新竹市香山區力行段 115-12 地號

丁種建築用地・建蔽 70%・容積 300%・位置：無

開發試算：回推可負擔的土地成本

可負擔土地成本 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2022/03/28	新竹市新竹市香檳街	—	3,500	151.5	4	全筆	山坡地保育區
2022/03/24	新竹市新竹市香檳街	—	3,272	113.9	4	全筆	山坡地保育區
2022/03/24	新竹市新竹市景觀大道２７０巷１５號	30	3,272	113.9	4	全筆	山坡地保育區	未來會成立管理組織
2022/03/23	新竹市新竹市香檳街	—	3,270	115.9	4	全筆	山坡地保育區
2022/03/23	新竹市新竹市景觀大道２７０巷１７號	29	3,270	115.9	4	全筆	山坡地保育區	未來會成立管理組織
2022/03/21	新竹市新竹市香檳街	—	3,250	155.2	4	全筆	山坡地保育區
2022/03/21	新竹市新竹市景觀大道２７０巷１９號	29	3,250	155.2	4	全筆	山坡地保育區	未來會成立管理組織
2022/03/11	新竹市新竹市香檳街	—	2,850	96.5	4	全筆	山坡地保育區
2022/03/11	新竹市新竹市香檳街	—	2,850	100.8	4	全筆	山坡地保育區
2022/03/11	新竹市新竹市景觀大道２７０巷１８弄６號	58	2,850	96.5	4	全筆	山坡地保育區	未來會成立管理組織
2022/03/11	新竹市新竹市景觀大道２７０巷１８弄２號	58	2,850	100.8	4	全筆	山坡地保育區	未來會成立管理組織
2022/01/22	新竹市新竹市香檳街	—	3,088	153.2	4	全筆	山坡地保育區
2022/01/22	新竹市新竹市景觀大道２７０巷１８弄８號	60	3,088	153.2	4	全筆	山坡地保育區	未來會成立管理組織
2022/01/13	新竹市香檳街	—	3,036	113.8	4	全筆	山坡地保育區
2022/01/13	新竹市香檳街	—	2,947	96.1	4	全筆	山坡地保育區
2022/01/13	新竹市香檳街	—	2,947	96.1	4	全筆	山坡地保育區
2022/01/13	新竹市香檳街	—	2,958	96.1	4	全筆	山坡地保育區
2022/01/13	新竹市新竹市景觀大道２７０巷９號	62	5,983	209.9	5	全筆	山坡地保育區	未來會成立管理組織預售實價登錄申報序號:B1OA11101200001預售實價登錄申報序號:B1OA11101200002
2022/01/13	新竹市新竹市景觀大道２７０巷１１號	61	5,905	192.2	5	全筆	山坡地保育區	未來會成立管理組織預售實價登錄申報序號:B1OA11101200003預售實價登錄申報序號:B1OA11101200004
2021/12/15	新竹市新竹市香檳街	—	2,770	114.5	4	全筆	山坡地保育區
2021/12/15	新竹市新竹市香檳街	—	2,725	95.6	4	全筆	山坡地保育區
2021/12/15	新竹市新竹市香檳街	—	2,750	97.9	4	全筆	山坡地保育區
2021/12/15	新竹市新竹市香檳街	—	2,770	98.3	4	全筆	山坡地保育區
2021/12/15	新竹市新竹市香檳街	—	2,739	124.7	4	全筆	山坡地保育區
2021/12/15	新竹市新竹市香檳街	—	2,726	98.0	4	全筆	山坡地保育區
2021/12/15	新竹市新竹市香檳街	—	2,750	97.9	4	全筆	山坡地保育區
2021/12/15	新竹市新竹市香檳街	—	2,770	98.3	4	全筆	山坡地保育區
2021/12/15	新竹市新竹市景觀大道２７０巷３０號	52	5,509	239.2	5	全筆	山坡地保育區	未來會成立管理組織預售實價登錄申報序號:B1OA11101190010預售實價登錄申報序號:B1OA11101190014
2021/12/15	新竹市新竹市景觀大道２７０巷２８號	52	5,451	193.6	5	全筆	山坡地保育區	未來會成立管理組織預售實價登錄申報序號:B1OA11101190011預售實價登錄申報序號:B1OA11101190015
2021/12/15	新竹市新竹市景觀大道２７０巷２６號	52	5,500	195.8	5	全筆	山坡地保育區	未來會成立管理組織預售實價登錄申報序號:B1OA11101190012預售實價登錄申報序號:B1OA11101190016
2021/12/15	新竹市新竹市景觀大道２７０巷２２號	52	5,540	196.6	5	全筆	山坡地保育區	未來會成立管理組織預售實價登錄申報序號:B1OA11101190013預售實價登錄申報序號:B1OA11101190017

