６４７巷１３６弄８２號	20	1,028	31.1	2	全筆	山坡地保育區	預售分件預售屋權利轉售,讓渡日期110年10月15日。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/08/14	新竹市新竹市中華路六段647巷136弄	22	1,388	35.5	2	全筆	山坡地保育區
2021/08/14	新竹市新竹市中華路六段６４７巷１３６弄９８號	22	1,388	35.5	2	全筆	山坡地保育區	預售分件
2021/08/10	新竹市新竹市中華路六段６４７巷１３６弄９０號	22	1,578	43.0	2	全筆	山坡地保育區	預售分件
2021/08/10	新竹市新竹市中華路六段６４７巷１３６弄１５６號	22	1,518	39.2	2	全筆	山坡地保育區	預售分件
2021/08/07	新竹市新竹市中華路六段６４７巷１３６弄１３６號	21	1,058	33.9	2	全筆	山坡地保育區	預售分件
2021/08/07	新竹市新竹市中華路六段６４７巷１３６弄１６２號	22	1,358	34.2	2	全筆	山坡地保育區	預售分件
2021/08/02	新竹市新竹市中華路六段６４７巷１３６弄１００號	20	1,028	29.8	2	全筆	山坡地保育區	預售分件預售屋權利轉售,讓渡日期112年12月22日。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/08/02	新竹市新竹市中華路六段６４７巷１３６弄１０８號	20	1,028	28.3	2	全筆	山坡地保育區	預售分件
2021/08/02	新竹市新竹市中華路六段６４７巷１３６弄２３６號	20	1,048	32.3	2	全筆	山坡地保育區	預售分件
2021/08/01	新竹市新竹市中華路六段６４７巷１３６弄１４６號	22	1,488	38.3	2	全筆	山坡地保育區	預售分件
2021/08/01	新竹市新竹市中華路六段６４７巷１３６弄１４８號	22	1,518	42.2	2	全筆	山坡地保育區	預售分件
2021/07/31	新竹市新竹市中華路六段６４７巷１３６弄４８號	21	1,068	31.8	2	全筆	山坡地保育區	預售分件
2021/07/31	新竹市新竹市中華路六段６４７巷１３６弄１５０號	22	1,488	40.4	2	全筆	山坡地保育區	預售分件
2021/07/31	新竹市新竹市中華路六段６４７巷１３６弄１６０號	22	1,358	35.6	2	全筆	山坡地保育區	預售分件
2021/07/31	新竹市新竹市中華路六段６４７巷１３６弄１１６號	20	1,028	28.0	2	全筆	山坡地保育區	預售分件
2021/07/31	新竹市新竹市中華路六段６４７巷１３６弄１２８號	19	998	28.0	2	全筆	山坡地保育區	預售分件
2021/07/31	新竹市新竹市中華路六段６４７巷１３６弄１８２號	10	1,068	69.9	3	全筆	山坡地保育區	預售分件
2021/07/27	新竹市新竹市中華路六段６４７巷１３６弄２１８號	23	1,558	53.6	2	全筆	山坡地保育區	預售分件
2021/07/27	新竹市新竹市中華路六段６４７巷１３６弄２５８號	21	1,068	40.0	2	全筆	山坡地保育區	預售分件預售屋權利轉售,讓渡日期110年10月15日。權利買賣契約價格10680000元.預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/07/24	新竹市新竹市中華路六段６４７巷１３６弄２０２號	20	1,028	33.7	2	全筆	山坡地保育區	預售分件
2021/07/24	新竹市新竹市中華路六段６４７巷１３６弄２０６號	20	1,028	33.6	2	全筆	山坡地保育區	預售分件
2021/07/24	新竹市新竹市中華路六段６４７巷１３６弄２１２號	20	1,028	36.7	2	全筆	山坡地保育區	預售分件
2021/07/24	新竹市新竹市中華路六段６４７巷１３６弄２４８號	22	1,418	37.5	2	全筆	山坡地保育區	預售分件預售屋權利轉售,讓渡日期112年6月21日。權利買賣契約價格14180000元.預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/07/23	新竹市新竹市中華路六段６４７巷１３６弄２４２號	20	1,028	34.3	2	全筆	山坡地保育區	預售分件預售屋權利轉售,讓渡日期112年12月26日。權利買賣契約成交價格10280000元.預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/07/23	新竹市新竹市中華路六段６４７巷１３６弄１１２號	19	998	28.0	2	全筆	山坡地保育區	預售分件
2021/07/22	新竹市新竹市中華路六段６４７巷１３６弄２００號	22	1,488	44.1	2	全筆	山坡地保育區	預售分件
2021/07/01	新竹市新竹市內湖段493-89地號	22	1,488	55.5	2	全筆	山坡地保育區
2021/07/01	新竹市新竹市中華路六段６４７巷１３６弄２２２號	22	1,488	55.5	2	全筆	山坡地保育區	預售分件
2021/06/30	新竹市新竹市中華路六段６４７巷１３６弄２０８號	20	1,028	33.6	2	全筆	山坡地保育區	預售分件
2021/06/30	新竹市新竹市中華路六段６４７巷１３６弄１４０號	19	998	30.9	2	全筆	山坡地保育區	預售分件
2021/06/30	新竹市新竹市中華路六段６４７巷１３６弄１６號	22	1,568	43.2	2	全筆	山坡地保育區	預售分件
2021/06/30	新竹市新竹市中華路六段６４７巷１３６弄７８號	19	998	32.1	2	全筆	山坡地保育區	預售分件
2021/06/30	新竹市新竹市中華路六段６４７巷１３６弄８０號	20	1,028	33.9	2	全筆	山坡地保育區	預售分件預售屋權利轉售,讓渡日期112年12月20日。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/06/30	新竹市新竹市中華路六段６４７巷１３６弄８６號	19	998	30.9	2	全筆	山坡地保育區	預售分件
2021/06/30	新竹市新竹市中華路六段６４７巷１３６弄８８號	19	998	30.9	2	全筆	山坡地保育區	預售分件
2021/06/30	新竹市新竹市中華路六段６４７巷１３６弄９６號	22	1,408	44.6	2	全筆	山坡地保育區	預售分件預售屋權利轉售,讓渡日期111年5月5日。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/06/30	新竹市新竹市中華路六段６４７巷１３６弄３６號	20	1,028	33.0	2	全筆	山坡地保育區	預售分件
2021/06/30	新竹市新竹市中華路六段６４７巷１３６弄１０２號	19	998	29.5	2	全筆	山坡地保育區	預售分件
2021/06/30	新竹市新竹市中華路六段６４７巷１３６弄１０６號	19	998	29.4	2	全筆	山坡地保育區	預售分件預售屋權利轉售,讓渡日期112年10月27日。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/06/30	新竹市新竹市中華路六段６４７巷１３６弄２１０號	21	1,058	37.8	2	全筆	山坡地保育區	預售分件
2021/06/30	新竹市新竹市中華路六段６４７巷１３６弄１５２號	22	1,538	49.9	2	全筆	山坡地保育區	預售分件
2021/06/30	新竹市新竹市中華路六段６４７巷１３６弄２２６號	22	1,488	47.9	2	全筆	山坡地保育區	預售分件
2021/06/30	新竹市新竹市中華路六段６４７巷１３６弄２３０號	20	1,038	35.3	2	全筆	山坡地保育區	預售分件
2021/06/30	新竹市新竹市中華路六段６４７巷１３６弄１６６號	19	990	28.4	2	全筆	山坡地保育區	預售分件
2021/06/30	新竹市新竹市中華路六段６４７巷１３６弄１６８號	19	990	28.0	2	全筆	山坡地保育區	預售分件預售屋權利轉售,讓渡日期111年6月7日。權利買賣契約成交價格9900000元.預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/06/30	新竹市新竹市中華路六段６４７巷１３６弄２３８號	20	1,028	32.5	2	全筆	山坡地保育區	預售分件
2021/06/30	新竹市新竹市中華路六段６４７巷１３６弄２４０號	19	998	34.1	2	全筆	山坡地保育區	預售分件
2021/06/30	新竹市新竹市中華路六段６４７巷１３６弄１７２號	19	990	29.4	2	全筆	山坡地保育區	預售分件
2021/06/30	新竹市新竹市中華路六段６４７巷１３６弄１７６號	19	998	30.7	2	全筆	山坡地保育區	預售分件
2021/06/30	新竹市新竹市中華路六段６４７巷１３６弄１７８號	19	998	30.7	2	全筆	山坡地保育區	預售分件
2021/06/30	新竹市新竹市中華路六段６４７巷１３６弄１８０號	19	998	30.7	2	全筆	山坡地保育區	預售分件
2021/06/30	新竹市新竹市中華路六段６４７巷１３６弄１１０號	19	998	27.6	2	全筆	山坡地保育區	預售分件
2021/06/30	新竹市新竹市中華路六段６４７巷１３６弄５２號	20	1,028	32.0	2	全筆	山坡地保育區	預售分件
2021/06/30	新竹市新竹市中華路六段６４７巷１３６弄１１８號	19	998	28.0	2	全筆	山坡地保育區	預售分件
2021/06/30	新竹市新竹市中華路六段６４７巷１３６弄１２０號	19	998	28.0	2	全筆	山坡地保育區	預售分件
2021/06/30	新竹市新竹市中華路六段６４７巷１３６弄６０號	20	1,028	32.0	2	全筆	山坡地保育區	預售分件
2021/06/30	新竹市新竹市中華路六段６４７巷１３６弄１２２號	19	998	28.0	2	全筆	山坡地保育區	預售分件
2021/06/30	新竹市新竹市中華路六段６４７巷１３６弄７０號	23	1,558	50.6	2	全筆	山坡地保育區	預售分件