2022/03/28全筆
新竹市新竹市香檳街
— 萬/坪
3,500 萬
151.5 坪4 筆土地山坡地保育區
2022/03/24全筆
新竹市新竹市香檳街
— 萬/坪
3,272 萬
113.9 坪4 筆土地山坡地保育區
2022/03/24全筆
新竹市新竹市景觀大道２７０巷１５號
30 萬/坪
3,272 萬
113.9 坪4 筆土地山坡地保育區
備註：未來會成立管理組織
2022/03/23全筆
新竹市新竹市香檳街
— 萬/坪
3,270 萬
115.9 坪4 筆土地山坡地保育區
2022/03/23全筆
新竹市新竹市景觀大道２７０巷１７號
29 萬/坪
3,270 萬
115.9 坪4 筆土地山坡地保育區
備註：未來會成立管理組織
2022/03/21全筆
新竹市新竹市香檳街
— 萬/坪
3,250 萬
155.2 坪4 筆土地山坡地保育區
2022/03/21全筆
新竹市新竹市景觀大道２７０巷１９號
29 萬/坪
3,250 萬
155.2 坪4 筆土地山坡地保育區
備註：未來會成立管理組織
2022/03/11全筆
新竹市新竹市香檳街
— 萬/坪
2,850 萬
96.5 坪4 筆土地山坡地保育區
2022/03/11全筆
新竹市新竹市香檳街
— 萬/坪
2,850 萬
100.8 坪4 筆土地山坡地保育區
2022/03/11全筆
新竹市新竹市景觀大道２７０巷１８弄６號
58 萬/坪
2,850 萬
96.5 坪4 筆土地山坡地保育區
備註：未來會成立管理組織
2022/03/11全筆
新竹市新竹市景觀大道２７０巷１８弄２號
58 萬/坪
2,850 萬
100.8 坪4 筆土地山坡地保育區
備註：未來會成立管理組織
2022/01/22全筆
新竹市新竹市香檳街
— 萬/坪
3,088 萬
153.2 坪4 筆土地山坡地保育區
2022/01/22全筆
新竹市新竹市景觀大道２７０巷１８弄８號
60 萬/坪
3,088 萬
153.2 坪4 筆土地山坡地保育區
備註：未來會成立管理組織
2022/01/13全筆
新竹市香檳街
— 萬/坪
3,036 萬
113.8 坪4 筆土地山坡地保育區
2022/01/13全筆
新竹市香檳街
— 萬/坪
2,947 萬
96.1 坪4 筆土地山坡地保育區
2022/01/13全筆
新竹市香檳街
— 萬/坪
2,947 萬
96.1 坪4 筆土地山坡地保育區
2022/01/13全筆
新竹市香檳街
— 萬/坪
2,958 萬
96.1 坪4 筆土地山坡地保育區
2022/01/13全筆
新竹市新竹市景觀大道２７０巷９號
62 萬/坪
5,983 萬
209.9 坪5 筆土地山坡地保育區
備註：未來會成立管理組織預售實價登錄申報序號:B1OA11101200001預售實價登錄申報序號:B1OA11101200002
2022/01/13全筆
新竹市新竹市景觀大道２７０巷１１號
61 萬/坪
5,905 萬
192.2 坪5 筆土地山坡地保育區
備註：未來會成立管理組織預售實價登錄申報序號:B1OA11101200003預售實價登錄申報序號:B1OA11101200004
2021/12/15全筆
新竹市新竹市香檳街
— 萬/坪
2,770 萬
114.5 坪4 筆土地山坡地保育區
2021/12/15全筆
新竹市新竹市香檳街
— 萬/坪
2,725 萬
95.6 坪4 筆土地山坡地保育區
2021/12/15全筆
新竹市新竹市香檳街
— 萬/坪
2,750 萬
97.9 坪4 筆土地山坡地保育區
2021/12/15全筆
新竹市新竹市香檳街
— 萬/坪
2,770 萬
98.3 坪4 筆土地山坡地保育區
2021/12/15全筆
新竹市新竹市香檳街
— 萬/坪
2,739 萬
124.7 坪4 筆土地山坡地保育區
2021/12/15全筆
新竹市新竹市香檳街
— 萬/坪
2,726 萬
98.0 坪4 筆土地山坡地保育區
2021/12/15全筆
新竹市新竹市香檳街
— 萬/坪
2,750 萬
97.9 坪4 筆土地山坡地保育區
2021/12/15全筆
新竹市新竹市香檳街
— 萬/坪
2,770 萬
98.3 坪4 筆土地山坡地保育區
2021/12/15全筆
新竹市新竹市景觀大道２７０巷３０號
52 萬/坪
5,509 萬
239.2 坪5 筆土地山坡地保育區
備註：未來會成立管理組織預售實價登錄申報序號:B1OA11101190010預售實價登錄申報序號:B1OA11101190014
2021/12/15全筆
新竹市新竹市景觀大道２７０巷２８號
52 萬/坪
5,451 萬
193.6 坪5 筆土地山坡地保育區
備註：未來會成立管理組織預售實價登錄申報序號:B1OA11101190011預售實價登錄申報序號:B1OA11101190015
2021/12/15全筆
新竹市新竹市景觀大道２７０巷２６號
52 萬/坪
5,500 萬
195.8 坪5 筆土地山坡地保育區
備註：未來會成立管理組織預售實價登錄申報序號:B1OA11101190012預售實價登錄申報序號:B1OA11101190016
2021/12/15全筆
新竹市新竹市景觀大道２７０巷２２號
52 萬/坪
5,540 萬
196.6 坪5 筆土地山坡地保育區
備註：未來會成立管理組織預售實價登錄申報序號:B1OA11101190013預售實價登錄申報序號:B1OA11101190017

同段行情：力行段

近一年 2 筆・中位 2 萬/坪・近三年 2・倍數 —・261 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

鄰近地號近五年沒有土地成交

這塊地上的建物

大竹科景觀科技園區

24 棟・2023 完工・房價中位 — 萬/坪（0 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。