2021/06/30	新竹市新竹市中華路六段６４７巷１３６弄１８６號	19	998	30.7	2	全筆	山坡地保育區	預售分件預售屋權利轉售,讓渡日期112年12月25日。權利買賣契約價格9980000元.預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/06/30	新竹市新竹市中華路六段６４７巷１３６弄１８８號	19	998	30.7	2	全筆	山坡地保育區	預售分件
2021/06/30	新竹市新竹市中華路六段６４７巷１３６弄１９０號	19	998	31.9	2	全筆	山坡地保育區	預售分件
2021/06/30	新竹市新竹市中華路六段６４７巷１３６弄７２號	21	1,478	43.6	2	全筆	山坡地保育區	預售分件
2021/06/26	新竹市新竹市中華路六段６４７巷１３６弄１８號	22	1,568	44.0	2	全筆	山坡地保育區	預售分件預售屋權利轉售,讓渡日期112年12月22日。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/06/26	新竹市新竹市中華路六段６４７巷１３６弄１５８號	22	1,488	39.7	2	全筆	山坡地保育區	預售分件
2021/06/25	新竹市新竹市中華路六段６４７巷１３６弄３０號	20	1,028	33.6	2	全筆	山坡地保育區	預售分件預售屋權利轉售,讓渡日期111年4月18日,權利買賣成交價格為新台幣1334萬元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/06/25	新竹市新竹市中華路六段６４７巷１３６弄３８號	20	1,028	33.0	2	全筆	山坡地保育區	預售分件預售屋權利轉售,讓渡日期113年1月2日。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/06/25	新竹市新竹市中華路六段６４７巷１３６弄４０號	20	1,028	33.0	2	全筆	山坡地保育區	預售分件預售屋權利轉售,讓渡日期112年4月10日。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/06/25	新竹市新竹市中華路六段６４７巷１３６弄５０號	20	1,028	31.5	2	全筆	山坡地保育區	預售分件
2021/06/24	新竹市新竹市中華路六段６４７巷１３６弄６８號	20	1,028	31.9	2	全筆	山坡地保育區	預售分件
2021/06/23	新竹市新竹市中華路六段６４７巷１３６弄１４２號	19	998	30.9	2	全筆	山坡地保育區	預售分件
2021/06/23	新竹市新竹市中華路六段６４７巷１３６弄５６號	19	998	32.0	2	全筆	山坡地保育區	預售分件
2021/06/21	新竹市新竹市中華路六段６４７巷１３６弄６２號	19	998	32.0	2	全筆	山坡地保育區	預售分件
2021/06/21	新竹市新竹市中華路六段６４７巷１３６弄６６號	19	998	32.0	2	全筆	山坡地保育區	預售分件預售屋權利轉售,讓渡日期112年12月26日.權利買賣契約價格9980000元.預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/06/20	新竹市新竹市中華路六段６４７巷１３６弄２２號	20	1,028	33.6	2	全筆	山坡地保育區	預售分件
2021/06/19	新竹市新竹市中華路六段６４７巷１３６弄１７０號	19	990	29.4	2	全筆	山坡地保育區	預售分件
2021/06/19	新竹市新竹市中華路六段６４７巷１３６弄２６０號	19	998	33.8	2	全筆	山坡地保育區	預售分件
2021/06/16	新竹市新竹市中華路六段６４７巷１３６弄２０號	20	1,028	33.9	2	全筆	山坡地保育區	預售分件預售屋權利轉售,讓渡日期111年3月4日。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/06/16	新竹市新竹市中華路六段６４７巷１３６弄２１６號	19	998	34.0	2	全筆	山坡地保育區	預售分件預售屋權利轉售,讓渡日期111年4月14日,權利買賣成交價格為新台幣1390萬元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/06/15	新竹市新竹市中華路六段６４７巷１３６弄２５０號	22	1,358	39.1	2	全筆	山坡地保育區	預售分件
2021/06/14	新竹市新竹市中華路六段６４７巷１３６弄１３８號	19	998	30.9	2	全筆	山坡地保育區	預售分件預售屋權利轉售,讓渡日期110年8月25日。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/06/14	新竹市新竹市中華路六段６４７巷１３６弄２６號	20	1,028	33.6	2	全筆	山坡地保育區	預售分件預售屋權利轉售,讓渡日期112年12月22日。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/06/12	新竹市新竹市中華路六段６４７巷１３６弄１３２號	19	998	32.1	2	全筆	山坡地保育區	預售分件預售屋權利轉售,讓渡日期111年4月12日,權利買賣成交價格為新台幣1200萬元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/06/12	新竹市新竹市中華路六段６４７巷１３６弄２８號	20	1,028	33.6	2	全筆	山坡地保育區	預售分件
2021/06/12	新竹市新竹市中華路六段６４７巷１３６弄４２號	20	1,028	33.0	2	全筆	山坡地保育區	預售分件
2021/06/12	新竹市新竹市中華路六段６４７巷１３６弄２４６號	19	998	35.9	2	全筆	山坡地保育區	預售分件
2021/06/10	新竹市新竹市中華路六段６４７巷１３６弄２５２號	22	1,358	40.7	2	全筆	山坡地保育區	預售分件
2021/06/10	新竹市新竹市中華路六段６４７巷１３６弄２５６號	22	1,358	41.3	2	全筆	山坡地保育區	預售分件預售屋權利轉售,讓渡日期110年12月3日。權利買賣契約價格13580000元.預售屋、或土地及建物分件登記案件
2020/02/26	中華路六段６４７巷１３６弄５００號	50	28,610	6447.3	17	全筆	山坡地保育區

2025/09/27全筆
新竹市新竹市中華路六段６４７巷１３６弄１８８號
34 萬/坪
1,760 萬
30.7 坪2 筆土地山坡地保育區
2025/03/18全筆
新竹市新竹市中華路六段６４７巷１３６弄５８號
36 萬/坪
1,880 萬
32.0 坪2 筆土地山坡地保育區
2024/12/28全筆
新竹市新竹市中華路六段６４７巷１３６弄３６號
34 萬/坪
1,750 萬
33.0 坪2 筆土地山坡地保育區
2024/04/25全筆
新竹市新竹市中華路六段６４７巷１３６弄２３０號
30 萬/坪
1,530 萬
35.3 坪2 筆土地山坡地保育區
2021/09/11全筆
新竹市新竹市中華路六段647巷136弄
23 萬/坪
1,428 萬
52.0 坪2 筆土地山坡地保育區
2021/09/11全筆
新竹市新竹市中華路六段６４７巷１３６弄１９６號
23 萬/坪
1,428 萬
52.0 坪2 筆土地山坡地保育區
預售分件
2021/09/10全筆
新竹市新竹市中華路六段647巷136弄
22 萬/坪
1,388 萬
48.4 坪2 筆土地山坡地保育區
2021/09/10全筆
新竹市新竹市中華路六段６４７巷１３６弄２６２號
22 萬/坪
1,388 萬
48.4 坪2 筆土地山坡地保育區
預售分件
2021/08/31全筆
新竹市新竹市中華路六段647巷136弄
20 萬/坪
1,028 萬
32.8 坪2 筆土地山坡地保育區
2021/08/31全筆
新竹市新竹市中華路六段647巷136弄
19 萬/坪
998 萬
28.0 坪2 筆土地山坡地保育區
2021/08/31全筆
新竹市新竹市中華路六段647巷136弄
19 萬/坪
998 萬
43.9 坪2 筆土地山坡地保育區
2021/08/31全筆
新竹市新竹市中華路六段647巷136弄
21 萬/坪
1,488 萬
43.5 坪2 筆土地山坡地保育區
2021/08/31全筆
新竹市新竹市中華路六段647巷136弄
19 萬/坪
998 萬
30.0 坪2 筆土地山坡地保育區
2021/08/31全筆
新竹市新竹市中華路六段６４７巷１３６弄１９８號
21 萬/坪
1,488 萬
43.5 坪2 筆土地山坡地保育區
預售分件
2021/08/31全筆
新竹市新竹市中華路六段６４７巷１３６弄１３０號
19 萬/坪
998 萬
30.0 坪2 筆土地山坡地保育區
預售分件
備註：預售屋權利轉售,讓渡日期110年10月29日。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/08/31全筆
新竹市新竹市中華路六段６４７巷１３６弄４６號
20 萬/坪
1,028 萬
32.8 坪2 筆土地山坡地保育區
預售分件
備註：預售屋權利轉售,讓渡日期112年7月25日。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/08/31全筆
新竹市新竹市中華路六段６４７巷１３６弄１２６號
19 萬/坪
998 萬
28.0 坪2 筆土地山坡地保育區
預售分件
備註：預售屋權利轉售,讓渡日期110年11月3日。權利買賣契約價格9980000元.預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/08/31全筆
新竹市新竹市中華路六段６４７巷１３６弄１９２號
19 萬/坪
998 萬
43.9 坪2 筆土地山坡地保育區
預售分件
備註：預售屋權利轉售,讓渡日期112年12月20日。權利買賣契約價格9980000元.預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/08/30全筆
新竹市新竹市中華路六段647巷136弄
19 萬/坪
998 萬
44.1 坪2 筆土地山坡地保育區
2021/08/30全筆
新竹市新竹市中華路六段６４７巷１３６弄２２８號
19 萬/坪
998 萬
44.1 坪2 筆土地山坡地保育區
預售分件
備註：預售屋權利轉售,讓渡日期110年11月5日。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/08/28全筆
新竹市新竹市中華路六段647巷136弄
22 萬/坪
1,488 萬
46.0 坪2 筆土地山坡地保育區
2021/08/28全筆
新竹市新竹市中華路六段６４７巷１３６弄２２０號
22 萬/坪
1,488 萬
46.0 坪2 筆土地山坡地保育區
預售分件
2021/08/21全筆
新竹市新竹市中華路六段647巷136弄
20 萬/坪
1,028 萬
33.9 坪2 筆土地山坡地保育區
2021/08/21全筆
新竹市新竹市中華路六段６４７巷１３６弄３２號
20 萬/坪
1,028 萬
33.9 坪2 筆土地山坡地保育區
預售分件
備註：預售屋權利轉售,讓渡日期111年1月25日。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/08/20全筆
新竹市新竹市中華路六段647巷136弄
22 萬/坪
1,558 萬
39.0 坪2 筆土地山坡地保育區
2021/08/20全筆
新竹市新竹市中華路六段647巷136弄
20 萬/坪
1,038 萬
29.8 坪2 筆土地山坡地保育區
2021/08/20全筆
新竹市新竹市中華路六段６４７巷１３６弄７６號
20 萬/坪
1,038 萬
29.8 坪2 筆土地山坡地保育區
預售分件
備註：預售屋權利轉售,讓渡日期110年10月17日,權利買賣成交價格為新台幣1215萬元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/08/20全筆
新竹市新竹市中華路六段６４７巷１３６弄９２號
22 萬/坪
1,558 萬
39.0 坪2 筆土地山坡地保育區
預售分件
2021/08/18全筆
新竹市新竹市中華路六段647巷136弄
20 萬/坪
1,028 萬
31.1 坪2 筆土地山坡地保育區
2021/08/18全筆
新竹市新竹市中華路六段６４７巷１３６弄８２號
20 萬/坪
1,028 萬
31.1 坪2 筆土地山坡地保育區
預售分件
備註：預售屋權利轉售,讓渡日期110年10月15日。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/08/14全筆
新竹市新竹市中華路六段647巷136弄
22 萬/坪
1,388 萬
35.5 坪2 筆土地山坡地保育區
2021/08/14全筆
新竹市新竹市中華路六段６４７巷１３６弄９８號
22 萬/坪
1,388 萬
35.5 坪2 筆土地山坡地保育區
預售分件
2021/08/10全筆
新竹市新竹市中華路六段６４７巷１３６弄９０號
22 萬/坪
1,578 萬
43.0 坪2 筆土地山坡地保育區
預售分件
2021/08/10全筆
新竹市新竹市中華路六段６４７巷１３６弄１５６號
22 萬/坪
1,518 萬
39.2 坪2 筆土地山坡地保育區
預售分件
2021/08/07全筆
新竹市新竹市中華路六段６４７巷１３６弄１３６號
21 萬/坪
1,058 萬
33.9 坪2 筆土地山坡地保育區
預售分件
2021/08/07全筆
新竹市新竹市中華路六段６４７巷１３６弄１６２號
22 萬/坪
1,358 萬
34.2 坪2 筆土地山坡地保育區
預售分件
2021/08/02全筆
新竹市新竹市中華路六段６４７巷１３６弄１００號
20 萬/坪
1,028 萬
29.8 坪2 筆土地山坡地保育區
預售分件
備註：預售屋權利轉售,讓渡日期112年12月22日。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/08/02全筆
新竹市新竹市中華路六段６４７巷１３６弄１０８號
20 萬/坪
1,028 萬
28.3 坪2 筆土地山坡地保育區
預售分件
2021/08/02全筆
新竹市新竹市中華路六段６４７巷１３６弄２３６號
20 萬/坪
1,048 萬
32.3 坪2 筆土地山坡地保育區
預售分件
2021/08/01全筆
新竹市新竹市中華路六段６４７巷１３６弄１４６號
22 萬/坪
1,488 萬
38.3 坪2 筆土地山坡地保育區
預售分件
2021/08/01全筆
新竹市新竹市中華路六段６４７巷１３６弄１４８號
22 萬/坪
1,518 萬
42.2 坪2 筆土地山坡地保育區
預售分件
2021/07/31全筆
新竹市新竹市中華路六段６４７巷１３６弄４８號
21 萬/坪
1,068 萬
31.8 坪2 筆土地山坡地保育區
預售分件
2021/07/31全筆
新竹市新竹市中華路六段６４７巷１３６弄１５０號
22 萬/坪
1,488 萬
40.4 坪2 筆土地山坡地保育區
預售分件
2021/07/31全筆
新竹市新竹市中華路六段６４７巷１３６弄１６０號
22 萬/坪
1,358 萬
35.6 坪2 筆土地山坡地保育區
預售分件
2021/07/31全筆
新竹市新竹市中華路六段６４７巷１３６弄１１６號
20 萬/坪
1,028 萬
28.0 坪2 筆土地山坡地保育區
預售分件
2021/07/31全筆
新竹市新竹市中華路六段６４７巷１３６弄１２８號
19 萬/坪
998 萬
28.0 坪2 筆土地山坡地保育區
預售分件
2021/07/31全筆
新竹市新竹市中華路六段６４７巷１３６弄１８２號
10 萬/坪
1,068 萬
69.9 坪3 筆土地山坡地保育區
預售分件
2021/07/27全筆
新竹市新竹市中華路六段６４７巷１３６弄２１８號
23 萬/坪
1,558 萬
53.6 坪2 筆土地山坡地保育區
預售分件
2021/07/27全筆
新竹市新竹市中華路六段６４７巷１３６弄２５８號
21 萬/坪
1,068 萬
40.0 坪2 筆土地山坡地保育區
預售分件
備註：預售屋權利轉售,讓渡日期110年10月15日。權利買賣契約價格10680000元.預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/07/24全筆
新竹市新竹市中華路六段６４７巷１３６弄２０２號
20 萬/坪
1,028 萬
33.7 坪2 筆土地山坡地保育區
預售分件
2021/07/24全筆
新竹市新竹市中華路六段６４７巷１３６弄２０６號
20 萬/坪
1,028 萬
33.6 坪2 筆土地山坡地保育區
預售分件
2021/07/24全筆
新竹市新竹市中華路六段６４７巷１３６弄２１２號
20 萬/坪
1,028 萬
36.7 坪2 筆土地山坡地保育區
預售分件
2021/07/24全筆
新竹市新竹市中華路六段６４７巷１３６弄２４８號
22 萬/坪
1,418 萬
37.5 坪2 筆土地山坡地保育區
預售分件
備註：預售屋權利轉售,讓渡日期112年6月21日。權利買賣契約價格14180000元.預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/07/23全筆
新竹市新竹市中華路六段６４７巷１３６弄２４２號
20 萬/坪
1,028 萬
34.3 坪2 筆土地山坡地保育區
預售分件
備註：預售屋權利轉售,讓渡日期112年12月26日。權利買賣契約成交價格10280000元.預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/07/23全筆
新竹市新竹市中華路六段６４７巷１３６弄１１２號
19 萬/坪
998 萬
28.0 坪2 筆土地山坡地保育區
預售分件
2021/07/22全筆
新竹市新竹市中華路六段６４７巷１３６弄２００號
22 萬/坪
1,488 萬
44.1 坪2 筆土地山坡地保育區
預售分件
2021/07/01全筆
新竹市新竹市內湖段493-89地號
22 萬/坪
1,488 萬
55.5 坪2 筆土地山坡地保育區
2021/07/01全筆
新竹市新竹市中華路六段６４７巷１３６弄２２２號
22 萬/坪
1,488 萬
55.5 坪2 筆土地山坡地保育區
預售分件
2021/06/30全筆
新竹市新竹市中華路六段６４７巷１３６弄２０８號
20 萬/坪
1,028 萬
33.6 坪2 筆土地山坡地保育區
預售分件
2021/06/30全筆
新竹市新竹市中華路六段６４７巷１３６弄１４０號
19 萬/坪
998 萬
30.9 坪2 筆土地山坡地保育區
預售分件
2021/06/30全筆
新竹市新竹市中華路六段６４７巷１３６弄１６號
22 萬/坪
1,568 萬
43.2 坪2 筆土地山坡地保育區
預售分件
2021/06/30全筆
新竹市新竹市中華路六段６４７巷１３６弄７８號
19 萬/坪
998 萬
32.1 坪2 筆土地山坡地保育區
預售分件
2021/06/30全筆
新竹市新竹市中華路六段６４７巷１３６弄８０號
20 萬/坪
1,028 萬
33.9 坪2 筆土地山坡地保育區
預售分件
備註：預售屋權利轉售,讓渡日期112年12月20日。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/06/30全筆
新竹市新竹市中華路六段６４７巷１３６弄８６號
19 萬/坪
998 萬
30.9 坪2 筆土地山坡地保育區
預售分件
2021/06/30全筆
新竹市新竹市中華路六段６４７巷１３６弄８８號
19 萬/坪
998 萬
30.9 坪2 筆土地山坡地保育區
預售分件
2021/06/30全筆
新竹市新竹市中華路六段６４７巷１３６弄９６號
22 萬/坪
1,408 萬
44.6 坪2 筆土地山坡地保育區
預售分件
備註：預售屋權利轉售,讓渡日期111年5月5日。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/06/30全筆
新竹市新竹市中華路六段６４７巷１３６弄３６號
20 萬/坪
1,028 萬
33.0 坪2 筆土地山坡地保育區
預售分件
2021/06/30全筆
新竹市新竹市中華路六段６４７巷１３６弄１０２號
19 萬/坪
998 萬
29.5 坪2 筆土地山坡地保育區
預售分件
2021/06/30全筆
新竹市新竹市中華路六段６４７巷１３６弄１０６號
19 萬/坪
998 萬
29.4 坪2 筆土地山坡地保育區
預售分件
備註：預售屋權利轉售,讓渡日期112年10月27日。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/06/30全筆
新竹市新竹市中華路六段６４７巷１３６弄２１０號
21 萬/坪
1,058 萬
37.8 坪2 筆土地山坡地保育區
預售分件
2021/06/30全筆
新竹市新竹市中華路六段６４７巷１３６弄１５２號
22 萬/坪
1,538 萬
49.9 坪2 筆土地山坡地保育區
預售分件
2021/06/30全筆
新竹市新竹市中華路六段６４７巷１３６弄２２６號
22 萬/坪
1,488 萬
47.9 坪2 筆土地山坡地保育區
預售分件
2021/06/30全筆
新竹市新竹市中華路六段６４７巷１３６弄２３０號
20 萬/坪
1,038 萬
35.3 坪2 筆土地山坡地保育區
預售分件
2021/06/30全筆
新竹市新竹市中華路六段６４７巷１３６弄１６６號
19 萬/坪
990 萬
28.4 坪2 筆土地山坡地保育區
預售分件
2021/06/30全筆
新竹市新竹市中華路六段６４７巷１３６弄１６８號
19 萬/坪
990 萬
28.0 坪2 筆土地山坡地保育區
預售分件
備註：預售屋權利轉售,讓渡日期111年6月7日。權利買賣契約成交價格9900000元.預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/06/30全筆
新竹市新竹市中華路六段６４７巷１３６弄２３８號
20 萬/坪
1,028 萬
32.5 坪2 筆土地山坡地保育區
預售分件
2021/06/30全筆
新竹市新竹市中華路六段６４７巷１３６弄２４０號
19 萬/坪
998 萬
34.1 坪2 筆土地山坡地保育區
預售分件
2021/06/30全筆
新竹市新竹市中華路六段６４７巷１３６弄１７２號
19 萬/坪
990 萬
29.4 坪2 筆土地山坡地保育區
預售分件
2021/06/30全筆
新竹市新竹市中華路六段６４７巷１３６弄１７６號
19 萬/坪
998 萬
30.7 坪2 筆土地山坡地保育區
預售分件
2021/06/30全筆
新竹市新竹市中華路六段６４７巷１３６弄１７８號
19 萬/坪
998 萬
30.7 坪2 筆土地山坡地保育區
預售分件
2021/06/30全筆
新竹市新竹市中華路六段６４７巷１３６弄１８０號
19 萬/坪
998 萬
30.7 坪2 筆土地山坡地保育區
預售分件
2021/06/30全筆
新竹市新竹市中華路六段６４７巷１３６弄１１０號
19 萬/坪
998 萬
27.6 坪2 筆土地山坡地保育區
預售分件
2021/06/30全筆
新竹市新竹市中華路六段６４７巷１３６弄５２號
20 萬/坪
1,028 萬
32.0 坪2 筆土地山坡地保育區
預售分件
2021/06/30全筆
新竹市新竹市中華路六段６４７巷１３６弄１１８號
19 萬/坪
998 萬
28.0 坪2 筆土地山坡地保育區
預售分件
2021/06/30全筆
新竹市新竹市中華路六段６４７巷１３６弄１２０號
19 萬/坪
998 萬
28.0 坪2 筆土地山坡地保育區
預售分件
2021/06/30全筆
新竹市新竹市中華路六段６４７巷１３６弄６０號
20 萬/坪
1,028 萬
32.0 坪2 筆土地山坡地保育區
預售分件
2021/06/30全筆
新竹市新竹市中華路六段６４７巷１３６弄１２２號
19 萬/坪
998 萬
28.0 坪2 筆土地山坡地保育區
預售分件
2021/06/30全筆
新竹市新竹市中華路六段６４７巷１３６弄７０號
23 萬/坪
1,558 萬
50.6 坪2 筆土地山坡地保育區
預售分件
2021/06/30全筆
新竹市新竹市中華路六段６４７巷１３６弄１８６號
19 萬/坪
998 萬
30.7 坪2 筆土地山坡地保育區
預售分件
備註：預售屋權利轉售,讓渡日期112年12月25日。權利買賣契約價格9980000元.預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/06/30全筆
新竹市新竹市中華路六段６４７巷１３６弄１８８號
19 萬/坪
998 萬
30.7 坪2 筆土地山坡地保育區
預售分件
2021/06/30全筆
新竹市新竹市中華路六段６４７巷１３６弄１９０號
19 萬/坪
998 萬
31.9 坪2 筆土地山坡地保育區
預售分件
2021/06/30全筆
新竹市新竹市中華路六段６４７巷１３６弄７２號
21 萬/坪
1,478 萬
43.6 坪2 筆土地山坡地保育區
預售分件
2021/06/26全筆
新竹市新竹市中華路六段６４７巷１３６弄１８號
22 萬/坪
1,568 萬
44.0 坪2 筆土地山坡地保育區
預售分件
備註：預售屋權利轉售,讓渡日期112年12月22日。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/06/26全筆
新竹市新竹市中華路六段６４７巷１３６弄１５８號
22 萬/坪
1,488 萬
39.7 坪2 筆土地山坡地保育區
預售分件
2021/06/25全筆
新竹市新竹市中華路六段６４７巷１３６弄３０號
20 萬/坪
1,028 萬
33.6 坪2 筆土地山坡地保育區
預售分件
備註：預售屋權利轉售,讓渡日期111年4月18日,權利買賣成交價格為新台幣1334萬元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/06/25全筆
新竹市新竹市中華路六段６４７巷１３６弄３８號
20 萬/坪
1,028 萬
33.0 坪2 筆土地山坡地保育區
預售分件
備註：預售屋權利轉售,讓渡日期113年1月2日。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/06/25全筆
新竹市新竹市中華路六段６４７巷１３６弄４０號
20 萬/坪
1,028 萬
33.0 坪2 筆土地山坡地保育區
預售分件
備註：預售屋權利轉售,讓渡日期112年4月10日。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/06/25全筆
新竹市新竹市中華路六段６４７巷１３６弄５０號
20 萬/坪
1,028 萬
31.5 坪2 筆土地山坡地保育區
預售分件
2021/06/24全筆
新竹市新竹市中華路六段６４７巷１３６弄６８號
20 萬/坪
1,028 萬
31.9 坪2 筆土地山坡地保育區
預售分件
2021/06/23全筆
新竹市新竹市中華路六段６４７巷１３６弄１４２號
19 萬/坪
998 萬
30.9 坪2 筆土地山坡地保育區
預售分件
2021/06/23全筆
新竹市新竹市中華路六段６４７巷１３６弄５６號
19 萬/坪
998 萬
32.0 坪2 筆土地山坡地保育區
預售分件
2021/06/21全筆
新竹市新竹市中華路六段６４７巷１３６弄６２號
19 萬/坪
998 萬
32.0 坪2 筆土地山坡地保育區
預售分件
2021/06/21全筆
新竹市新竹市中華路六段６４７巷１３６弄６６號
19 萬/坪
998 萬
32.0 坪2 筆土地山坡地保育區
預售分件
備註：預售屋權利轉售,讓渡日期112年12月26日.權利買賣契約價格9980000元.預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/06/20全筆
新竹市新竹市中華路六段６４７巷１３６弄２２號
20 萬/坪
1,028 萬
33.6 坪2 筆土地山坡地保育區
預售分件
2021/06/19全筆
新竹市新竹市中華路六段６４７巷１３６弄１７０號
19 萬/坪
990 萬
29.4 坪2 筆土地山坡地保育區
預售分件
2021/06/19全筆
新竹市新竹市中華路六段６４７巷１３６弄２６０號
19 萬/坪
998 萬
33.8 坪2 筆土地山坡地保育區
預售分件
2021/06/16全筆
新竹市新竹市中華路六段６４７巷１３６弄２０號
20 萬/坪
1,028 萬
33.9 坪2 筆土地山坡地保育區
預售分件
備註：預售屋權利轉售,讓渡日期111年3月4日。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/06/16全筆
新竹市新竹市中華路六段６４７巷１３６弄２１６號
19 萬/坪
998 萬
34.0 坪2 筆土地山坡地保育區
預售分件
備註：預售屋權利轉售,讓渡日期111年4月14日,權利買賣成交價格為新台幣1390萬元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/06/15全筆
新竹市新竹市中華路六段６４７巷１３６弄２５０號
22 萬/坪
1,358 萬
39.1 坪2 筆土地山坡地保育區
預售分件
2021/06/14全筆
新竹市新竹市中華路六段６４７巷１３６弄１３８號
19 萬/坪
998 萬
30.9 坪2 筆土地山坡地保育區
預售分件
備註：預售屋權利轉售,讓渡日期110年8月25日。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/06/14全筆
新竹市新竹市中華路六段６４７巷１３６弄２６號
20 萬/坪
1,028 萬
33.6 坪2 筆土地山坡地保育區
預售分件
備註：預售屋權利轉售,讓渡日期112年12月22日。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/06/12全筆
新竹市新竹市中華路六段６４７巷１３６弄１３２號
19 萬/坪
998 萬
32.1 坪2 筆土地山坡地保育區
預售分件
備註：預售屋權利轉售,讓渡日期111年4月12日,權利買賣成交價格為新台幣1200萬元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/06/12全筆
新竹市新竹市中華路六段６４７巷１３６弄２８號
20 萬/坪
1,028 萬
33.6 坪2 筆土地山坡地保育區
預售分件
2021/06/12全筆
新竹市新竹市中華路六段６４７巷１３６弄４２號
20 萬/坪
1,028 萬
33.0 坪2 筆土地山坡地保育區
預售分件
2021/06/12全筆
新竹市新竹市中華路六段６４７巷１３６弄２４６號
19 萬/坪
998 萬
35.9 坪2 筆土地山坡地保育區
預售分件
2021/06/10全筆
新竹市新竹市中華路六段６４７巷１３６弄２５２號
22 萬/坪
1,358 萬
40.7 坪2 筆土地山坡地保育區
預售分件
2021/06/10全筆
新竹市新竹市中華路六段６４７巷１３６弄２５６號
22 萬/坪
1,358 萬
41.3 坪2 筆土地山坡地保育區
預售分件
備註：預售屋權利轉售,讓渡日期110年12月3日。權利買賣契約價格13580000元.預售屋、或土地及建物分件登記案件
2020/02/26全筆
中華路六段６４７巷１３６弄５００號
50 萬/坪
28,610 萬
6447.3 坪17 筆土地山坡地保育區

同段行情：內湖段

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 3・倍數 —・791 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

鄰近地號近五年沒有土地成交

這塊地上的建物

森Villa（2023 完工）

198 棟・2023 完工・房價中位 — 萬/坪（0 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。